房屋买卖涉及过户，过户就涉及缴税问题，假设近期内想卖房或者买房，就很有需要领会一下房屋过户费用是怎么计算的了。
一、房屋改名过户费用可能几钱
房屋改名过户费用需要几钱，需要看详细的情状，不克不及一概而论。详细的费用包罗：
1.契税：90平方米以下初次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。
2.增值税：房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%缴纳。
3.地盘税：房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%缴纳。
4.所得税：房屋产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
5.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6.房屋产权注销费：80元。
7.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
富猫云律 在线法令征询
二、房产过户需要的手续
1.当事人或者其代办署理人到不动产注销机构提出申请；
2.根据要求，供给申请书、身份证明等需要的素材；
3.受理后，审核提交的素材；
4.审核通过，核发不动产权属证书。
展开全文
法令根据：根据《不动产注销暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代办署理人应当向不动产注销机构申请不动产注销。
第二十一条规定，注销事项自记载于不动产注销簿时完成注销。
不动产注销机构完成注销，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者注销证明
有法令问题 就找富猫云律
三、房产过户前提有哪些
1.房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;
2.业主健在，有民事行为才能;
3.过户两边自愿，或是按法定的法式。
4.投进利用的房地产买卖两边，应当签定房地产买卖合同，合同文本能够利用房屋地盘治理局造定的示范文本，也可利用便宜合同。利用便宜合同者，当事人在过户申请前应拜托经市房地局认定的法令办事机构停止预审，法令办事机构对契合规定的便宜合同，提出预审合格定见。
富猫云律 一站式法令征询办事平台
如若各人有以上法令问题，欢送征询富猫云律，我们将会供给专业的律师征询办事。云端普法，热心办事，富猫云律立异型法令云端APP，一站式云端法令征询办事平台，您身边的普法专家。