“你好说法”是“唐山你好”新媒体推出的面向广阔网友的普法栏目。通过火享与我们生活中密切相关的各类案列，特殊是《民法典》常识，让各人一路用法令兵器庇护本身和家人，庇护合法权益！第68期案例由河北正一律师事务所供给。
河北正一律师事务所是经河北省司法厅批准设立的合伙造律师事务所，屡次获得“河北省十佳律师事务所”“河北省优良律师事务所”等荣耀称号。正一律所始末对峙投身公益法令办事工做，解答法令问题，供给法令援助，批示依法维权。
简要案情
赠与房产已颠末户，
赠与人还能够主张撤销赠与吗？
张老先生有大张与小张两个儿子，张老先生不断与小张一路生活，后来在小张及其老婆的一再要求下，张老先生将他的独一一套住房赠与给了小张并于 2019 年 3 月打点了房产过户手续。
本想着能够安度晚年，不曾料到小张夫妇在得到张老先生的房产后却将张老先生赶出住房并回绝履行奉养义务。现张老先生以小张未尽奉养义务和本身施行赠与行为目标自始没有实现为由，提告状讼，要求撤销其与小张签定的《赠与合同》。
法院最末以小张违背法定的奉养义务为由，判决撑持了张老先生要求撤销《赠与合同》的诉求。
律师评析
河北正一律 师事 务所王建营律师的阐发 是 ： 张老先生将房产赠与给小张而且打点了房屋产权转移注销手续，在此种情形下还能撤销赠与吗？我们先领会一下《民法典》关于此类问题是若何规定的。
《民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人能够撤销赠与：（一）严峻损害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有抚养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。
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在本案中，小张对张老先生负有奉养义务，也有奉养才能，但是小张在承受张老先生赠与的房产后却回绝履行该法定义务。鉴于小张的此种表示，张老先生完全能够根据《民法典》第六百六十三条规定，主张撤销《赠与合同》。
律师提醒
受赠人违背法定或约定义务被撤销受赠权，契合正义原则。但是此处需要重点存眷的是，赠与人的撤销权应当自晓得撤销原因之日起一年内行使，超越一年不可使的，属于超越撤销权的除斥期间，在此种情状下赠与人就不成以行使撤销权了。
律师简介
王建营律师 ，男，中共党员，法学本科学历、学士学位，河北正一律师事务所合伙人、产物研发及风险防控中心负责人，河北省百俊青年律师。执业以来，累计打点八百余件诉讼及非诉讼营业，先后为包罗房地产公司、物业公司、建筑公司、消费企业、投资公司以及商业公司等类型的二十余家企业供给终年法令参谋办事。擅长合同纠纷、侵权责任纠纷以及公司法令参谋营业。
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来源：正一律师事务所 编纂：阿星