房地产市场确实是在苏醒，但并没有完全苏醒。因为从数据的角度来看，2月份四大一座城市的房价都有了差别水平的下降，此中就连二手房的交易量也只要北京才有了比力大的增长。
其他的城市，也都鄙人降，就连广州，也鄙人降。
深圳2月份较上年同期增长了0.69%，较上年同期下降了5.24%；
与往年同期比拟，北京2月份增长了5.81%，较上年同期增长了3.92%；
与往年同期比拟，上海2月份增长了4.78%，而较往年同期下降了0.05%；
与往年同期比拟，广州二月份下降了3.67%，较往年同期下降了10.60%；
所以，万万不要相信那些鼓吹房地产市场已经起头回热的所谓的中介，在求助紧急关头，做出了一个错误的决定。如今的房地产市场在三大走势之下，现实上价格走势已经非常清晰。
起首，就是在三月五日的《本年的政府工做陈述》中，有专家指出，那一次的《政府工做陈述》中，并没有提到“房住”那个词，但那其实不意味着“房住”就被取缔了，而是被写进了陈述，成为了一个持久的、持久的、长效的轨制。
那一点与现实相一致，因为目前的市场对投资和投契性的需求，已经根本上从市场上消逝了。
固然在将来的会议上，“房住不炒”那四个字可能不会再被提起了，但那其实不代表着房价就不会再涨了。事实上，那个词在那份陈述上就有，就算没有提到，他们也会不断那么做，不会有任何的改动。
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例如，在2023年1、2月份，房地产市场将会呈现明显的上升，但《经济日报》却发出了警告，要对房地产市场停止严厉的调控，既要掌握房价，又要避免房地产市场呈现新的泡沫。目前，在某些热门城市，房地产市场的热度正在快速上升，因而，房地产价格可能会呈现新一波的上升压力。因而，要警惕房地产市场的从头呈现，制止房地产价格从头回到快速增长的轨道上。
其次，从久远来看，我国的生齿将会陆续下降，那是一定的成果。在2023年的一月十七日，国度统计局公布的生齿数字展现，在2022年，全国的生齿净增率为负850,000，即灭亡多于出生的850,000。
不外，我们国度的婚姻数量却是“8连跌”，从2013年的一千三百四十六万九千对，一路下滑到了2021年的七百四十四万三千对。不单成婚的人越来越少，并且成婚的年龄也越来越长，我想你四周有良多30多岁了还独身的伴侣。
并且，如今的家庭债务比率，也鄙人降，那也意味着，如今的家庭，越来越少了。根据世界结算银行（BIS）的统计，到2020岁暮，中国的家庭债务规模到达72.44%，家庭债务规模超越73万亿。
但到了2022年，情状又有了新的改动：《NIFD季报》（NationalFinancialandDevelopmentLaboratory）公布，2022年一季度，家庭杠杆率为62.1%，比2021岁尾时降低了0.1%，为62.2%。
别的，据易居研究院《2022年二季度全国居民购房杠杆研究陈述》，其数据也展现，我国房地产市场的杠杆程度闪现出不竭下滑的趋向，到了第二季度，已是10年来的更低程度，仅为21.2%。那是一个清晰的信号：家庭利用低首付和高杠杆购置住房的意愿明显下降。
在那种动乱的情状下，良多人都抉择了储蓄，而不是往买房子，那对他们来说，无疑是一个很大的冲击。
在他买房的头几个月，看到房价节节攀升，他仍是很高兴的，短短四个月，他的房子就涨到了每平3万，一会儿赚了20万。
然而，在2020年岁首年月的时候，燕郊的价格就已经跌到了两万块一平米，就在所有人都认为燕郊的价格会上升的时候，燕郊的价格却照旧在继续下降，那让所有人都觉得燕郊的价格已经到达了一个新的高度。
到了上个月，那个区域的价格已经跌到了17000每平，即使是如今的房地产市场有了苏醒的迹象，那个区域的价格也没有任何的起色。
关于那个动静，良多燕郊的购房者都是一脸懵逼，完全没有料到房价会跌的如斯之快。如果他一起头不那么贪婪，早点把那工具卖出往，多好啊。
事实上，如今的楼市，在以上三种趋向的影响下，已经起头呈现了迟缓的增长，良多人都起头变得理智起来，房屋也起头回回到了栖身的素质，所以，房价不会再陆续往上走，而是会进进一个新的、安康的开展期间。