过往几十年，我国房地产行业开展十分迅猛，每年都有大量的房子新增，那里面既有城市里面的商品房，还有一些小产权房，统建房，集资房，还有广阔农村的自建房等等。
但至于目前我国到底有几存量房，不断没有一个准确的数据，之前也没有任何一个部分统计过准确的数据。
也正因为对存量房子没有秘闻，所以良多人都弄不清我国楼市到底处于什么样的形态，到底是实饱和了仍是假饱和，房价将来到底会上涨仍是下降？
关于那个问题，城乡住建部的一组数据或许可以给各人谜底。
全国城乡总共有6亿栋房屋。
2月15日国新办举行新闻发布会，介绍第一次全国天然灾害综合风险普查工做情状，那让我们第1次领会到了全国城乡房屋的详细情状。
此次普查工做工做量十分大，全国近500万名专业手艺人员参与此次普查，住房和城乡建立系统更是发动了260多万人参与普查，此次普查不只肃清了城乡建筑潜在的天然灾害风险，更让我们领会到全国到底有几套房子。
前几天堂务院全国天然灾害综合风险普查办手艺组常务副组长汪明先生在承受央视摘访的时候提到，那一次普查也对全国近6亿多栋房屋建筑停止了一一查询拜访，做了一次很好的“体检”。
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也就是说截至目前我国至少有6亿栋房屋，各人要弄清晰了，那里是栋，也就是独立的一栋，而不是间或者套，一栋房屋里面有可能是有几间房以至有上百间房。
当然至于那6亿栋房屋傍边到底城市有几套房？村落有几套房？商品房有几栋，自建房有几栋？工业用房有几栋？贸易用房有几栋？我们没法看到详细的统计数据。
但我相信此次普查动用了大量人员参与，城乡建立部应该掌握了详细的数据，说不定将来还有可能公布此次普查成果。
6亿栋房屋够住吗？
看到全国总共有6亿栋房屋，我相信良多人的第一反响是全国有那么多房屋，为何良多城市的房价还在上涨？楼市是不是已经到达泡沫的形态？
因为6亿栋房屋确实长短常浩荡的一个数据，就算根据每栋房屋均匀住10小我计算，那些房屋完全够60亿栖身了，而我国只要14亿生齿。
但在那各人起首要弄清，那里所说的6亿栋房屋是所有城乡建筑，它不单单是指城市里面的商品房，也包罗城市里面一些自建房，工业用房，写字楼，其他贸易用房，也包罗广阔农村的自建房。
至于那里面城市和村落的住房数量是几，我们无法看到数据，但我们能够从相关部分统计的一些数据来可能推算一下。
根据国度统计局公布的《中国生齿普查年鉴-2020》相关数据展现，截至2020年，我国总共有14.12亿生齿，全国有4.94亿个家庭，均匀每个家庭户均生齿为2.62人。
别的，截至2021年，我国户籍生齿城镇化率仅为46.7%，据此推算城镇户籍生齿大约是6.6亿人，根据户均生齿2.62人计算，城镇家庭数量大约是2.52亿个家庭，农村家庭数量大约是2.42亿个。
而目前农村家庭根本上都是每户一栋房子，所以目前农村的室第数量应该是在2.42亿栋到2.5亿栋之间。
那意味着城市里面的房子数量大约是3.5亿栋摆布，只不外在城市3.5亿栋房子傍边，那里面房子性量构成比力复杂，除了商品房之外还有大量的小产权房，写字楼，工业厂房等等。
至于那里面商品房有几栋，有几套，我们无法往统计详细的信息，但我小我认为应该很多。
假设把商品房、小产权房、保障房、集体房可以栖身的房子全数计算在内，目前城市房子赐与应该是供大于求的，所以有良多房子其实都处于空置的形态。
只不外有良多房子类型，好比小产权房无法积分上学，无法落户，所以招致价值比力低，并且那些房子整体情况也不太好，配套设备方面也不太完美，所以良多人有钱了之后都更倾向于往购置商品房。