前天(2023年1月30日),《中国网》财经频道发布了一条动静,说的是大型国有企业北京首开集团一个楼盘,因为延期交付,被业主赞扬到《人民网》指导留言板以及12345(北京市市民热线办事中心)之事。
动静说,北京首开集团开发的“首开·熙悦看湖”(在房管局存案的名字是:“首开·熙畔嘉园”,地处北京市房山区青龙湖镇。根据商品房销售合同的约定,在2022年10月下旬,“首开·熙悦看湖”就应该向业主们交房。但因为建筑工地没有落成,延期两个月之后,开发商才通知业主收房。
2022年12月26日,开发商首开集团起头通知业主,“首开·熙悦看湖”要交房啦。业主们末于放下悬着的心——担忧烂尾啊!固然延期了两个月,但总算可以收房了,说不兴奋,那是瞎话。业主们兴高摘烈的往收房,没有想到,到那里一看,一瓢冷水兜头浇了下来。小区内的公共设备还在施工,小区内的道路没有建好,小区内的绿化竟然还没有开工。那种情状下,缺德的开发商竟然让他们收房?生气填膺的业主们当然不干。
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2023年1月10号,首开集团再一次发布布告,立场十分强硬,要求业主们停止收房。无法的业主们,只要向上级停止赞扬。在赞扬材料中,业主们说,“首开·熙悦看湖”让他们交付的房子,存在着严峻减配行为。如步行楼梯竟然是水泥空中,而进户门旁边的磁砖,竟然有一半没有贴。就如许,开发商还说他们已获得了有关部分发放的“三书一表”,关于业主们反映的问题,开发商表达抱愧,但却回绝整改。
北京市市民热线办事中心房山分中心,关于“首开·熙悦看湖”业主们的赞扬,赐与了回复。回复说,经北京市房山区住建委核实,“首开·熙悦看湖”项目,契合《北京市建立工程量量条例》完工验收的要求。“首开·熙悦看湖”项目延期交付,是因为新冠疫情的原因。至于业主们要求的补偿问题,请依法根据合同的约定,由业主们和开发商首开集团两边协商处理。
开发商首开集团是如许回复的:颠末核实,“首开·熙悦看湖”项目,在疫情期间,项目标施工遭到严峻的影响。从出场施工人员、到素材赐与、再到物流运输等方面,均不克不及一般停止,招致项目施工的工期延后。因为是新冠疫情形成的延期交付,“依法依约不构成违约”。“首开·熙悦看湖”项目,已经于2022年9月22日,完成了完工验收的存案。其根底设备的设备、公共办事及其他配套设备的建立,均契合合同约定的交付前提。《进住通知书》载明的收房日期,收房前提都已经具备。小区的公共区域及楼梯间,全数契合建筑原则。
根据开发商首开集团的说法,“首开·熙悦看湖”项目,不存在任何问题,那些维权和赞扬,满是业主们在无理取闹。延期交房,也没有违约,业主们想要补偿,门都没有。让人不大白的是,在9月22日,就已经完成完工验收存案的小区,在3个月之后的12月26日,小区内的公共设备还在施工,道路还没有建好,绿化还没有起头开工,至于步梯是水泥面,瓷砖只贴一半(估量后来把别的一半也贴上往了),到底是怎么一回事。首开集团却说,全数契合建筑原则,收房前提都已经具备。
在那种情状下,那些同情、无辜、无法的业主们,只能是欲哭无泪,自认不利了。谁让人家首开集团,是北京市的大型国有企业呢?谁让人家首开集团实力雄厚、财大气粗呢?晓得不晓得什么是仗势欺人?晓得不晓得什么是店大欺客?
唉!
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