买房就像是买了一辆车，然后还要交保险费、保修费、油费等等。并且，买了房子，还要定时交物业税。有些人不敢购置豪车，是因为后期的保险费、调养费都很高，而一些人不情愿购置大牌子的楼盘，次要仍是因为后期的物业费太高。所以，人们买房子的时候，不单单要看房子的价格，还要看房子的将来。所以，抉择一个合适的物业公司来运营的小区，不单在生活中省心、温馨度，并且能够节约大量的开销。
但在现实生活中，能和物业相处和谐的却是百里挑一，大部门人的关系城市变得很差。一些业主觉得，他们的办事量量很差，因而不肯交物业税。而物业公司则认为，许多业主地道是“刁民”，不给钱也要得到好的办事。如斯一来，两边的关系就会变得愈加恶劣，到了最初，只会是两败俱伤。
而不单单是办事问题，还有许多业主不称心本身小区的物业，更大的原因就是物业公司的普及问题，收费不通明。就拿小区的住户来说，他们定时交了物业的费用，却不晓得花在了什么处所，小区的路灯和外墙都坏了，也没有人来补缀。别的，一些物业经常私行占用小区内的电梯做为告白位，现实上，那些收进都是属于业主的。然而现实的情状却是，许多人交了电梯费，却只能眼睁睁地看着电梯里四处都是告白，却连一毛钱都没拿到。
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因而，列位业主在与物业公司打交道时，万万别存有幸运心理，不然只会被“压榨”得更惨。好比在2020年，有几个城市出台了一项新的物业治理规定，减免了一些费用，但是有三项是免缴的，但是因为良多人都不清晰，因而他们不断在收取租金。
一：过期交付，在此期间发作的物业费用无需缴纳
目前，许多开发商因为各类原因未能定期交付，因而在交房前发作的所有物业费用都是免费的。此外，在交付房屋后，若房屋闲置超越一年，则由物业根据现实情状恰当减免部门公共办事收入。
二：不需要缴纳由业主本身造定的费用
良多业主其实不清晰，到底该收几钱，国度早就有了明白的政策，只是有的物业为了谋取更大的利益，会强逼征收砸墙费、垃圾清理费、公共损消耗，那些都是物业本身造定的。别的，燃气的开气费也不消缴纳，那是我们缴纳的物业费中的一部门。
三：不契合前提的物业能够减免部门物业费用
良多人在拆修的过程中，发现本身的房子和本来的房子纷歧样，没有到达约定的前提，就会被扣掉，然后告他们违约。
那就是从如今起头，我们不需要缴纳的3项房地产税。一般来说，物业公司的收费都是合情合理的，碰着那种乱收费的业主，万万别忍气吞声，要用法令的兵器来庇护本身。
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