多地网友征询“商转公”开放情状：西安、郑州等地仍未恢复

房贷还款压力下，多地网友密集征询“商转公”营业的开放情状。

例如，有陕西西安网友通过人民网“指导留言板”征询，其在2017年买房，其时房贷利率到达了5.39%，如今转为lpr之后也有4.9%，远高于当前利钱，并且因为汗青原因其时买房的时候不撑持公积金贷款，本身交的公积金每年只能取现，请问西安啥时候能出台商转公的政策？

西安住房公积金治理中心2月10日回答称，根据国务院“因城施策”、“一城一策”的摆设要求，根据目前西安市存量商贷规模和公积金资金活动脾气状，为确保缴存职工一般提取及公积金贷款营业不受影响，目前，“商转公”营业暂未恢复。定见您通过提取公积金来缓解贸易贷款的还款压力。

河南郑州也有网友表达，近2年收进锐减，办事类公司运营摇摇欲坠，房价买在高岗上，现房贷在家庭收进收入中占比极高，还有孩子教导费，郑州市曲商转公何时开放？

郑州住房公积金治理中心近日表达，“商转公”营业是各个城市公积金治理中心根据本身资金情况开展的立异型营业。郑州公积金治理中心曾于2015年以前开展过“商转公”营业，后因资金趋紧就暂停了该营业，目前郑州公积金中心没有“商转公”营业。次要原因是郑州公积金治理的缴存职工多为企业职工，申请公积金贷款的人数较多，加之近年来跟着公积金轨制的普及，公积金贷款需求快速增长，郑州公积金的资金利用率相对偏高，结余资金相对较少，仅够称心新购房职工间接打点公积金贷款利用，陆续开通“商转公”营业将会影响新购房职工打点公积金贷款营业。

“郑州公积金中心一旦资金赐与充沛，会适时发布有关政策。”郑州住房公积金治理中心最初称。

山东济宁则表达，济宁市已启动“贸易贷款转公积金贷款”的政策专题调研，全面摸排“商转公”所需资金规模。

本年1月末，有本地网友征询，国内良多城市已出台贸易贷款转公积金贷款的相关政策，但济宁市至今没有该方面的动静。刚到济宁工做的时候，公积金不满一年，无法公积金贷款，只能商贷，目前贸易贷款利率还款压力很大。

济宁市住房公积金治理中心在2月7日的回答中透露，经核实，目前，针对近期部门职工存眷的公积金贷款“商转公”营业，济宁市已启动“贸易贷款转公积金贷款”的政策专题调研，全面摸排“商转公”所需资金规模，综合考虑公积金政策撑持标的目的、资金情况等因素，深进研究“商转公”政策的相关内容和适用范畴，包管公积金政策的持续性和可操做性，确保资金平安有序运行。

别的，湖南长沙一网友称，自2021年购房后，长沙商品房利率一再降低，而早前买房的购房者不单要承担高房价的困扰，其时商贷利率也普及高于5%。定见长沙市市曲公积金中心能出台商贷转组合贷的政策，缓解已经购房者的经济压力。相关政策面向范畴更广的湖南省省曲公积金已经施行多年，相信仅仅面向长沙市的市曲公积金中心能够进修相关体味快速出台对应政策，实在减轻老苍生的承担。

长沙住房公积金治理中心2月7日表达，长沙市住房公积金政策的造定需要颠末足够的论证和研究，在足够考虑缴存职工需求的根底上，还需要综合考虑资金利用的平衡，政策文件经长沙市住房公积金治理委员会审议通过，市司法局标准性文件存案后公布施行。鉴于存量贸易银行贷款量大，若铺开商转组合贷营业，会对长沙市公积金中心贷款资金形成浩荡压力。同时，因该项营业涉及到贸易银行、不动产抵押注销部分等，市公积金中心正在就该营业打点的可行性停止研究，暂无推出该营业的详细时间。

回答称，而湖南省曲单元住房公积金治理中心与长沙市公积金中心不存在从属治理关系，两中心缴存对象差别，资金利用情状差别，加上两中心资金上没有实现融通共享，无法实现平衡互补，因而两中心政策上会存在必然差别。