今早9点半，国度统计局公布了2023年2月70城房价数据！
先瞄广州。2月广州一二手房价环比，继持续下降6个月后，初次行跌上升。一手房价环比上涨0.3%；二手房价环比上涨0.5%。
70城2月房价有两大改变
从整体看，70个大中城市房价有两个支流改变：
1.一二三座城市房价环比总体上涨。
从往年12月起头，70城房价环比上涨的城市数量有了明显提拔。
2月，70个大中城市中，一手房价环比上涨的城市有55个，比上月增加19个；二手房价环比上涨的城市有40个，比上月增加27个。
一座城市：一手房价环比上涨0.2%，涨幅与上月不异；二手房价领章全国，环比上涨0.7%，涨幅比上月扩展0.3%。
二个城市：一手房价环比上涨0.4%，涨幅比上月扩展0.3%；二手房价环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。
三座城市：一手房价环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手房价环比由上月下降0.4%转为持平行跌。
2.一线房价同比上涨、二三线同比降幅收窄。
2月，70个大中城市中，一手房价同比上涨城市有14个，比上月削减1个；二手房价同比上涨城市有7个，比上月增加1个。
一座城市：一手房价同比上涨1.7%，涨幅比上月回落0.4%；二手房价同比上涨1.0%，涨幅比上月扩展0.1%。
二座城市：一手和二手房价同比别离下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4%。
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三个城市：一手和二手房价同比别离下降3.3%和4.4%，降幅比上月别离收窄0.5%和0.3%。
广州等重点城市房价走向
接下来，再看垂青点城市的房价走向：
1.广州一手房价环比上涨0.3%，实现往年8月以来的初次行跌回弹，领章一座城市。
其他一线，北京、上海、深圳，均环比上涨0.2%，都比广州稍低。
来源国度统计局
而70城中，2月一手房价涨得最凶的是天津、宁波、济南、昆明等二个城市，均环比上涨了0.9%。
2.广州二手房价环比上涨0.5%，末于逃上了其他一线二手市场。
早在1月，除广州之外的一线二手房都飞升了。
那个2月，广州诚不欺我，一二手房价环比都实现近半年以来第一次转负为正，并且二手环比涨幅比一手更猛。
不外比照其他一线仍有上涨空间。
2月，一个城市中，上海二手房价环比上涨1%，领章一线甚至全国，北京环比涨0.8%，深圳和广州均环比涨0.5%。
来源国度统计局
而监测的70城中， 除了4个一座城市，还有22个二线（31城），14个三线（35城）加进环比上涨的行列。
二手环比涨幅更大的，包罗上海、成都、无锡3城，刚好各自代表了一二三个城市的排头兵，均提拔1%。
广州一二手房价为啥突然上涨
2月广州一二手房价环比，一扫近半年阴霾，喊齐上将，背后的原因是什么呢？
接到70城房价，我立即冲往问了贝壳研究院广州分院李老头，睡完午觉末于等来他的回答。
李老头认实脸答题
重新房角度来看，价格上升是房企收受接管折扣，以至小幅上调价格所致。
其次要是因为跨进新年房企还没完全进进销售节拍，功绩压力还未表现，加之2月市场表示不错，房企预期向好，在如许的布景下有逃求利润的设法。
不外我们认为市场走势还存在不合，新房库存往化周期照旧较高，而市场恢复仍然懦弱，当下其实其实不合适涨价倒逼市场，定见开发商加快推货夺夺客户、加快项目往化为主。
关于二手市场来说，价格上升次要是因为2月市场表示不错，业主对市场预期有所改进，降价幅度起头收窄所致，好比2月成交的单元均匀从挂牌到成交下降幅度为11%，比拟1月13%已收窄2个百分点。
其实关于绝大大都的业主出格是未成交业主来说，往年市场表示低迷的时候一度有躺平的设法，不是急需用钱换房的业主城市抉择看看，而到本年跟着市场好转，其价格预期天然有所上升。
好了，70城2月房价就讨论到那。2月地产狂欢，你用软妹币实其实在的撑持了吗？评论区聊聊吧。
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