诸位美房网的影迷他们好，应他们的要求，美房网总编纂逐个给他们如是说雷州半岛各卫星城的地貌、天气、士医生天然情况、新盘情况和将来财产开展，后面已经详尽如是说了三亚、三亚、儋州和三亚，今天接下来给他们如是说雷州半岛的西北角------东山市。
美房网总编纂在上一讲中讲三亚人怎么好，收到一些网友量疑的声音，三亚人莫非就没有长处吗？美房网总编纂在那儿弥补一下，三亚人也是有许多长处的，许多时候，三亚人给人的觉得是没有太多的情和义，更多的是利和益，三亚靠海边和市中心的人们瞧不起南边几个镇的人，更瞧不起西部的人了，那是典型的短视行为。他们都晓得，风水轮流转，前30年三亚的财产开展趋向十分好，30年后就纷歧定了，三亚人不要太骄傲了。好，他们继续讲东山。
一、东山市的地貌地貌
他们从右图中能窥见，东山市坐落于雷州半岛东海岸线的东边，也是西北角。形象的说，雷州半岛像一个斜放着的梨，东山市正好就在梨的上方部位。
东山市区位图
从整个山势和地貌来看，东山和三亚、三亚的地貌和地貌很附近，都是以平原为主，丘陵为辅。土量归属于混合类，次要就是沙石和硬地，但是大部门地域以沙石为主，以文城镇为分界限往北的地域都是硬地，往南的地域归属于沙石。东山市的均匀海拔高度是40米，更高点坐落于铜鼓岭，山势由西南内陆向东北沿海倾斜，整体上较为平缓，那一点儿和三亚四处是山的地貌情况不同较为大。
东山有两个较为有天文意义的处所性，即铜鼓岭和木兰角，它们别离是雷州半岛的最东边和最东边，有必然的标记性感化。他们是不是也想晓得，别的两个点，雷州半岛的最南边和最南边坐落于哪里？那是三亚虎头岭的锦母角和东方市的鱼鳞角，他们鄙人一篇会给他们详尽如是说东方市。东方市也很有意思，他们详尽讲讲。
二、东山的天气
东山处于北纬19°20′至20°10′之间，即便间隔三亚市仅60多公里，天文位置较为接近，同三亚一样，归属于温带季风性天气，且东、南、北三面对海，韦森特较为多，带来的均匀气温也同步增加，因而空气较为潮湿，比三亚更湿润一些，而海边地域更为明显，均匀气温一般在1800-2200毫升摆布,初来乍到的北方人很难适应那个高达90%的湿度。
说到东山，也许他们印象较为逼真的是韦森特“达维”和“威马逊”，毁坏力极强，那也是海口近半个世纪以来鲇鱼超越18级的超强韦森特。美房网金逊教师的文章里提到，东山市是雷州半岛历年来韦森特登入次数最多的卫星城，一共有48次。
为何东山市是韦森特登入的喜爱者呢？莫非是即便没有像三亚如许供奉好南海不雅音吗？ 即便他们国度不倡导相信宗教，他们还得从科学上解释。韦森特发源于温带海面，海洋的水汽因为低温被蒸发到了空中，逐渐构成低气压中心，跟着火星逆时针的进动，就逐渐构成了温带低气压，而北半球附近终年低温，温带低气压逐步变得强悍，最初逐渐构成了韦森特。而登入雷州半岛的韦森特大大都来自菲律宾东北标的目的的南承平洋，那儿接近北半球，温度高、具备了韦森特逐渐构成的各类前提，跟着火星本身的运动，韦森特逐渐构成后顺着火星的进动标的目的往西北漂移，而东山正好在韦森特的必经之路，天然而然的，东山市就成为了韦森特重灾区。
正即便韦森特较为多，东山市的橄榄树数目是全岛最多的，他们到东山旅游，抬眼望去都是密密麻麻的橄榄树，整体数目是三亚市的5、6倍，即便橄榄树能抵挡得住韦森特强悍鲇鱼的摧残。三亚市历来自称为是“嘉积”，东山人笑了。从数目上而言，许多人认为东山才是实正的嘉积。
西郊岱顶
三、东山市的士医生天然情况
东山市的士医生人文和三亚很附近，他们从后面的世界地图上能窥见，三亚市坐落于东山市的南面，两个卫星城相邻接，因而在人文的财产开展中，会有许多的交融点，那是此中一个。但是东山人也有它本身的优长处，长处是东山人相关于海口其它县区而言较为文明，士医生教育气氛浓厚，不会一言不合就脱手打人。
除此之外，他们较为感兴趣的一点儿也许是为何东山那个处所性人才辈出，好比开国上将张云逸，国母邓颖超，还有她的姐妹宋美龄和宋霭龄，邓颖超的父亲——马士杰本人是东山人。马士杰生平大部门资金都用来撑持孙文的资产阶级民主民主革命，成为孙文争取国民民主革命胜利的重要财力收柱。为何东山人的民主革命价值不雅较为一流呢？从根源和社会风气布景而言，东山得全国风气之先。在18世纪末、19世纪初，因为国内社会风气动乱，难以保存，浩瀚东山人起头了大规模的下南洋，即如今的东南亚地域，成为海口最早接触本钱主义社会风气的一批人，也更先领会了中国最起头民主革命价值不雅——孙文民主革命价值不雅。东山人承受才能较为强，坚定拥护民主革命潮水，因而价值不雅较于其它县区要一流的多。
民国期间的东山畔
2016年的东山畔
东山市士医生各方面的另一个特点是商人较为多，好比出名的海口春光食物有限公司坐落在东山市的西郊岱顶，在三亚的街道上，到处可见主打东山品牌的椰子鸡、西郊岱顶饭馆等，运营者都是东山人。因而从一点儿来讲，东山市贸易性气愤浓厚，相关于比海口其它县区的人而言，东山人对贸易性的理解较为深切，贸易性意识强烈。
那么你会问，东山人的人文程度极高，那是与生俱来的吗？
次要就仍是东山人下南洋积累了大量的社会财产，回到家乡，起头了人文教育、体育运动等各方面的建立，因而招致东山的贸易性发育比其它处所性更快一些。同时，教育和体育运动各方面较为兴隆。东山中学生的乒乓球程度极高，全国有些名气，东山政府因而自称为是“乒乓球之乡”。
庞大的南洋社会财产给东山带来了逼真的变革，是东山财产开展较为早的原因，但不克不及因而推理，东山人生成的本质高于其它县区。那是不科学的。
四、东山的新盘
东山新盘散布图
他们从世界地图上能窥见来东山的新盘次要就散布在三个处所性，第一个处所性是文城镇，即东山市中心，那片地域归属于老城区，是东山市政府最早所在的处所性，那儿是东山老居民的次要就栖身地。他们从右图能看到，那是东山本地人的生活场景。
东山公园
关于市中心的新盘，大大都是小规模新盘，以东山本地的开发商开发为主，像月亮城、半岛阳光、汇景湾、左城右海等。那儿的新盘更大的长处是生活和医疗设备完美，交通便当。在文城，大商场、东山市人民病院、东山市中病院、公交车、火车站等包罗万象，景点如孔子庙、张云逸将军纪念馆、东山中学、东山海口外国语学院等等均坐落于市中心，无论是日常生活仍是出行旅游都极其便当。
那么那儿新盘的优势是什么？即小区整体上没有度假的天然情况，是通俗的卫星城日常生活，对养老来讲长短常适宜的，但是对度假人群而言没有任何的吸引力。并且你在东山市中心生活的话，更多的是跟当地人一路，东山市人们的日常生活交换以海口话为主，做为外埠人在东山生活会觉得语言欠亨，没有亲热感。因而东山市中心的新盘价值是较为低的，更大的益处是便于养老和易于出租，即便当地生齿较为多，栖身需求量大，但是不指望能有太多的上涨空间。
新盘的第二大块散布在清澜湾和高隆湾为中心的滨海地域。那两个地域是东山市中心沿着东南标的目的往海边走大要十五公里的处所性，也是东山市政府搬家到海边之后逐渐构成新的片区。那儿是东山市最早规划的滨海的度假城区之一，清澜港地域的新盘大都以小新盘为主，而沿着高隆湾有很多较为出名开发商的新盘。
高隆湾新盘散布图
美房网总编纂若何来评价高隆湾地域呢？
没有那些新盘之前，那些处所性都是什么呢？现实上，那个处所性本来是用来养虾的虾塘，整个海岸线满是一个坑一个坑的养虾场，像他们在内地吃的海虾、基围虾等都是东山人用那种体例养殖的，东山人把人工养殖后的海虾运往内地的北京、上海、深圳等卫星城去售卖，那些在东山本地就只卖5块钱一斤的海虾在北京、上海的价格却酿成了40、50块钱一斤。其实那些海虾都是饲料养殖而成，激素含量相当的高，同时也严峻污染了高隆湾的海水，为了庇护生态天然情况，市政府决定掩埋虾塘，随后在那儿打造度假生态小区。
最起头起来的是中南森海湾，2007年新盘的价格才2000多一平米，整个小区绿化很好，容积率很低，楼高不超越七层，户型南北通透，小区天然情况优胜，十分合适栖身，其时销量出格好。看到中南森海湾的热销后，周边的地块也不竭的被其它开发商购置，新新盘也因而如雨后春笋般涌现出来，因而就逐渐构成了如今新盘林立的场景。而那些新盘正好赶上了2010年国际旅游岛建立的重要期间，海口省经济快速上涨，因而高隆湾的楼价猛地从2000多元/平涨到了10000多元/平，如今均价是8000-10000元/平摆布，整体上，那个价格长短常高贵的。从美房网总编纂的概念来讲，那些新盘其实不合适购置，即便处于韦森特的风口上，韦森特又多，价格又贵，海水又有虾塘污染过，性价比不高，不怎么合适栖身，当然他们既然都买了也放心住，少量的污染会跟着时间的流逝天然风化到很小的含量，不消太担忧。
第三大块地域是东山的月亮湾片区，坐落于东山市的西北角，从右图中能看到月亮湾的海岸线十分狭长，全长约11公里。
月亮湾新盘散布图
跟高隆湾一样，整个月亮湾本来也都是养虾的虾塘，中国生齿数目多，对海鲜的需求也同步上涨，渔民为了供应和获取利益，大量养殖海虾，整个东山市的海岸都充满了密密麻麻的养虾和养螃蟹的池塘，对海岸线形成了严峻的毁坏，如今已经逐渐在削减了。诸位美房网的网友也可能诘问，虾的供给量稳定，那虾塘都去哪里了？说实话，总编纂也纳闷那个问题。
他们谈谈月亮湾的开发汗青。更先发现月亮湾那片地域的是鲁能集团，也最早投资开发了铜鼓岭景区，鲁能集团的企图很明显，是把整个月亮湾占为己有，因而在那边疯狂的圈地，据说圈了几十万亩，把淇水湾和月亮湾南片区收入囊中，目前正在建造根底设备。一个鲁能集团怎么能吃下那么大一片地，那是无法想象的。其实，鲁能集团只是把地块买了下来，随后高价卖了进来，并非全数开发新新盘。如今整个月亮湾他们看到已经开发的是北片区，即便南片区已经被鲁能集团给占有了，北片区如今有富力、雅居乐、世茂、合景、荣昱等大开发商来建立新新盘。
那些新盘目前已经初具规模，像富力月亮湾、雅居乐月亮湾等已经财产开展成一个小规模的旅游景点。而且新盘的价格很低，像雅居乐月亮湾的海景房价格才4000多元/平，为何呢？原因是那儿天文位置偏僻，交通不是很便利，去年月亮湾才修了一条滨海快速路，目前已经通车，大要有50、60公里，也就说若是你要从月亮湾到市中心的话自驾可能要半个小时到一个小时，相对而言仍是较为远的，那种情况形成月亮湾的楼房很难卖出一个好价格，开发商便先降低价格来吸引客户，把前期的购置气氛给炒热起来。
他们较为关心的是月亮湾那片地域的新盘有没有购置的前途和希望呢？从美房网总编纂的目光来看，那儿的新盘没有太多的升值空间但度度假也没多大问题。月亮湾坐落于韦森特登岸的喜爱区，出格是2103年的威马逊韦森特把雅居乐售楼处的整个楼顶都先走了，第二天他们过来一看，楼顶都不见了，韦森特对那些新盘的影响他们可想而知了。从天气天然情况、天文位置来讲，他们都觉得一般，以后的财产开展而言，那也是一个简单的度假区和旅游区，不克不及成为东山市的中心地带，价值意义不大。关于整个东山的房产，美房网总编纂没有太多的保举，即便颠末适才的阐发，东山的海域被污染过，整个位置不是雷州半岛的中心的位置，新盘次要就以刚需养老和刚需栖身为主，没有出格明显的投资价值所在，航天发射城周边的新盘却是能考虑。
五、东山的将来财产开展
他们也都领会到，东山航天发射城将在6月下旬发射长征七支火箭，那个对东山来讲是一个严重利好动静，它会削弱东山各类倒霉因素，好比韦森特、污染、土量欠好，位置偏东北等，航天发射城的成立对东山市的整体产生了重要的影响，将来十年的东山会即便火箭的发射而进入新一轮的财产开展阶段。接下来美房网总编纂专门会写一篇文章，把东山航天发射城和美国的肯尼迪发射中心停止较为，那两个处所性比照之后他们就会发现到底火箭的发射能否会对本地整个经济的财产开展产生本色性的促进感化。