深圳常住生齿2000多万，根据深圳市统计局数据表白。 根据住建局数据，目前深圳约有181万批商品住房，25万套保障性住房，公寓及其他类住房46万套。 总共约252万套住房。
在深圳浩荡的刚需购房人群面前，深圳当下的商品住房的赐与总量显然不敷给力，供需失衡是根本矛盾，那也是深圳楼市的根本市情。如今深圳楼市更大要处理的难题是“供需矛盾”，而不单单是靠调控能够完全处理那些现实问题的。
限价新房和开展租赁住房不消多说，是近两年官方落实“房住不炒”，加大室第赐与的重要手段之一。
实正意义的租赁住房任重道远，什么时候能像新加坡一样，我们不晓得，但是限价、税低新房的会越来越多，买新房绝对是政治准确的。接下来的市场中，限价新房、租赁住房、小产权房，是目前大部门的深圳购房者的抉择之一。
也就是说，小产权根本占据了深圳楼市的残山剩水，无论租的仍是买的，深圳有将近一半的生齿是栖身在小产权房中的。而价格方面，以深圳宝安西乡为例，市场上的小产权价格1.8-2.8万/㎡，可能是周边商品房的2/5。
事实小产权房数量大关于深圳商品房来说仍是很廉价的，据深圳相关公布数据展现，深圳市的违法建筑数量约40万栋，建筑面积高达4.2亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%。至于小产权房，是近两年良多购房者的抉择。因为深圳几乎每次调控，都拉高购房门槛，所以不限购不限贷的小产权在楼市悄悄炽热。
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