离婚时夫妻两边约定将房产回未成年子女所有，过户产生的昂扬税费应由谁承担？

编者说：

夫妻离婚时约定房屋回未成年子女所有，但未约定房屋过户产生的税费由谁承担，那该笔税费应由谁承担呢？

根本案情

方强与李玲曾是一对恩爱夫妻，然而在李玲持续生下三个女儿后，方强起头变的性格暴躁，夫妻间经常因琐事发作争吵，以至拳脚相加。最末，两边在法院的主持下达成离婚协议，未成年的小女儿方悦由李玲抚育，并约定将注销在方强名下的一栋楼房、车库及从属设备回方悦所有，由李玲栖身利用，非经方强附和李玲不得处置该房产。

然而，方强却迟迟未按约定腾房，也不共同打点房屋产权过户手续，李玲不得已申请法院强逼施行，法院做出施行裁定，要求将涉案楼房、车库及从属设备权属变动注销至方悦名下。但因为方悦系未成年人，李玲做为其监护人代为打点房产过户手续，并付出契税、印花税等共计5.8万余元。

面临那笔不小的费用，靠打工庇护生计的李玲觉得，方悦是未成年人，无财富来源，靠父母供养，方强做为方悦的父亲，应当履行抚育义务，承担一半的过户费。然而，方强却是另一番说辞，因为调和协议中约定“未经方强附和李玲不得处置房产”，李玲未经方强附和，无权处分房产，况且调和协议并没有约定必然要把房子过户到方悦名下，能够比及孩子成年以后再过户，李玲那么焦急过户，并全权代表孩子，所产生的费用理应由李玲自行承担。再说，过户费是用了大女儿方丽的钱，方丽的工资系家庭配合财富，方丽能替李玲出那个钱，也能替方强出，总之房产过户费不该该由方强承担。

法院审理

法院经审理认为，方强和李玲在人民法院的主持下达成调和协议，自愿将案涉房屋、车库及从属设备赠予方悦，系两边基于离婚那一前提，对夫妻配合财富的合意处分行为，是两边的实在意思表达，并经人民法院民事调和书予以确认，对两边均具有法令约束力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产品权的设立、变动、让渡和消亡，经依法注销，发作效劳；未经注销，不发作效劳，但是法令另有规定的除外。离婚协议约定房屋回子女所有但未打点过户的，不发作物权变更的效劳。因调和书中关于案涉房产回方悦所有的调和内容并未附加方悦成年的过户前提，在方强未按调和书载明的内容协助打点过户手续以实现方悦对案涉房屋所有权的情状下，李玲做为间接抚育方悦的监护人，为庇护方悦的合法权益，依法申请人民法院予以强逼施行，并到不动产注销部分打点强逼过户，具有合理性和需要性，因而产生的费用属于为庇护方悦的合法权益而产生的合理且需要的费用。方悦做为不具备独立经济才能的未成年人，该过户费用应由其父母配合承担。方丽在方强、李玲离婚时早已成年，其工资系其小我财富，不属于方强、李玲的夫妻配合财富，方丽依法享有其小我财富的收配权，过户费能否利用方丽的钱，其实不影响方强做为父亲对方悦应尽的抚育、教导、庇护义务。

最末，法院依法判决被告方强承担一半过户费用。判决后两边均从命判决。

法官说法

父母与子女之间的关系，不因父母离婚而消弭，离婚后，父母对子女仍有抚育、教导、庇护的权力和义务。离婚后，子女由一方间接抚育的，另一方应当承担部门或者全数抚育费。关于子女生活费和教导费的协议或判决，不障碍子女在需要时向父母任何一方提出超越协议或判决原定命额的合理要求。本案中，李玲因房产过户为女儿方悦收入的过户费用，便是超出一般生活费、教导费收入的一笔额外费用，该笔费用虽未在方强、李玲的离婚协议中明白予以约定，但因系为庇护方悦的合法权益产生的需要且合理的收入，父亲方强亦应予以承担。李玲做为方悦的监护人，能够以方悦的名义向方强主张。

我国对不动产的治理以注销为公示原则，所以，离婚调和书其实不间接产生物权变更的法令效劳。即固然方强和李玲在离婚时约定房产回方悦所有，但在将房产变动注销到方悦名下前，不产生足以使任何第三人可以领会物权变更情状的公示效果。换言之，假设方强在此期间将该房产让渡给不知情的第三人，该第三人即为好心获得，方悦将因而丧失对房产的所有权。夫妻离婚时约定房产回子女所有的，具有生活保障功用，子女能够恳求将房屋所有权变动注销至其名下。

来源 | 临沭法院