哥哥：弟弟往世后留下一套价值1400万元的房产，弟媳能过户吗？

弟弟往世，哥哥想到的第一件事竟然是1400万上海房产的过户事宜，公然是人走茶凉，以至有点欺辱弟媳的觉得。当然，咱们放弃豪情因素，从法令角度来谈谈弟媳到底有没有权力获得房产，哥哥能否可能拿到房子。

两个重要的概念：第一顺位继续人和夫妻配合财富

继续分红两品种型，一是法定继续，二是遗嘱继续。

遗嘱继续没有什么好说的，只要遗嘱的形式合法就根据上面写的施行，但我国的大部门家庭没有立遗嘱的习惯，所以遗嘱继续在国内适用的情形很少，咱们重点讲讲法定继续。

法庭继续情形下一切根据法令规定施行，《民法典》规定了两类继续人，第一顺位继续人和第二顺位继续人，重视，只要有一位第一顺位继续人在世，第二顺位继续人就无法获得任何遗产。

换言之，只要不存在第一顺位继续人的时候才轮到第二顺位继续人顶上继续遗产。

第一顺位继续人有哪些人了？一共有三类，父母、配头和子女，此中子女包罗了养子女。

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阐明完第一顺位继续人后再来讲讲夫妻配合财富。

所谓夫妻配合财富指的是财富的所有权同时回夫妻两人配合共有，夫妻两边均在世且没有离婚的情状下夫妻配合财富用不着朋分，能够视为一体；夫妻离婚或者一方往世后要对夫妻配合财富停止朋分。

朋分后回属于一方的财富不属于遗产，不在能够继续的财富范畴之内，什么意思呢？举个简单的例子阐明一下。

假设张三、李四夫妇拥有100万笔存款的配合财富，张三突然往世，100万元先要一分为二，50万元回李四所有，剩下的50万元属于张三，张三往世后剩下的50万元做为遗产由第一顺位继续人平分。

假设夫妇俩没有孩子，张三的母亲在世，那么50万元遗产在配头李四和张三的母亲之间平分，两人各得25万元。最末张三的母亲拿到25万笔存款，李四拿到75万项存款（50万元为夫妻配合财富里属于他的部门，25万元为遗产）。

房子为弟弟小我财富时的情状

讲完了以上两个十分重要的概念，我们来阐发一下弟媳和哥哥能否拿到那套房子的全数或者部门份额。情状比力复杂，我们一种一种来阐发。

前面讲过夫妻配合财富，那里还要引进一个相对的概念，喊做婚前小我财富。

假设弟弟的那套价值1400万元的房子是在成婚前购置的，而且婚后并没有将弟媳的名字加到房产证上，那么房子属于婚前小我财富，离婚的情形下弟媳无法分到任何份额。

但如今的情状不是离婚而是弟弟往世后的继续情形。

不存在夫妻配合财富，所以那套房子的全数份额将做为遗产由继续人继续，弟弟的父母已经往世，剩下的第一顺位继续人只要配头以及子女。

假设弟弟和弟媳没有孩子，那么第一顺位继续人只要弟媳一人，房子全数由她继续。

假设有孩子，那么房子在弟媳和孩子之间平分，说白了最初仍是回弟媳所有。

因而，那种情形下弟媳完全能够将房子过户给本身。

房子为夫妻配合财富

房子是婚后购置的，或者固然是婚前由弟弟购置的但婚后把老婆的名字加了上往，1400万元的房产都属于夫妻配合财富。

根据前面说的夫妻配合财富碰着遗产继续问题时先要将属于一方的部门区分出来，也就是50%的房产份额先回老婆所有，剩下的50%在第一顺位继续人之间均匀分配。

没有子女的情状下，第一顺位继续人只要弟媳一人，50%的房产份额由她一人继续，加上50%的小我所有部门后房产全数回弟媳所有。

有子女的话则50%的房产份额在弟媳和她的孩子之间平分，同样的事理，房子的掌控权仍是回弟媳所有。

从成果上来看无论房子是弟弟的婚前小我财富仍是婚后配合财富都是一样的，弟媳有房子的继续权、能够过户，只不外第一种情形下弟媳完全根据继续获得房子的所有权，第二种情形下弟媳根据夫妻配合财富一人一半连系继续获得房子的所有权。

别的一方面，无论哪种情形下哥哥均无法主张房子的任何权力，哪怕是亲哥哥，以至是双胞胎也没用。

定见哥哥断了从房子上占到廉价的设法，各人都是亲戚，以和为贵愈加重要，关键是即便撕破了、闹到法院往也分不到房子。