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我们在日常生活中你会发现家家户户拆修的时候，城市将开发商预留下来的水电 都做响应的革新，而不是间接利用开发商的水电，晓得那是为什么吗？接下来刘智逐个给各人阐发原因。
第一个原因应该是本身身边的亲戚伴侣拆修时城市将开发商的水电做响应的革新，假设本身利用了开发商预留的水电，似乎哪里就不合错误一样，所以那种情状属于跟风的一种。
另一个原因就是设想师及现场工做人员城市死力选举开发商预留的水电不标准或量量不可，而业主又没有本身的专业常识就从命了，设想师及工做人员。
连系以上两个因素，是大部门业主舍弃利用开发商水电次要原因，但对水电停止拆修预算的时候，少则几万，大则五六万，很随便超标拆修预算。此时就会想怎么严峻超标拆修预算了，有没有一种踩雷还没有爆炸的觉得呢？
关于以上那些问题，接下来刘智通过为什么要水电革新、设想师及现场工做人员为什么要死力选举水电革新、为什么大部门业主喜好从头做水电、开发商的水电能否能够操纵等四个方面给各人详细阐发。
一、新房拆修时为什么要做水电革新
在生活中你会发现，各人所购置的商品房，开发商所赐与业主利用的根本上是低设置装备摆设的水电。也就是说每个房间会有一个开关和一个面包式泡或灯胆，厨房、客厅 卫生间、阳台均一样，最多在阳台和卫生间、厨房设置装备摆设一个简易的水龙头。
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以上那种情状的开发商还算好的，而有些开发商只会供给水电进户。也就是说开发商只会将水电接到室内，其它区域的水电利用，需要业主请工做人员逐个施工方可抵达各个区域。
上面那两类开发商所供给根底性水电，都是无法称心现代化生活家庭利用水电的，所以我们就需要对开发商所供给的根底性水电停止革新。因为现代化的家庭各类电器比力多，并且需要接各类各样的信号等设备。接下来给各人举几个例子：
1、厨房有油烟机、消毒柜、冰箱，以至有些家庭还需要小厨宝、伸手热水龙头、 微波炉等小家电。
2、开关插座的高度也会不敷，当需要安拆挂式空调或2023空调的时候，很可能我们的插座需要必然的高度还会愈加美看利用。
3、卫生间一般需要两到三个出水口，一个低位，一个浴室柜，一个淋浴房，同时插座也是不敷的，而开发商往往只会给一个插座与出水口。
4、开发商的阳台底子就没有出水口，良多时候业主洗衣服都需要在阳台处理，特殊是卫生间较小，无法放下洗衣机的情状下。
以上那几种情状就会间接招致开发商所供给的根底水电无法称心本身的生活需求及家庭拆修设置装备摆设，所以需要对开发商的水电停止从头革新。
二、设想师及现场工做人员为什么会死力选举水电革新？
相信所有的业主在拆修的时候，水电工程师及设想师，他们城市死力选举业主停止水电革新，并且还会说出一些同一口径的理由，似乎觉得还特殊新的，必需停止革新一样，具有一种不革新 无法利用的觉得。
1、开发商所供给的水电素材，属于工程性原则，未到达家拆级别，侠用年限会大大缩短，一般家拆水管需要50年以上的原则，开发商很可能只设想成20年以上。
2、开发商所供给的出水口、灯源位置及开关插座都比力少，不合适品种繁多的家具、电器利用。
3、有些业主利用了开发商的水电，后期呈现漏水，渗水及家电被烧新的现象呈现。
4、水电属于预埋性工程，一旦施工完毕 ，后期呈现维修问题，需要拆除原先的拆修，返工成本较高，所以开发商的水电尽量不要用。
5、大的费用都花了(购房费用、名牌的家居电器)，那些小费用就不要往计较了，更何况那些小费用有高文用。
通过设想师及水电工做人员那一系列问题诉说，并且仍是从业主的角度往考虑问题与诉说，从而使得良多业主也会认同设想 人员等水电工程师的定见， 从而对开发商所供给的水电停止大范畴的革新。
但设想师及水电工做人员现实核心目标就是想让业主多掏钱，因为只要大面积的水电革新才气进步工时，从而有效进步本身的盈利点。
而如今的工价往往不比一些拆修素材廉价，所以设想师与水电工做人员会乐此不疲地给业主介绍水电革新的新的性。
三、为什么大部门业主喜好从头做水电
估量每个业主都很清晰，大面积的水电革新必定不是小钱就能处理的，但也没有办法，整个行业的情况就是如许子的。以下介绍几种大部门业主喜好从头做水电的原因：
1、开发商所供给的水电素材很可能是通俗素材或者说工程用的素材，达不到家拆级别 。
2、本身原先的房子就呈现过水电问题，心里存在必然的暗影。
3、土豪不差钱，那点水电根底素材改拆费用，在他们那里底子就不是钱，并且又能够买个安心，何乐而不为。
4、行业及工做人员对甲方所供给的水电根底素材欠好，停止放大性鼓吹所招致，总认为免费供给的工具不是好工具。
以上几点间接招致大部门业主会对水电停止大面积革新的间接原因，即便晓得是个“坑”，也会兴奋的往里“跳”，花重金买个安心。
四、开发商的水电能否能够操纵
如今开发商所利用的水电素材都属于工程性素材，那个已经是毋庸置疑的(毛坯房)。
但跟着科技的开展，生活程度的进步， 处所对房屋水电革新的素材，有了一套严厉的验收原则，所以开发商的水电革新是能够操纵的，能在必然水平上称心家拆原则。并且如今的房子在销售给业主之前会有一套严厉的验收原则，对出场施工的水管 电线城市城市停止严厉验收 否则施工体例得不到甲方素材费用及工费 ，因为后期呈现量量问题，存在必然的费事与联络，各人都不期看那种情状的呈现，所以说开发商所供给的根底素材，水电量量是能在必然水平上称心家拆量量原则。
连系以上情状，各人能够考虑先请一个比力承认的人员往看一下，本身家的房子电线的量量若何，假设实的能够操纵，那么就操纵起来，那也能够节约一笔开收。
但开发商的水管刘智不料见利用，因为开发商一般只会布一根水管在那里，底子不敷家庭利用，省那一根水管也省不了几钱，并且还可能影响施工。
总结
开发商建房时，所供给的水电都是按处所更低原则往施工的，如许才气更大程度的降低素材成本，又不影响审批；但它影响了业主的利用体验(都是原则化施工，非量身定做)，那也就招致了良多人从头做水电的核心原因。
为了节约水电施工的成本，刘智定见在原先开发商水电施工的根底长进行革新，不需要将开发商的一切水电全数肃清后，再大面积从头施工，如许水电施工在某种水平上讲能够节约开收。
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