1、一般纳税人：（1）让渡2016年4月30日前获得的地盘利用权，可抉择适用一般计税办法，也能够按《财务部国度税务总局关于进一步明白全面推开营改增试点有关劳务差遣办事、收费公路通行费抵扣等政策的通知》文件的规定抉择适用简易计税办法，以获得的全数价款和价外费用减往获得该地盘利用权的原价后的余额为销售额，根据5%的征收率计算缴纳增值税。2）让渡2016年5月1日后获得的地盘利用权，须摘用一般计税办法，且不适用差额扣除政策。
2、小规模纳税人：（1）让渡2016年4月30日前获得的地盘利用权，能够抉择按3%的征收率全额计税，也能够按财税〔2016〕47号文件的规定抉择适用简易计税办法，以获得的全数价款和价外费用减往获得该地盘利用权的原价后的余额为销售额，根据5%的征收率计算缴纳增值税。（2）让渡2016年5月1日后获得的地盘利用权，根据《营业税改征增值税试点施行办法》规定只能适用3%的征收率全额计税。
地盘增值税：让渡国有地盘利用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称让渡房地产）并获得收进的单元和小我，为地盘增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），有下列情形之一的，免征地盘增值税：（一）纳税人建造通俗原则室第出卖，增值额未超越扣除项目金额20%的；（二）因国度建立需要依法征收、收回的房地产。纳税人应当自让渡房地产合同签定之日起七日内向房地产所在田主管税务机关打点纳税申报，并在税务机关审定的期限内缴纳地盘增值税。
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