转眼间，深圳二手房批示价出台已经满两年了。
计划公布时，深圳住建局曾表达，会根据市场情状每年做出调整，但在2022年一全年均未有调整的动做。
据媒体报导，2月8号，南都·湾财社记者通过12345政务办事热线发问，住建局的工做人员答复则更为守旧：
“内部已根据市场形势对参考价做了一项计划，但调整时间还没有定下来，能否发布也纷歧定。”
中原地产（中国内地）华南区总裁兼深圳中原总司理郑叔伦在承受记者摘访时也表达，新批示价最末发布与否可能更多取决于将来房地产走势。
以目前政府关于房地产的立场看，假设市场仍然连结低迷，调整的概率可能较大。
批示价出台两周年，对深圳房价和业主心态的影响到底若何？
咖姐今天带来了批示价发布前（2021年1月）和批示价两周年（2023年2月）的挂盘数据比照，小区房价是涨是跌，一目了然！
注：为了使样本更有代表性，本次比照数据摘用新政前后小区挂盘均在10套以上的楼盘。
01
八成楼盘的业主抉择降价
在我们监测到的470多个契合前提的楼盘中，最新业主挂盘均价比拟新政前下调的楼盘比例达78.1%。
新政刚发布时，市场上对其能否调控房价持思疑立场。而两年后的成果表达，接近八成楼盘的业主仍是抉择了降价。
在挂盘均价下跌的楼盘中：
下调幅度在5%-10%以内的楼盘占比最多，达38.1%，将近四成
下调幅度5%以内的楼盘占比第二，达37.2%
下调幅度在10%-20%区间的楼盘占比达23.8%
其余挂盘均价上调的楼盘中，超越六成（64.4%）的楼盘挂盘均价上调幅度在5%以内。
02
部门豪宅业主自信心坚硬
被视为房价标杆的豪宅价格又若何呢？
从各豪宅片区来看，老牌豪宅片区香蜜湖，挂盘量较少，有效挂盘的楼盘如东海花园二期、温馨家园等报价均有下调。
华侨城片区则刚好相反，红树西岸、香山里花园等，业主自信心仍然坚硬。
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同样自信心坚硬的，还有蛇口片区的豪宅楼盘如半岛城邦花园一期和二期，比照新政前，小区的挂盘均价有1%~3%不等的涨幅。
除此以外，蛇口片区其他楼盘如水湾壹玖柒玖、南海玫瑰园三期、半山海景.兰溪谷二期等楼盘则呈现了2%~10%不等的挂盘均价下调。
曾经因为“炒房“标签被聚焦的前海片区，在批示价实行两年后，片区内大部门二手楼盘的报价都有了明显的下调。
热门楼盘如前海时代、诺德假日花园、星海名城等，挂盘均价比拟新政前都有10%以上的降幅。
03
挂盘均价涨跌幅榜单
你觉得批示价会有调整么？
最初，咖姐还整理了新政两周年挂盘架涨跌幅top20的楼盘榜单：
转自：楼市最头条
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