房地产市场在履历了数十年的富贵后，在2002年下半年，最末“降温”。到目前为行，房地产市场还没有从冷冬中恢复过来。跟着那件工作的继续发酵，房地产市场的开展并非很好。
面临那种窘境，政府当然不成能袖手旁看，良多人在看到新的提议后都迫不及待地想要施行。所以，新的政府提案是如何的？如今网上已经起头热议，房地产市场会不会有“3个后遗症”？政府的参谋们供给了一些定见，他们无法购置或出卖房屋。
一、房地产市场不安康开展的三大后果
起首，第一个后果就是房价虚高，让大部门的刚需买家都看而却步。虽然在2002年下半年，政府相关部分已经起头对房地产市场停止调控。但是，2002年以后，大部门区域的房地产价格仍然很高，均匀每平米一万元。
在一平米9814元摆布的价位下，良多刚买房子的人都抉择了退步。事实大部门人一个月的工资也就几千，想要买一间三室一厅的房子，还不晓得要攒到什么时候。但是，没有了那些房屋，想要找个妻子，要孩子，要有一个完全的家长短常困难的。
第2个副感化就是，如今的年轻人，他们的收进已经起头捉襟见肘了，特殊是那些生活在一座城市的年轻人，他们要买房子，已经是一件十分困难的工作了。深圳市是全国最有活力、最有活力的一个城市，目前室第的均匀价格已高达71209元/平米。不是继续上升，也不是大幅下降。
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现在良多一座城市的年轻人，一个月就有上万块钱。没有了房子的承担，那个家庭的收进足以让他们过上温馨的生活。但是，假设买房还得还房贷，那么每月固然有一万多元的收进，但仍是无法称心现实的生活需要。光是住房贷款，就能占到整个月薪的80%。
据相关部分的统计，我国大部门城市的住房收进比率均已达12。那意味着，他们12年不食不饮，12年的时间，才气在当地购置一栋房子。但那显然是不现实的，因为我们要活下往，不克不及没有开收。
第3种后果就是，房子的空置率曲线上升，房东们也没办法再卖了。那是对有限的资本的一种浪费，而业主却要大量购买大量的房地产来停止投契。以前，只如果投资房地产的，都能大赚一笔。
只要有足够的勇气，赚个几百万都是垂手可得的工作。不外，那些买得慢的人，并没有赶上房地产市场的富贵，他们手里的房子还良多。一旦政府起头施行减税政策，他们将会承担很大的房价承担。
二、国度智库的定见
在住建部有关人士看来，目前我国房地产市排场临的更大问题是开征空置税。一旦政府发布了如许的规定，那么那些手里有空房的人，城市力争上游地把本身的房子卖掉，然后再把房子卖掉。那些房子，在他们看来，是没有任何意义的。其时他大量收买，就是想着能多赚点钱。
而恰是那些人的做法，让房屋的价值不竭攀升。现在有了空置税，他们必定会将房屋卖掉，如许才气制止更大的经济缺失。为了让顾客掏钱，他们就得把本来的价格降低到本来的程度，如许才气让顾客得到更多的折扣。如许的话，就能够让两家的生意都谈得很好。炒房客能够卖掉他们手中的房产，从而制止交昂扬的房产税。
而关于那些需要买房的人来说，他们能够用那种办法买到一套适宜的房子，而不消承担过度的承担。假设没有心理承担，也不太现实，事实房产是一种大宗商品，不管政府若何掌握，想要购置，至少也要花上十几万。
政府能够在不征收空置税的情状下，陆续鞭策物业税的开展。那个政策之所以迟迟不克不及实行，很大水平上仍是有良多问题没有处理。和空置税比拟，房地产税几乎是板上钉钉的工作，只是不晓得什么时候才会施行。
结论
总之，炒房是行欠亨的，炒房者也是穷途末路。假设不克不及在最短的时间内将那套房子卖掉，那么他的缺失就会很大。既然如斯，不如低价卖掉。早点卖掉，才气节约更多的钱，假设还在踌躇，那就得付出更多的代价。