成都房贷最长可还到90岁？记者查询拜访：失实！但子女需为配合告贷人

成都房贷最长可还到90岁？记者查询拜访：失实！但子女需为配合告贷人

近期，关于小我住房贷款还款年龄期限的话题引起热议，先有南宁贷款年限可耽误至80岁，日前成都也有银行爆出小我住房贷款还款年龄期限最长可耽误至90岁。记者今日从我市部门贸易银行领会到，所谓贷款年限，是指“贷款人年龄+贷款期限”，而且需要子女做为配合还款人。

在建行官网的小我住房贷款特色产物一栏，有一款名城“合力贷”的产物介绍，其详尽表述为：关于贷款期内小我还款才能不敷的年轻潜力客户，或对贷款期内具有足够还款才能的优良客户，因为年龄的关系，贷款年限又无法到达最长，通过摘取增加配合告贷人的体例，即以某一子女（或子女与其配头）做为所购房屋的所有权人，父母两边或一方与该子女做为配合告贷人，或父母某一方做为所购房屋的所有权人，子女或一方与该父母做为配合告贷人，贷款购置住房，处理客户单人还款才能问题。

为此，记者以客户身份征询建行某个贷收行，工做人员表达，目前“合力贷”次要是处理老年报酬购房主体，但因其年龄偏大对贷款额度、期限等方面的限造，容许老年告贷人增加儿女做为配合告贷人，耽误了贷款年限，可降低每月的还款压力。“所谓最长贷款年限能够耽误至90岁，是以老年告贷报酬60岁，子女最长能够贷款30年为例。以此类推，假设老年告贷报酬65岁，那么子女就只能贷款25年，目前主告贷人的年龄仍然是不超越70岁。因而并不是社会上理解的90岁还要还贷那么简单。”该工做人员表达。

值得一提的是，申请“合力贷”需要查核父母和子女的天分、征信、还款才能等因素。假设父母和子女任何一方名下家庭有房，首付成数和利率都将按二套房计算。目前建行首套房利率为4.15%，二套房贷款利率为4.9%。

此外，记者还领会到，工行在蓉的个贷中心，目前也有类似的小我住房贷款产物“接力贷”， 父母做为主贷人买房，假设考虑耽误贷款期限，能够将子女做为配合告贷人，“父母年龄+贷款期限”就能够到达不超越90岁，但同时要称心“子女年龄+贷款期限”不超越75岁，最长贷款期限30年。

以老年告贷人年满60，贷款200万元为例，根据基准利率4.9%，该老年人最多能贷15年，等额本息月供为15711元。假设通过子女为配合告贷人，贷款期限能够耽误至30年，月供为10641。“那种组合告贷人体例将告贷人在年龄和还款才能两方面的优势停止更大化发扬，降低年轻人购房难度，更好地激发房地产市场需求。”银行相关负责人表达。

成都日报锦看新闻 记者 张娅娜 张惠 宁俐 责任编纂 何齐铁 编纂 卢娅芮