“全国新房找房热度环比上涨92.0%,一个城市找房热度环比上涨超1倍。二手房新增挂牌房源量环比上涨238.0%,广州、深圳、北京等一个城市有明显增长”。
据58同城、安居客近日发布的2023年《2月国民安居指数陈述》,2023年2月,全国重点监测65城中,有26城新房价格环比上涨,41城二手房挂牌均价闪现环比上涨趋向。
新房市场:
重点城市找房热度环比上涨92.0%
陈述展现,2023年2月全国重点监测的65个次要城市新房线上均价为17721元/㎡,环比上涨0.03%,65城中有26城新房线上均价环比上涨。
一座城市中,深圳新房线上均价为63000元/㎡、北京为54453元/㎡、上海为49462元/㎡、广州为34198元/㎡。新一座城市中,杭州新房线上均价为28258元/㎡,南京为28224元/㎡,天津为19269元/㎡,武汉为16957元/㎡、郑州为12327元/㎡,长沙为11782元/㎡。
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陈述展现,2月全国重点城市找房热度环比上涨92.0%,一个城市新房找房热度环比上涨102.8%,上海、广州、深圳新房找房热度环比上涨超1倍。二个城市新房找房热度环比上涨91.5%,三、四线重点城市新房找房热度环比上涨86.4%。从全国热度涨幅城市排名来看,昆山、长沙、中山、南宁、嘉兴、无锡等城市涨幅领先,环比涨幅均超一倍。
在2月新房市场中,3居室仍备受喜爱,找房热度占比51.2%,4居室及以上户型找房热度占比36.1%。
在政策撑持下,市场自信心逐步恢复。2023年2月,购房者自信心指数为106.7,环比上涨2.3%。有52.5%的购房者认为2023年3月份楼市调控政策的走向将连结不变,约四成购房者认为2023年3月楼市成交量环比走势将略有上涨。关于将来一、二个城市房价的观点,53.4%认为短期内房价不变,将来或仍有平稳上涨趋向。
二手房市场:
新增挂牌房源量环比上涨超2倍
二手房方面,2月全国65个次要城市二手房挂牌均价为16745元/㎡,环比上涨0.41%,65城中有41城二手房挂牌房价环比上涨。
一个城市中,北京二手房挂牌均价为60942元/㎡、深圳为58316元/㎡、上海为56666元/㎡、广州为33730元/㎡。新一个城市中,杭州二手房挂牌均价为33159元/㎡,南京为25836元/㎡,天津为16851元/㎡、成都为15880元/㎡、武汉为15968元/㎡、郑州为13191元/㎡、长沙为10770元/㎡。
值得存眷的是,2月份全国新增挂牌房源量环比上涨238%。此中,上海和广州新增挂牌房源量环比涨幅超两倍,北京和深圳环比涨幅超1.5倍。湖州、嘉兴、惠州、昆山等城市环比涨幅更超5倍!
数据展现,2023年2月经纪人自信心指数为114.6,环比上涨3%。有超对折的房地产经纪人认为2023年3月份二手房价格走势将稳步上行,有67.1%的经纪人认为3月份二手房市场的需求量会环比上涨。
58安居客研究院院长张波表达:“本次总体回热的基调已经明白,政策确实定性加强,从赐与端的金融撑持,到需求侧的限造性政策松绑,市场的预期已逐渐清晰。”他认为,全国重点城市市场回热态势有看得以延续,北京、深圳、杭州、南京、苏州等热点一二座城市“小阳春”行情愈加明显。
南都·湾财社记者 邱永芬