婚前房产婚后过户给另一方，离婚时房子怎么朋分？

在婚姻关系中，有些男士为表心意，会将本身的婚前房产过户给女方。那时问题来了：过户后房子属于女方的小我财富仍是，夫妻配合财富？离婚时怎么朋分？

根据我法律王法公法律规定，不动产品权变更以过户注销为准，是不是阐明过户给女方后，房子就只是女方的小我财富呢？其实纷歧定，需要看两边能否有完全赠与协议。

1、 假设两边签定了婚后财富协议，约定男方婚前的房产回女方所有，并打点了过户手续，那么该套房产就属于女方的小我财富，和男方无关，离婚时男方也不克不及朋分。

2、 两边仅对房子停止过户，并没有其他特殊约定，根据《民法典》第1062条第四款之规定，婚后继续或者受赠的财富，除明白阐明只赠与一方的外，均认定为夫妻配合财富。因而，房子是在婚后获得的，即使只注销在女方一人名下，也视为夫妻配合财富，离婚时根据夫妻配合财富停止朋分。

除此之外，在生活中更为常见的情形则是一方在本身的婚前房产上加另一方的名字，而颠末诸多判例能够得知：在婚后加上另一方的名字，视为对该方的赠与，夫妻两边对其配合共有。

但在朋分时，基于公允原则，连系房屋出资奉献、成婚时间长短、有无子女、有无过错等因素综合考量，一般来讲后加名的一方分不到一半，在理论平分割比例20%-40%的居多。

房产做为不动产，因其特殊性无法间接朋分，所以在面临房屋产权问题时总会呈现各类纠纷。能够说一千个案子就有一千个房产纠纷的事例。关于每个案件的细节掌握，都是间接影响到案件的判决走向。

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