为外孙上学，姥爷瞒着姥姥赠与对折房产，海淀法院：赠与无效

为了外孙获得进学资格，孟先生瞒着老婆把房产50%的份额转到外孙名下。现在二老往世，白果的两个女儿为了房产回属对簿公堂。近日，海淀法院判决：孟先生与外孙签定的赠与合同无效。

材料图 王金辉 造图/北晚在线供图

孟先生与赵密斯育有二女，即孟华、孟霞，李超是孟华之子。为了让李超获得进学资格审核，未经赵密斯附和，孟先生与李超签定《赠与合同》，把孟先生名下50%的房产份额过户至李超名下。后孟先生与赵密斯均往世，孟霞将李超、孟华诉至法院，要求确认赠与合同无效并将房屋的产权恢复注销至孟先生名下。

对此，孟霞提出，涉案房屋是父母的夫妻配合财富，房屋固然注销在父亲名下，但他无权私行朋分房产。并且，其时签定《赠与合同》是因为李超进学，需要称心父母拥有至少学区房50%所有权那个前提，所以孟先生假借赠与名义，将涉案房屋50%产权过户至李超名下，待李超进学资格审核通事后，应即将响应的恢复产权原状。但李超通过进学审核后，至今未将房屋产权恢复注销至孟先生名下。孟霞认为，那份《赠与合同》损害了本身利益，应属无效。

李超认为，与孟先生签定的《赠与合同》合法有效，孟先生有权处置50%的房产份额，因而过户至本身名下，并未损害别人利益，不附和孟霞的诉讼恳求。孟华附和李超的辩论定见。

法院审理查明，因为那份《赠与合同》，早在2018年7月5日，孟先生与赵密斯曾将李超诉至法院，要求撤销《赠与合同》并将涉案房产注销恢复原状。但是在诉讼过程中，赵密斯往世，后孟先生撤回告状，并在撤诉申请中表述：本人自愿将涉案房屋50%赠与李超，本人确定并承认赠与过程，申请撤回对李超赠与合同纠纷案的告状。

法院指出，本案所涉房屋是孟先生与赵密斯夫妻关系存续期间购置，应为二人的夫妻配合财富，二人对该房产不分份额的配合享有所有权。因而，孟先生与李超二人在未征得赵密斯附和的情状下，私行对该房屋的产权停止朋分，那种赠与行为，已经严峻进犯了赵密斯的财富利益。赵密斯生前就对此提出异议，并提告状讼，但因为赵密斯在诉讼期间往世，招致其诉讼目标未能最末实现。现孟霞做为赵密斯的法定继续人之一再次提起本案诉讼，要求确认《赠与合同》无效，于法有据，法院予以撑持。

关于孟霞要求将涉案房屋产权恢复注销的问题。因产权证的颁布属于行政机关的行政行为，不属于法院受理民事案件的受案范畴，加之原产权人已经往世，法院关于孟霞的该项诉讼恳求，不予撑持。

宣判后，两边当事人均未提起上诉，现该案已生效。

（文中人物均系化名）

（原题目：为外孙上学，姥爷瞒着姥姥赠与对折房产，海淀法院：赠与无效）

来源：北京日报客户端 记者 高健

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