花几千块，二套房贷就能变首贷？徐州楼盘中国中铁·陆港城涉嫌诱导买房人骗贷

只要花几千块，二套房贷就能酿成首套房贷？近日，扬子晚报新闻热线96096接到一位徐州市民的赞扬，称位于徐州泉山区的中国中铁·陆港城楼盘为了到达卖房的目标，竟然主动诱导不契合前提的买房人故弄玄虚，以打点假离婚的体例来获取首套房贷资格。对此，专业律师告诉记者，买房人假设承受售楼员提议，涉嫌骗取银行贷款，一旦因还不起贷款或其他原因招致该行为败事，不只贷款行为无效，其小我信誉受损，情节严峻的还会构成立功。

市民赞扬：售楼员诱导买房人办“假离婚”

徐州市民薛密斯目前家庭名下有一套房自住，房贷尚未结清，本年想再买一套房投资。近日，她到中国中铁·陆港城看房时，售楼员表达，她那种情状再买房就是二套房，首付三成，贷款利率比首套房贷要高很多。

薛密斯请售楼员帮她计算了详细首付金额和每个月房贷额后，觉得压力挺大，就想打退堂鼓了。没想到，那时候对方主动给她“收招”了。

售楼员定见薛密斯，能够帮她找人做个“假离婚”，如许再以她小我名义买房就成首套了，只需要首付两成，贷款利率也能大幅降低。当然，那个帮手不是免费的。售楼员表达，费用不高，比起二套房贷多还的大笔利钱来说，仍是很划算的。

“我思前想后，觉得如许的做法太冒险。” 薛密斯生气地对记者说，“那不是教我故弄玄虚骗贷嘛，我还传闻很多人弄假成实的呢，那种招不是瞎弄嘛！”

记者查询拜访：二套房想变首贷？售楼员称“几千块就能搞定”

接到薛密斯的赞扬后，扬子晚报记者来到中国中铁·陆港城位于徐州市泉山区黄河北路与西三环交汇处的售楼处停止了看望。

当得知记者有买三房的需求时，售楼员选举了一套118㎡的三房两卫户型，位于小区2号楼中间楼层，总价123万元摆布。售楼员告诉记者，根据徐州的贷款政策，首套房首付两成，贷款利率是4.1，二套房首付三成，贷款利率是4.9，“只要首套房贷款结清了，再买房也能享受首套的政策。”

当记者将本身不契合首套要求、再买房只能算二套房的情状明白告知售楼员后，售楼员表达，只如果实心想买，那个有办法处理。“你们能够花几千块办个假离婚，第一套房的贷款假设是在你名下，那那套房就以你爱人一小我的名义来买，就能享受首套房的贷款政策了。”该售楼员称。

“假离婚怎么办？不会被查吗？”记者诘问道。该售楼员让记者安心，表达他们熟悉专门做那个的“黄牛”，对方会把材料都弄好，到时候带着买房人到开发商指定的协做银行往，一切都由他们全程筹办。

律师说法：办假证骗贷属违法行为，还需防弄假成实

记者摘访了徐州本地一家国有银行的信贷司理，对方表达银行对房贷审查有一套十分严厉的原则化流程，征信情状、婚姻形态、银行流水等城市逐个核查。通过欺诈手段来降低首付比例，一方面很难通过审查，另一方面需要提醒购房者的是，那属于违法行为。

南京一位专业律师也告诉记者，以哄骗手段换取首套房贷款资格的，构成有意隐瞒、虚构获得贷款天分的事实，银行能够通过法令路子撤销并收回贷款。如许一来，购房者将无法购房，并面对一系列的后续缺失。而造造“假离婚”证件骗贷的情节更为恶劣，造造假证者涉嫌伪造国度机关的证件和印章功，涉嫌冒犯《刑法》，买卖者、利用者涉嫌冒犯《治安治理惩罚法》，将承担行政责任，承受罚款、治安拘留等行政惩罚。此外，夫妻之间也因而而弄假成实的，到时也是一个隐患。也就是说，买房人假设承受售楼员提议办假离婚骗取银行贷款，一旦被银行发现，不只贷款行为无效，小我信誉受损，情节严峻的还会构成立功。扬子晚报/紫牛新闻记者 梅建明

校对 王菲