统计局：北京新房价同比涨5.2%，房价上涨城市数量大幅增加，一线城市领衔苏醒

统计局：北京新房价同比涨5.2%，房价上涨城市数量大幅增加，一个城市领衔苏醒

本报记者 李班师 李贝贝 北京报导

末于在那个即将迎来春天的时刻，房价走势呈现了“拐点”。2月16日，国度统计局公布了2023年1月份商品室第销售价格变更情状的统计数据。数据展现，房价环比上涨城市个数增加，同比上涨城市数量则与1月份根本持平。

业内认为，房地产市场已经逐渐走出低谷，开启了苏醒行情。此中，一个城市房价热度率先上升，上海房价指数排名第一，北京新房销售价格同比上涨5.2%。机构估量。后续，房价将会进一步走稳。

房价上涨城市数量增加

根据国度统计局数据，2023年1月份，70个大中城市中商品室第销售价格环比上涨城市个数增加。此中，一座城市商品室第销售价格环比转战、二三个城市环比降势趋缓。数据展现，2023年1月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比上涨城市别离有36个和13个，比拟较上月别离增加了21个和6个。

详细来看，一座城市新建商品室第销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手室第销售价格则是环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。此中，北京新建商品室第价格环比上涨0.4%，上海环比上涨0.7%。而广州、深圳则是均环比下降0.2%。

二手室第方面，北京环比上涨0.9%，上海环比上涨0.4%，深圳环比上涨0.6%，仅广州二手室第销售价格环比仍下降，降幅为0.2%。

值得存眷的是，上海新建商品室第销售价格涨幅为70个城市更高。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“此次上海房价指数排名第一足够阐了然大城市在本轮楼市苏醒中的地位和角色，也阐了然类似上海等城市的市场根本面不错，房价有率先苏醒的动力。”

二三个城市房价跌幅则起头“踩刹车”。数据展现，二线新建商品室第销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手室第销售价格环比下降0.3%，降幅比拟较上月收窄0.1个百分点。三个城市新建商品室第销售价格则是环比下降0.1%，降幅比拟较上月收窄0.2个百分点；二手室第销售价格环比下降0.4%，降幅与上月不异。

《华夏时报》记者重视到，有多个三个城市房价呈现上涨。例如，徐州新建商品室第环比上涨0.2%，扬州和蚌埠环比上涨0.4%，而热门旅游城市海南三亚新建商品室第和二手室第销售价格均环比上涨0.4%。

北京新房价格同比上涨5.2%

同比来看，2023年1月份，70个大中城市中，新建商品室第销售价格同比上涨的城市有15个，比拟较上月削减1个；二手室第销售价格同比上涨城市有6个，数量与上月不异。

详细来看，一座城市新建商品室第销售价格同比上涨2.1%，涨幅比拟较上月回落0.4个百分点；二手室第销售价格同比上涨0.9%，涨幅比力上月扩展0.3个百分点。此中，北京新建商品室第和二手室第销售价格涨幅为一座城市更高，别离是5.2%和4.3%。

此外，上海新建商品室第和二手室第销售价格涨幅别离为4.2%和2.3%。而广州和深圳同比呈现下降，广州新建商品室第和二手室第销售价格别离同比下降0.3%和0.5%，深圳则别离同比下降0.9%和2.7%。

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数据展现，三个城市新建商品室第和二手室第销售价格同比别离下降3.8%和4.7%，降幅比拟较上月均收窄0.1个百分点。

连系上文数据能够看出，一座城市在此轮房地产行情中率先修复。“高能级城市或者重点一二个城市表示较好，而此类城市房地产市场苏醒，客看上关于引导市场预期，进一步加强市场自信心等都有积极的感化。”严跃进对《华夏时报》记者说。

市场现“触底反弹”迹象

“房地产市场末于在2023年开年迎来了市排场的反转，总体预期已闪现不竭向好的态势。”58安居客研究院院长张波对《华夏时报》记者说。

不外，张波进一步表达，目前市场向好，但未全面向好，城市间的分化仍然明显，而一季度将会是市场重要的转折期，政策面需要继续加码，推进需求出场。记者重视到，近期多个城市及银行起头在贷款上“下功夫”。例如，包罗南宁、北京等城市陆续有银行耽误可贷年龄上限，增加市场活泼度。

2月10日，央行召开了2023年金融市场工做会议。针对房地产，央行表达，动态监测阐发房地产市场边际改变，因城施策施行好区别化住房信贷政策，落实好金融撑持房地产市场平稳重康开展的16条政策办法，积极做好保交楼金融办事，加大住房租赁金融撑持，鞭策房地财产向新开展形式平稳过渡。

由此可见，2023年，保交楼工做仍会是行业重点。而在颠末了一年“保交楼”之后，市场自信心也有所恢复。贝壳研究院发布的数据展现，畴前瞻目标来看，2023年2月份上半月，贝壳重点50城二手房日均成交量较1月份同期增长约50%，业主预期陆续改进，并估量后续楼市价格将进一步走稳。