办房产证必需先交代办费？业主量疑遭遇霸王条目，多方回应……
早在2017年
贵阳市的黄先生
在腾龙湾小区买了一套房
不外就在本年打点房产证手续时
黄先生却被告知素材不齐
要想补齐素材
就得缴纳700元的房产代办费
那让黄先生百思不得其解
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黄先生：
房开公司给我的回复是，我那个因为是团购的就必需要代办，代办费是七百元，代办费都不是问题。但是有一个问题，你指定的代办人或者代办公司，你应该要给我出具一个对我有保障的书面凭证，他就说出不了。
黄先生告诉记者，代办也不是不可，但顾忌也不是没有。
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黄先生：
我说假设出具不了，万一我那个材料交到你指定的代办人，或者代办公司手上以后发作不测，或者后期那个房屋变动了，户主的名称怎么办。
为此，黄先生和房开商的负责人还发作过争论，他对峙认为，房开指定代办人的那种做法不成取。
黄先生：
我理解为那应该是犯法的，因为国度早就规定了不克不及有垄断性行为，他那个是垄断性行为和强买强卖。
为了进一步领会情状，记者和黄先生来到了腾龙湾售楼处，通过与工做人员沟通，联络上了贵阳凯宏房地产开发有限公司营销司理余英。
贵阳凯宏房地产开发有限公司营销司理 余英：
我们有些客户是本身往办房产证的，但是因为他是很早买那个房子参与的是团购，其时我们代办署理公司就说了必需要代办，代办的原因是他们享受的优惠太多了。
余司理告诉记者，黄先生的是属于团购优惠房，所以，他们在购房合同里，专门有一个条目，就是房产证由代办公司打点，并要缴纳必然的打点费。记者在房开商供给的购房合同范本第18页上看到，确实有一条商品房转移注销的条目，上面写着由贵州万合天宜置业经纪有限公司打点，拜托费为500元。随后，记者又将黄先生的合同第18页停止查对，在拜托方和金额上，却没有展现打点单元和金额。
记者：我们从合同上看是没有说明代办的，但是你那边说是有的，是七百元，你们那边新的合同上写的是五百元 ?
余英：写得五百元有两百元是持证的，是银行的，不是我们收，那五百元、七百元都不是我们公司收，那两百元到时候是银行开收条给他的。
余司理说，黄先生的合同应该是在打印的时候呈现了问题，才会在内容上有所缺漏。
贵阳凯宏房地产开发有限公司营销司理 余英：
像他们团购的房子之前好多客户到如今都还没有还，我们公司已经垫付上万万了，那在银行是有笔录的，他办那个产权和银行去除以后，我们公司才气把担保协议去除他那一家。
那么向黄先生如许的购房人，能否必需承受房开商指定的代办单元缴纳代办费，才气打点房产证呢？带着疑问，记者来到了贵阳市经开区住建局房管处，工做人员李杨瑞领会情状后，与腾龙湾房开商停止了核实。
贵阳市经开区住建局房管处工做人员 李扬瑞：
腾龙湾的房开公司表达是，其时签定合同的时候，因为系统的问题，没有把业主的详细信息录进，所以详细金额没有表现在合同上。
李杨瑞告诉记者，代办费那个工作次要是成立于房开商和业主两边的协定，假设两边在知情并附和的情状下，根据相关约定，代办房产证一事是能够成立的，但是鉴于合同中没有将代办的事宜整理出来，那房开商要求的打点费就不克不及成立。
贵阳市经开区住建局房管处工做人员 李扬瑞：
腾龙湾的房开公司表达，能够派工做人员伴同业主一路往打点房产证，代办费因为合同上没有表现，所以就不收业主的代办费，只需要业主付出打点不动产产权证需要的八十元工本费就能够了，之后就往银行打点持证抵押那些手续，就能够拿到房产证了。
记者：熊鑫练习：田薇
编纂：汪涵
编校：胡玥
审发：孙志丹
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