太原市房产治理局最新发布！关于新建商品房购房风险提醒...

市民伴侣：

为进一步标准我市房地产市场次序，庇护购房群寡的合法权益，我局提醒广阔市民，在房屋买卖、交易过程中，要强化风险意识和法令维权意识，重点重视以下事项：

风险一：关于五证

购房人在购置新建商品房时，起首要认实查看所购楼盘现场信息公示能否齐全。次要包罗“五证”，即：《国有地盘利用证》或《不动产权证书》、《建立用地规划答应证》、《建立工程规划答应证》，《建筑工程施工答应证》、《商品房预售答应证》和商品房合同模板、预售资金监管信息，还要特殊重视查看所购房屋楼栋号能否在预售答应范畴内。

风险二：关于房款

在交纳房款时，应认实核验所购置房屋对应的《商品房预售答应证》，将定金、预付款，一次性全数付清的房款、分期付款、按揭贷款等所有款项间接存进对应的资金监管账户，不得存进开发企业其他账户。假设发现开发企业要求将购房款存进非监管账户，购房人可向太原市房产治理局停止赞扬举报。

风险三：关于定金

不要参与未获得《商品房预售答应证》的项目组织的“内部认购”“内部注销”“排号预约”等任何形式的交纳定金预订活动，谨防形成财富缺失。假设发现开发企业销售未获得预售答应证的房屋，购房人应向太原市房产治理局停止赞扬举报。

温馨提醒

请市民及时存眷太原市房产治理局官方网站（)、微信公家号，查询和购置手续合法的楼盘项目，庇护本身合法权益。

新建商品房预售资金监管、赞扬举报德律风：12345（政务办事热线）、12319（城建办事热线）

新建商品房违规销售赞扬举报德律风：12345（政务办事热线）、12319（城建办事热线）

来源：太原市房产治理局

@太原人，网签商品房可抵押贷款了

3月15日，太原市不动产注销中心动静，为称心广阔购置商品房业主在尚不具备打点不动产权证时的融资贷款需求，拓宽银行抵押类别，促进消费提档晋级和经济转型开展，该中心对已网签存案但未打点产权证的新建商品房开展以预购商品房设定抵押权打点预抵押注销营业。

注销营业的申请前提：不动产未打点初次注销；购房人购置网签存案的新建商品房已设定预告注销，全款购房、贷款已结清或预抵押已登记；购房人现实占有并利用。

申请主体：预购商品房当事人和签定不动产抵押合同、主债权合同的银行。

申请素材包罗不动产注销申请书；申请人身份证明、营业执照、受权拜托书等；不动产注销证明（预告）；不动产抵押合同、主债权合同；当事人关于预告注销的约定（两边约定打点预抵押注销，银行知悉该房产未打点初次注销并确认购房人已现实占有利用该套商品房）。

详细打点地点：太原市为民办事中心二层A区212室

征询德律风：2366134、2366135

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