关键词：增自信心、防风险、保交付、促转型
撑持住房改进，确保房地产市场平稳开展，扎实做好保交楼、保民生、保不变各项工做，是2023年房地产工做的重点。
——1月17日，全国住房和城乡建立工做会议指出
★核心存眷：
“挠两端、带中间”，以“慢撒气”的体例，提防化解风险。“一头”挠出险房企，一方面搀扶帮助企业自救，另一方面依法依规处置，该破产的破产，该逃责的逃责，不让违法违规者“金蝉脱壳”，不让损害群寡利益的行为蒙混过关。实在庇护购房人合法权益，做好保交楼工做。“一头”挠优良房企，一视同仁撑持优良国企、民企改进资产欠债情况。
★政策扫描：
1、以增自信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳重康开展。鼎力撑持刚性和改进性住房需求，对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策。推进保交楼保民生保不变工做，化解企业资金链断裂风险，整治房地产市场次序。
2、以开展保障性租赁住房为重点，加快处理新市民、青年人等群体住房困难问题。鼎力增加保障性租赁住房赐与，扎实推进棚户区革新，新开工建立筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安设住房360万套（间）。
3、以施行城市更新动作为挠手，出力打造宜居、韧性、伶俐城市。新开工革新城镇老旧小区5.3万个以上。新开工城市燃气管道等老化更新革新10万公里以上，革新建立雨水管网1.5万公里以上，因地造宜推进地下综合管廊建立。
4、以深化城市治理变革为动力，进步城市科学化、精巧化、智能化治理程度。加强城市治理统筹协调，发扬好综合执法的统筹协调、督导办事感化。强化住房和城乡建立范畴综合执法，依法查处违法违规问题。
5、以提拔现代生活前提为目标，建立宜居宜业的标致村镇。施行农房量量平安提拔工程，陆续开展农村危房革新和农房抗震革新，打好农村房屋平安隐患排查整治专项动作收官战，因地造宜建立小城镇，进步根底设备、公共办事设备建立程度。
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6、以建筑业工业化、数字化、绿色化为标的目的，不竭提拔建筑操行。
7、以彰显地区特征、民族特色和时代风貌为核心，加强城乡汗青文化庇护传承。
8、以协同推进降碳、减污、扩绿为途径，实在鞭策城乡建立绿色低碳开展。
9、以健全风险防控机造为关键，勇敢守住城乡建立范畴平安底线。
10、以轨制立异和科技立异为引擎，激发住房和城乡建立事业高量量开展动力活力。
11、以加强国际交换协做为载体，继续为世界人居范畴开展做奉献。
★政策点评：
在承受新华社摘访时，住房和城乡建立部部长倪虹表达，2023年房地产工做能够归纳综合为三句话：增自信心、防风险和促转型。重点挠好五件事：一是鼎力撑持刚性和改进性住房需求；二是用力推进保交楼、保民生、保不变工做；三是出力化解房企风险；四是勤奋提拔操行、建立好房子；五是合力整治房地产市场次序。
从中不难发现，增自信心、化风险、保交付和促转型仍然是2023年住建部工做的次要关键词。
增自信心上游系着金融市场对房地产的自信心，下流牵动着购房者对楼市的自信心；化风险不单单化解出险房企的风险，也要提防风险向优良房企和金融系统蔓延；保交付则事关民生，更是牵一发而动全身；而促转型则事关房地产将来开展形式。
会议也提到了保障性住房、老旧小区革新和标致村落建立等方面。那些政策，一方面以进一步改进城乡根底设备及城乡住房问题出力，另一方面也在勤奋缩小城乡下的差距。
2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年。会议要求，全系统要在文中开好局、在进上下功夫，鞭策住房和城乡建立事业高量量开展迈出新程序。
（本报记者 田国宝）