回迁后的不动产权证为什么那么难办？
不动产权证
是权力人享有
该不动产品权的证明
而家住牡丹江宁安市
万和名苑小区的王亚丽
和一些业主
他们的回迁房已经住上了
但是 不动产权证还没办下来
宁安市居民 王亚丽
2014年7月31日拆迁，2016年6月30日交房，以产权互换的体例停止的征收。
王亚丽说在签定完协议之后，全家人就移家了。2018年，他们回迁到了万和名苑小区。没过多久，小区居民办不动产权证的时候发现，王亚丽和其他 二十多户回迁户的房子竟然办不了不动产权证。
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宁安市居民 王亚丽：拆迁协议上写的是我们家的名字，但是 被开发商做了预售注销以后，那个就 酿成两个产权人了，就是我和王金平。
记者：为什么会有她的名字，拆迁抵偿的时候不说那个房子不是你的吗？
宁安市居民 王亚丽：我也找了相关的处所问了一下，就是被抵押了。
记者：被谁抵押了？
宁安市居民 王亚丽：被开发商吴金生给抵押了。
记者：抵押给王金平了？
宁安市居民 王亚丽：对。
因为房子存在抵押情状，王亚丽和其他二十多户回迁户没法往不动产注销中心打点不动产权证，他们也屡次找过开发商和住建局，但是问题不断没有得到处理。3月21日下战书，王亚丽找到了小区开发单元的负责人，对方认可王亚丽他们的房子确实是被他给抵押出往了。
宁安市博森房地产开发有限公司 负责人：那抵押其时都得那么做，做存案合同。
记者：那如今那些回迁户其实已经在那里住了，就是因为你有那个抵押，如今他们办不了不动产权证。
宁安市博森房地产开发有限公司 负责人：我们正在处理那个问题，想办法我们给办呢，政府也焦急给处置那个问题。
开发企业的负责人表达，他们其时为了贷款融资，就把那二十多套房子给抵押了，他们原来想尽快还上那笔贷款之后就解押，没想到后来那笔钱没还上，抵押就没法去除。王亚丽找到了宁安市住房和城乡建立局。
宁安市住房和城乡建立局 局长 初立峰
有抵押的情状，是开发企业歹意的抵押， 那个是失实的。
宁安市住房和城乡建立局的局长初立峰表达，回迁户的房子被开发商抵押打点贷款的情状确实存在，其时那个涉及到一些汗青问题，他们接手之后，就积极协调各个部分来处理那个问题。
宁安市住房和城乡建立局 局长 初立峰
目前我们已经找了其他的抵押物，从老苍生的抵押形态移到此外房屋往抵押，如许老苍生抵押形态就肃清，老苍生下一步就能够一般办不动产权证。
那名工做人员表达，他们已经把那个情状报给了宁安市的主管指导，而且协调宁安市天然资本局及其部属单元，能够给那个二十多户回迁户打点不动产注销证书，彻底处理那个问题。
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图片来源：黑龙江播送电视台
新闻夜航记者：赵亮、张奥、刘兵