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2022年深圳一二手室第成交齐下跌
回忆2022年深圳楼市，一个字归纳综合：“衰”！
深圳一二手室第成交比照2021年双双下跌。
此中，2022年深圳新房室第成交34441套、同比下降34.3%。
2022年深圳二手室第成交21701套、同比下降46.7%，跌幅近5成！
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值得重视的是，从月度成交来看，2022年深圳一手室第成交整体而言比二手室第市场要强一些，月度成交根本庇护在两三千套摆布，而二手室第成交就比力“惨”，月度可以打破“2千套”大关实属不容易了，2月成交872套，为往年以来更低值。
2022年深圳楼市在“低迷”中困难前行，开发商即便使出满身解数，降价打折、首付分期、高佣渠道、曲播卖房等营销把戏卖房，似乎效果其实不大，卖不动的照旧在那儿，性价比凸起的项目不消太多营销手段，照旧是市场的“夺手货”，以至成为“日光盘”。
据不完全统计，2022年深圳共有100+室第盘进市，此中开盘往化超6成的有23个项目，而“日光盘”的仅有宏发前城滨海花园、海德园A区、招商玺家园、宏发万座山、深业颐瑞府、深铁阅山境那6个项目。
那6个项目，刚需到改进皆有，全数都在深圳核心/热点板块，有好地段、勤学位、好配套、价格优势的加持。
那也阐明，只要优良的资产才气俘获购房者的“芳心”，再加上开发商情愿在价格上面让利，往化天然是不俗的。
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超6成购房者认为明年房价“稳中有升”
岁尾，官方救市的动做越来越紧迫和清晰，购房者抉择此时上车，绝对长短常明智的抉择。
“降价卖房”已是市场普及现象。不但二手房，新房大部门也是如斯，所以说，刚需购房者碰着适宜的就尽快出手。
但是，近几年深圳楼市政策以收紧为主基调。自2020年起，遭到疫情冲击、限购晋级、二手参考价发布的影响，深圳二手成交由热转冷，买卖两边博弈看看，市场自信心不敷，招致本年深圳楼市成交量创历年新低。
深圳贝壳研究院最新查询拜访展现，购房者期看限贷放松、限购放松的比例更大，别离为22.97%、21.25%，从侧面反映了那两个政策对置业者来说是购房过程中较大的障碍。
明年的房价走势会如何？超6成的受访者认为明年深圳房价整体“稳中有升”，也有29.08%的受访者认为房价会小幅下降。
“关于五年后的深圳房价”的观点，超5成的受访者认为会比如今的房价高，那也阐明购房者关于深圳楼市仍是抱有必然的自信心。跟着二胎三胎家庭的增长，换房改进需求也在增长，相信那些将有效支持深圳楼市的稳重开展。
进进2023年，购房者能够存眷哪些项目呢？文君特此送上一份《2023年深圳潜在方案进市项目统计表》，供各人买房参考！有购房疑问也欢送各人私聊 ！
