热了？北上广深找房热度全线上升，36城二手房挂牌价也涨了

跟着生活逐步回回一般，经纪人和购房者对楼市的自信心指数也在上升。

58同城、安居客近日发布的2023年《1月国民安居指数陈述》（下简称陈述）展现，1月购房者自信心指数环比上涨8%，经纪人自信心指数环比上涨21.1%。在新房市场，重点监测的65城中有24城新房线上均价环比上涨；在二手房市场，65城中有36城二手房挂牌房价环比上涨，部门城市挂牌房源量上升，迎来赐与“小顶峰”。

1月65城中有36城二手房挂牌房价环比上涨。南都·湾财社记者邱永芬摄

新房市场：

一座城市找房热度全线上涨

陈述展现，1月全国重点监测的65城新房线上均价为17716元/㎡，环比上涨0.05%，65城中有24城新房线上均价环比上涨。

一座城市中，深圳新房线上均价为63641元/㎡，环比上涨0.2%；北京为53862元/㎡，环比微跌0.1%，上海为49298元/㎡，环比上涨0.9%，广州为34060元/㎡，环比上涨0.4%。

二个城市中，杭州新房线上均价为28190元/㎡，南京为28256元/㎡，天津为19325元/㎡，武汉为16802元/㎡、郑州为12258元/㎡，长沙为11744元/㎡。此中，成都、武汉新房线上均价别离上涨0.7%和0.1%。

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新年伊始，多个城市出台利好办法，购房预期也同步有所恢复，房地产市场闪现回热迹象。据58安居客研究院统计数据展现，2023年1月全国找房热度环比上涨14.0%。

此中，一个城市找房热度全线上涨，环比涨幅为13.9%，北京、上海、广州、深圳别离上涨13.9%、14.3%、14.9%、11.3%；二座城市找房热度环比上涨12.9%，此中重庆涨幅为24.9%，石家庄上涨24.8%，南昌上涨23.8%。此外，合肥、大连、郑州、长沙、济南、哈尔滨等多个城市均闪现20%摆布的涨幅。

三、四线重点城市找房热度环比上涨17.8%，傍边三亚旅游热度的攀升也带来楼市热度上涨。统计展现，三亚在1月找房热度涨幅达65.9%。此外，多个城市呈现45%以上的热度涨幅，此中郴州51.6%、蚌埠为48.9 %、南阳为46.2%。绍兴、秦皇岛、乌鲁木齐等城市热度提拔也较为显著。

在找房户型散布方面，2023年1月全国新房市场中，3居室找房热度继续领先，占比为49.3%，4居室及以上户型找房热度占比37.0%。

值得存眷的是，在购房者自信心方面，2023年1月购房者自信心指数为104.2，环比上涨8.0%。有35.3%的购房者2月成交量将环比上涨，47.3%的购房者认为2023年2月房价走势根本持平。

二手房市场：

郑州新增挂牌房源量环比上涨83.1%

陈述展现，1月全国65个次要城市二手房挂牌均价为16677元/㎡，环比上涨0.30%，65城中有36城二手房挂牌房价环比上涨。

一座城市中，北京二手房挂牌均价为60356元/㎡，环比上涨0.01%、深圳为58254元/㎡，环比上涨1.0%、上海为56517元/㎡，环比上涨0.2%、广州为33323元/㎡，环比下跌0.7%。

二个城市中，杭州二手房挂牌均价为33821元/㎡，南京为25205元/㎡，天津为16707元/㎡、成都为15899元/㎡、武汉为15890元/㎡、郑州为13289元/㎡、长沙为10829元/㎡。

在1月份，全国二手房新增挂牌房源量整体环比有所下跌。一座城市中，北京新增挂牌房源量环比上涨，涨幅为4.3%。郑州、秦皇岛、南阳、石家庄、兰州等城市上涨幅度较大，迎来赐与“小顶峰”。此中郑州新增挂牌房源量环比涨幅更高，到达83.1%。

与此同时，经纪人自信心也有所增长。1月经纪人自信心指数为111.2，环比上涨21.1%。有49.2%的房地产经纪人认为2023年2月份二手房价格走势将根本持平，有57.1%的经纪人2月份二手房市场的成交量将上涨。

2023年开年以来，全国多个省市出台“稳经济”“促消费”的全年批示政策。目前上海、江苏、河南、广东、内蒙古、辽宁等省、市、自治区出台的相关稳经济、促消费政策批示文件中，均提及不变房地产市场、促进住房消费等关键内容，也透露出各省份对本年的房地产市场调控政策的新标的目的。

58安居客研究院院长张波阐发认为，处所对楼市的存眷度在进一步提拔，楼市不变关于处所经济不变的重要性亦在提拔。2023年需求侧出场的积极性正不竭加强，市场正处于行跌回稳的态势日益明朗。

南都·湾财社记者邱永芬