冷冬的凉风，已经吹向了每一座城市的楼市，狂奔了十几年的房地产，或许实的要迎来汗青性的转折……
一个城市都很难顶得住
11月16日，国度统计局发布数据展现，10月一个城市新房价格环比下降0.1%。之前，一个城市的房价不断在涨，如今竟然起头跌了，而且是连跌两个月。
如今不是只要三团个城市房价在跌，就连深圳、上海如许的一线大城市房价也末于扛不住了。
之前，网上那些大V不都说是一个城市房价好得很，压根不会跌吗？诶，如今怎么就连那些处所也会跌。
不信你看，都说深圳是楼市的风向标，如今风向明白了。
近日，深圳地产中介火了，因为他把门店一分为二，右边的迎客桌被移走，改成了猪肉展，摊位前顾客川流不息，而右边仍是本来的办公桌，连结着中介营业冷冷清清，和旁边的猪肉生意构成明显比照。
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连房产中介都起头在店里做起猪肉生意，足以看出主业的窘境，整个行业的处境。
深圳房产中介市场，确实遭碰着了史无前例的冷冬，大量的房产中介公司陷进到倒闭潮之中。
深圳房地产中介协会的数据展现，2021年，深圳中介机构和门店就别离削减了792家、525家，中介人员削减了1万多人，本年上半年又走了5000多个，只剩三万多一点了。
为什么人都走了呢？很明显，二手房没了成交量，曾经深圳一个月成交一两万套都是屡见不鲜。
而如今，乐有家研究中心数据展现，10月全市二手室第过户量为1733套。
1768多万常住生齿的一个城市深圳，月成交量也就一千多，预示着大部门中介一单都开不出来，不卖猪肉，可能也想不出其它盈利形式了。
乐有家研究中心监测展现，绝大大都片区10月份业主挂牌价环比仍然为下滑，深圳做为一个城市，良多楼盘的二手房已经是跌回三年前的程度。
房价下降城市增加
当然，深圳楼市只是全国的缩影，10月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状，房价按年下跌1.6%，已经连跌半年了，创2015年8月以来更大跌幅。
细分来看，各线城市新房二手房价格指数环比均降、下降城市增加、二手房市场承压加剧成为三大次要特征。
1—10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%， 那项数据反映的是房企拿地情状，能够看到，走势一路向下，可见地盘市场仍是一片萧条。
销量与销售额方面，前 10个月，商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%，商品房销售额108832亿元，下降26.1%。
通过前10个月和前9个月的全国商品房销售面积与销售额计算出，10月份全国商品房均价为9687元/平方米。
根据数据能够得出结论： 楼市陆续探底，无论是房地产投资，仍是房价，仍是销量，仍是调整面积，无一破例。
百强房企销售削减43%
最新的2022年福布斯内地富豪榜，20年来第一次前30名里面没有一个地产富豪，可见地产公司的日子也“欠好过”。
中指研究院数据展现，1-10月，全国百强房企销售总额为60954.6亿元，同比下降43.4%，几乎腰斩。
从城市方面来说，全国30个次要城市，新房售出头具名积环比削减14%，同比削减28%，1-10月同比降低40%。
北上广深四个城市，10月份新房售出环比削减36%。
再者就是地盘市场，10月全国300次要城市运营性地盘出让金只要3410亿，同环比别离削减17.3%和32.1%。
以上粗略数据均指向一个事实，楼市再度失守，仍然是一片冷意。
或许，房地产已经实正进进“黑铁时代”，高速增长以及普涨将成为过往式，难以重现昔时的灿烂。
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