2023年5月1日起，希腊部门地域购房移民投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元，目前仅剩不敷3个月！
涨价的紧迫感，迫使多量本来看看中的客户动作起来。比来数月，来我司征询希腊移民的客户川流不息。
今天，华汇出国梳理了各人普及关心的三个问题，以供对希腊买房移民体例感兴致的伴侣参考。
还能赶上25万欧买房移民吗？
新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。 根据新政： 2023年4月30日之前付出10%房款即可赶上涨价区域25万欧元的旧政策。 关于还在看看的伴侣，只要如今启动，完全来得及。
再强调一下搭上25万欧旧政，特殊需要存眷的两个时间点：
✔ 2023年4月30日前，签订预定协议，并付出起码10%购房首付；
✔ 2023年12月31日前，付完全款并完成过户。
希腊房价走势若何？
答复那个问题前，我们先来看看希腊的经济开展情状。
近期《经济学人》就体例了以GDP增长、通货膨胀、通货膨胀范畴、股市表示和公共债务的五个经济和金融目标数据，并对34个次要是丰裕国度的那些目标停止了阐发排名。
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（图源自收集）
希腊在经济和金融目标数据方面表示更好，拔得头筹。葡萄牙和西班牙等南欧国度亦表示强劲。
不只如斯，信誉评级机构惠誉（Fitch）也对希腊经济给出了正面的评判。
1月28日，惠誉将希腊主权信誉评级上调至“BB+”，反映了惠誉对希腊财务情况改进、银行风险降低的承认，以及对希腊宏看经济前景和变革势头的自信心。
那么，在经济向好的前提下，有哪些因素会影响房价走势呢？
01
房价上涨趋向不变
2022年，希腊全国范畴的房价上涨幅度约为8%。
和2021年第四时度比拟，雅典各个区域的涨幅不尽不异：
雅典市中心：8.4%
雅典北部：8.8%
雅典南部：13.8%
雅典西部：8%
雅典东部：9.3%
比雷埃夫斯市区：10.9%
比雷埃夫斯郊区：9.2%
阿提卡其他地域：6.4%
（数据来源房产网站Spitogatos）
02
房租涨势喜人 曲逼伦敦
2022年希腊旅游业强劲苏醒，在旅游业的间接带动下，希腊房地产租赁也极其火爆。 一位本地的房地产高管表达，当前希腊“ 每平方米的均匀租金已接近伦敦价格 ”。
雅典租金的上涨的情状其实不仅仅存在于部分地段，而是蔓延至全市。有媒体举例称：
✿ 雅典南部Ano Sourmena，一套10年房龄的37平米公寓，每月的租金到达了900欧元。
✿ 雅典北部Nea Filothei，一套建于1975年并在2013年创新的37平米公寓，带家具出租的价格为每月900欧元。
✿ 雅典市中心奥林匹克竞技场四周，一套创新40平公寓（1958年建造），月租金报价750欧元。
旅游业兴旺，房地产市场火爆，租金节节攀升，希腊现在炙手可热，一跃成为全球投资者喜爱的房地产投资目标地。
03
2023年希腊房价走势
房价涨幅老是被当地经济根本面和通货膨胀所驱动，在全球范畴内都是如斯。
跟着中国那一次要旅客输出国的开放，相信希腊旅游业在2023年能够延续往年的功效，旅游业的开展向好也将提振经济，助力房产市场开展。因而，本年希腊房地产，出格是雅典房地产涨幅，值得等待！
值得提醒的是，目前能够说是10年来移民希腊的绝佳时机，希腊移民局的一系列行动，大大加快了希腊审批速度、简化了申请法式。让更多伴侣有时机在窗口期上车，挠住旧政的盈利。
再次强调：5月1日希腊移民涨价将落地，务必赶在2023年4月30日前，签订预定协议，并付出起码10%购房首付，才有时机搭上涨价前末班车！
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