事实上，跟着疫情全面铺开、港澳全面通关以来，中山早已晋升为一幕外埠客的买房首选地！
随意走进一个热门楼盘，都能够看到一批接一批的看房团，来中山“夺房”！
图源：伴侣圈
而据马鞍岛某项目透露，楼盘来访有7成为外埠客户，此中深圳客就占了6成！
不能不钦佩深圳客们，目光精准又独到。
因为，当其他客户还在踌躇买哪里的时候，他们已经洞悉到马鞍岛无可相比的优势，准确掌握了投资新风向，纷繁夺滩马鞍岛！
从房产市场情况来看，备受存眷的460米摩天大楼雅居乐金融中心项目，岁首年月它的室第项目，组团存案价2.7到3.1万每平米，但吹风价却只要2.8到2.9万每平米。颠末将近一年的温吞行情后，现在的价格更是到了21500元/平米起的程度。莫非马鞍岛过往实的被高估了？如今全面往泡沫已经起头了？要答复那个问题，需要先领会一下马鞍岛是个什么样的处所，马鞍岛什么来头，凭什么那么贵？不领会中山的伴侣可能不大白，中山小小一个岛，凭什么有那么高的姿势。在房价普及一字头的中山卖出了三字头，以至前两年马鞍岛的万科西海湾项目存案交还上到了四字头。为了给各人阐明马鞍岛的骄傲，我们就得聊聊它事实是怎么开展起来的。
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马鞍岛位于中山市的东部，与南朗镇构成翠亨新区，而翠亨新区的定位之一就是湾区转型晋级的重要引领区，有千亿的投资规划， 100多个财产进驻，就中山来说，他确实是zui有价值的板块。 2016年，毗连深圳和中山的深中通道正式开工建立，马鞍岛做为深中通道在中山的首站出口，顷刻间风头无两。马鞍岛就像漂泊民间的刘病已，固然如今一无所有，但却有着非比通俗的地位以及规划前景。它既是深中大桥桥头堡，又有前海，南沙，横琴三大自贸区的资本辐射，四周地处湾区中心。也恰是因为如斯，在周边城市的重要地段的房价纷繁站上高位后，马鞍岛也凭仗其傲人的规划，博得了群众对那里房产市场的承认。
“为什么如今马鞍岛卖得那么好？就是因为深圳良多人都看好那里。”陈明向记者说道。
中山翠亨新区成立于2013年，位于中山东部临海区域，包罗中山市南朗街道、横门岛及周边海域，总规划面积226平方公里，此中起步区（马鞍岛）规划陆域面积35平方公里。
图源：中山翠亨新区政府官网
根据中山翠亨新区政府官网描述，翠亨新区起步区（马鞍岛）位于粤港澳大湾区西岸中心位置，坐拥湾区中心最注目的交通枢纽工程——深中跨江通道和国度一类口岸中山港澳船埠，100公里范畴内有湾区5个国际机场，4个国际港口。中山港澳船埠航路曲通香港、澳门、深圳等湾区重要城市，坐拥“湾区1小时生活圈”的天文优势。
图源：中山翠亨新区政府官网
恰好也是上述的规划，出格是深中通道的利好，鞭策了中山楼市的热度。乐有家研究中心指出，2015年11月，深中通道开建的动静传出，中山房价一路攀升，到2017年将近翻倍，2018年破万。中山房价的上涨，离不开深圳客的带动。
随之而来的是，进局马鞍岛的房契很多，包罗万科，保利，雅居乐等多家出名房企都在那里拿地开发，赌王的新濠集团更是耗资38.2亿拿下马鞍岛文旅地块，预备打造4a主题乐园，星级酒店等大型贸易街，在如许世人拾柴的布景之下，马鞍岛才有了敢要价三万+每平米的本钱。哪怕如今，马鞍岛的房价只跌到了2万+的房价程度，但是比起它亮丽的开展前景和傲人的基建规划，只能说现在的价格，更具有升值潜力。
深中通道为“深圳西进，中山东拓”供给了支持，使深中同城成为可能，将来，深中通道建成后，深中半小时生活圈实现，翠亨新区将成为深圳外溢生齿的次要的栖身地，那也是促成许多人抉择置业翠亨新区的次要原因。而马鞍岛无疑就是翠亨新区里面zui靠近深圳前海的处所。假设说两地驰驱的时间，会加重人们跨城生活的承担。
那么间隔比深圳更近前海的马鞍岛，诚然在通勤时间上也具备了应有的优势。固然说，跨城生活更多是一种无法，一种因为买不起深圳高价房而抉择的一种折中出路。不外，诚然，在马鞍岛上买房，也成为了浩瀚在前海科技圈、金融圈里上班的人，关于成家的美妙愿看的一种出路。在前海那里工做的人，普及能领到高达8万以上的月薪，因而既能抱住工做，又能称心安家置业的抱负，那莫非欠好吗？而关于马鞍岛来说，正因为拥有了一批如许高薪身世的购房群体的需求，也促使马鞍岛那里的房子，有往上延伸价格的底气。
做为大湾区中心点位置的马鞍岛，如今正成为买房重点抉择区域。
