有过二手房交易履历的市民大都不会忘记，出卖一套正在还贷的二手房流程相当繁琐，周期动辄一、两个月。往岁尾，惠城区胜利打点首笔二手房交易“带押过户”，到目前，我市已在全市范畴内实行了那项营业。
春节事后，中国工商银行惠州分行正式挂牌成立“二手房按揭中心”，对外开展二手房专项贷款营业。与此同时，“带押过户”也同步展开。记者在那里看到，对每一位打点二手房贷款或打点“带押过户”的市民，银行城市安放对应的工做人员停止一对一办事，详尽介绍打点流程。此中，“带押过户”做为一项全新的银行营业，深受需要停止二手房交易的市民存眷。
二手房“带押过户”是指存在抵押的房产，在不提早还清贷款的情状下，打点过户、从头抵押并发放新的贷款，实现利用买方的购房资金了偿卖方的银行贷款。
客户 李先生:做为客户来讲，我觉得那个手续不繁琐，挺便利的。银行会预备好买卖两边相关的材料，让我们两边一次性签订银行的材料，不消屡次跑银行。
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记者从有关部分领会到，自往年11月惠城区打点首笔二手房交易“带押过户”营业后，我市已在全市范畴内妥帖并开展该项营业。目前，已有工商银行、农业银行、中国银行、建立银行、兴业银行等8家银行起头打点“带押过户”。
据介绍，二手房交易“带押过户”营业的核心是免往了借钱提早还贷与登记抵押注销的“过桥”环节，实现新的贷款资金到账与房屋产权过户注销、旧抵押权登记和新抵押权设立注销同步打点，让二手房交易“只进一个窗口、只交一套素材”即可完成登记原抵押、二手房交易、设立新抵押营业的“三合一”，愈加高效便当地办事企业和群寡。
工商银行惠州分行房地产与小我信贷部 副总司理 石巧玲:一般就是五个工做日就能够搞定，但我们在打点中碰着有一个问题，本来的按揭和抵押合同存在制止让渡或者不得让渡那一个权限，就要求卖方本人要往房产局变动那个原按揭和抵押合同。
在那里要提醒市民重视的是，打点“带押过户”的，需要房产联系关系贷款当前情况为一般，不存在诉讼或多笔联系关系欠债的情状；交易房产无查封、无二次抵押、无设置栖身权等外部风险情状下，方可受理。