@兰州人：申请打点公积金“商转公”，那些问题要晓得→

公积金“商转公”是惠及民生、保障民生的有力行动。兰州住房公积金治理中心自1月6日启动此项营业以来，已有一个月时间了。那么，那项惠民营业到底哪些人群能够打点？需要契合哪些前提？若何申请？申请体例有哪些……记者就此摘访了该中心相关负责人，详尽解读近期各人存眷的热点问题。

打点商转公须契合哪些前提？

在兰州住房公积金治理中心缴存，购置了兰州行政区域内住房，打点了贸易住房贷款，且贷款所购房屋已获得《不动产权证书》或《房屋所有权证》并能一笔交易的，能够申请商转公。

商转公要契合以下前提：贸易贷款银行附和打点商转公贷款手续；告贷申请报酬原贸易住房贷款的告贷人或配头；原贸易住房贷款所购的房屋需获得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，权属了了，无查封、保全、设定栖身权等权力受限的情形，并能打点顺位抵押注销手续；原贸易住房贷款至少还满12个月且当期还款形态一般；告贷申请人须附和在兰州住房公积金治理中心审核通事后，将原贸易住房贷款剩余本息超出转公积金贷款金额的差额部门以自筹资金体例足额了偿；原贸易住房贷款银行与商转公贷款营业承办银行原则上为统一银行；商转公贷款发放后，告贷人应按月持续足额缴存住房公积金，不得无故停缴，不然将承担违约责任。

若何申请商转公？申请体例有哪些？

商转公由申请人前去兰州住房公积金治理中心营业打点大厅提出申请，停止资格审核和额度测算。因贷款需要面谈面签，目前只撑持营业大厅申请。

遇房产商手续不全 无法打点怎么办？

根据《兰州住房公积金治理中心贸易性小我住房贷款转住房公积金小我住房贷款暂行规定（试行）》规定，为了提防公积金资金风险，更好地包管公积金缴存职工权益，申请商转公贷款告贷人必需先获得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，而未获得产权证书的无法打点抵押注销，则无法打点商转公；房产证做为商转公要件必需供给，定见职工获得产权证后再申请商转公。

能否所有贷款银行均可打点商转公？

兰州住房公积金治理中心不限制商贷银行，只要贸易银行出具附和书，均可按政策要求打点商转公。

商转公需要抵押吗？

需要。要求原贸易住房贷款所购的房屋需获得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，权属了了，无查封、保全、设定栖身权等权力受限的情形，并能打点顺位抵押注销手续。

商转公利率若何算？

商转公贷款利率根据中国人民银行规定的住房公积金小我住房贷款利率施行。首套房公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率别离为2.6%和3.1%。第二套住房5年以下（含5年）和5年以上利率别离为3.025%和3.575%。

商转公需要先结清贷款吗？

无需先结清商贷。本次推出“商转公”政策不再要求缴存职工自筹资金结清贸易贷款再申请公积金贷款，只需先行了偿贸易住房贷款与公积金贷款审定额度的差额部门。

贷款过期一次 可否申请商转公？

告贷人及配合告贷人信誉笔录需契合《住房公积金小我住房贷款适用小我征信信息暂行规定》的规定，贸易住房贷款只要一次过期笔录，且当前还款形态一般的，不影响征信察看。

兰州日报社全媒体记者 薛晓霞

编纂丨安周霜