傻眼！涨50%！杭州坟景房卖到3万/㎡！184套集体抛售，还实有人接盘！
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※文/顾言
杭州大大都二手房上一年其实不好卖，很多中介都寄期看于新的一年能“兔飞猛进”，还在年内就已经在伴侣圈热火朝天的吆饮上了。
据快房不完全统计，2023年1月杭州二手房成交超2800余套，快房揣测，本年二手房成交很有可能先抑后扬，估量2月就能看到成交量明显的上升。
看似冰凉的数字背后，其实是良多买家、房东的亲身履历。一些买家早从春节起头就四处看起了房，期看本身可以在兔年伊始完成关于房子的小我“目标”，找到各方面前提都适宜的二手房。
譬如小于，在某社交平台发帖，诉说了本身在假期最初一天看房的故事。她表达本身是满心欢喜动身，现场傻眼回家。
她往看的楼盘名看府，位于地铁5号线起点姑娘桥站四周，以前的杭州花木城边上，已经快接近绍兴地界，姑娘桥站更是能够间接接驳绍兴地铁1号线。
名看府实景 摄/浅眠
一起头她对户型、楼层都还算称心，虽说远了点，但好歹是单价3万元/㎡的地铁盘，算下来总价正好在200万内，很契合本身有限的预算。但没想到，走到了小区大门口，她一眼就看到成片的"公墓树林"，实打实的墓景房！岁首年月六触霉头回家，她一肚子委屈，不由得发帖询问：“ 杭州远郊墓景房都要上三万？”
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通明售房网一房一价截图
2017年，位于萧山新街的名看府新房加推，单价2万元/ ㎡，在其时红火的市场气氛衬托下，加之又有很多小户型以及四周地铁利好，很多投资客一股脑儿涌向那里，也因而，现在小区挂牌汹涌。据好找房数据展现，小区共有 184套挂牌房源，近30日 签约了2套，签约均价26590元/㎡，挂牌均价30419元/㎡。
好找房截图
其实早在前年，市场红火的时候，做为刚需天堂的新街，也曾是楼市的香馍馍，用中介的话说200、300万的地铁口三房，放眼杭州，哪里能找。虽说新街并没有什么出彩的大型生活配套，但四周板块的外溢需求很高，所以二手房价格飞驰也不希罕。
不外现在，新街也早已列进杭州不限购区域，可见其新房购置力其实不足，二手房若是自住，趁利率低点下手也是值得的，但墓景房就要看小我介意不介意了。我有一个伴侣在兰州买了套新房，开发商间接送墓地，买的人还很多。
造表/金莹
关于2023年的楼市揣测，大部门中介都认为，如今的购房政策全面宽松，且有陆续宽松的趋向，再加上本年亚运会等利好的刺激下，楼市很有可能要反弹了。
但也有些中介认为，那两年是交付大年，跟着房东们陆续出手，接下来成交量和挂牌量的比例失衡可能会愈加明显。
看察1月杭州市区成交TOP5榜单，除了榜首的御虹府，照旧是以刚需小区为主，例如钱塘东湾、余杭西溪山庄、临平顺达花苑等。
此外，临平星桥的擎天半岛格兰郡成交4套， 成交均价30250元/㎡，比照前一个月成交价，涨幅竟高达51%！不外，格兰郡有高层也有排屋，根据1月6日成交了一套6个月签约更高价37034元/㎡的低楼层房源来看，可能率是某套排屋的成交抬升了整体成交均价。
擎天半岛格兰郡成交价截图
奥体的御虹府，以一己之力，搅动了板块风云。“短短3个月，御虹府就已经挂了有200套，最夸饰的时候一天能挂出100套。”奥体一位资深中介说道。
好找房截图
当然，中介还提到，接下往几年，跟着奥体红盘接连交付，板块价格必定会时不时履历重塑，但是一梯队的次新房，例如壹号院，它的价格只会越来越安定，板块二手房价格也会有呈现一个明显的梯队。
春节小长假完毕，很多人已经返岗，新的一年，你有什么购房方案？手上房子要置换么？欢送留言和各人分享。
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数据阐明：
※部门价格颠簸较大的，有可能是因为同小区差别类型的房源（排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小，特殊楼层，拆修情状的差别，请广阔购房者酌情参考；
※有些房源为了削减税费，会略微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能略微做高单价，详细房源信息定见往实地看看；
※统计对象为本年1月均成交2套及以上的小区.
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题图/快房网 编纂/顾言