农村拆迁时候，良多伴侣城市碰着一户多宅或者房屋小产权房的问题，到底自家的宅基地能不克不及要求补偿？法令是若何规定的呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与地盘轨制研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘传授史西宁主任律师来跟各人聊一聊。
律师解读
宅基地能否获得补偿，跟您获得宅基地的合法性有很大的关系！并且宅基地不是您的，也其实不意味着您就没有补偿？
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1、宅基地要卖给本村人
我国制止城镇居民到农村购置宅基地，所以假设村民把房子卖给了城里来的人，那类买卖合统一般也因为违背法令强逼性规定而无效。
并且，假设卖给了其他村的人，因为宅基地是村集体利用的财富，所以那类宅基地买卖也属于无效。
2、本村人之间能够买卖
关于在本村独立成户又没有宅基地的村民，是能够买本村的宅基地的，但是关于已经有宅基地的村民，在法令上也是不容许停止买卖的。因为法令上以一户一宅为原则，买卖合同的成立也不克不及违背该原则。当然现实生活中，存在着良多汗青遗留问题，形成了咱们伴侣一户多宅，那种情状就不克不及一刀切的认定都长短法的。
3、白果往世后继续
关于子女户口已经迁到城市或者其他村庄栖身，白果往世后，子女还能继续到宅基地吗？
农村宅基地在白叟往世后，假设户内无人，村集体可收回宅基地，从头分配。但是现实上，根据物权法的规定，白果往世后，房屋是由子女继续的，如许就产生了房子回子女，而宅基地被村委收回的情形，那种情状下，碰着征收，也应当赐与咱们合理的抵偿。
史律师提醒
拆迁是一个持久斗争，需要全面专业的常识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即便一个有着多年诉讼体味的律师，也在不竭地进修和更新，才气在一个案件中沉着地阐发并做出准确的揣度。而关于不法学的人来说，那是一个浩荡的课题，不克不及仅靠短时间的恶补能够到达的。所以在碰着任何拆迁问题的时候无妨问问律师，在律师的批示下停止专业维权。