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以下深圳购房答疑内容，来自公家号“深叔说房”的粉丝精选发问：
发问：深叔，你好，本人在盐田工做，想晓得如今地铁8号线开通的话，在盐田买房自住+投资，次要是投资，盐田将来升值潜力大吗？
深叔：你好，盐田不断以来不受重视，次要是因为生齿不敷、地段欠好、远离开展核心，交通未便等因素。如今地铁八根线开通将会改动那个场面，让盐田成为名副其实的关内地域，基于那点，盐田楼市也将迎来浩荡起色，地铁沿线四周的新盘以及二手房，均价大多高于本地以至接近深圳均价，关于想要在深圳盐田置业比力定见购置地铁沿线的房子，但是鉴于盐田贫乏核心财产支持，不太定见投资。详细价值高的板块及楼盘阐发，详见常识星球内部。
发问：深叔，你好，预备成婚，家里没有什么积存，买房端赖本身，如今有五十万资金做首付，想在深圳扎下根来，买个斗室子，有没有什么定见呢？
深叔：你好，50万首付想在深圳买房有三个标的目的的定见：一、买房自住，以后考虑置换。能够看看那些楼盘：详细详情楼盘见内部门享，根本上都是离地铁口比力近的项目。
二、投资买房，租房栖身。详细详情楼盘见内部门享。那些单间的配合特征是处于核心地段、租金高、易出租，购房者能够以租地租，本身另觅两房租住。
三、买小产权房、商务公寓或工业用地性量的宿舍，那个计划的长处在于价格廉价、不占用购房名额，缺点在于小产权房贫乏法令保障、贷款利率高、市场畅通性差、没有装备学位。定见刚需群体和初度置业群体在买房时隆重考虑。
发问：深叔，你好，想投资一套房产，请问松岗的畔山御景花园值得考虑吗？比照中海西岸华府若何？那两个楼盘在什么方面存在差别？那两个选谁更好？或者有没有其他选举？
深叔：你好，那两个楼盘小区操行都不错，绿化率高，但不值得投资，原因在于没有商圈和片区概念带动，且临近高速，噪音大。宏看层面上，那两个楼盘都是松岗中学的学位，教导资本优良，投资价值差别不大；微看层面上，畔山御景花园的小区操行略高于中海西岸华府。相邻板块比照，沙井比松岗在大空港辐射上更有优势，比松岗提早受益，因而也能够考虑沙井的万丰海岸城和深圳外国语新桥校区。
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