近期，南京、东莞、重庆等地密集调整房地产政策，包罗降低二套房商贷首付比例、放松或取缔限购政策、优化贸易贷款住房套数认定等，特殊是重庆从供需两头精准发力，出台了16条新政，表现了处所政府对中心经济工做会议精神的落实。
重庆在激活市场有效需求方面出台了多条政策，除了对外埠人购首套房的刚性需求赐与当地人同等贷款政策撑持外，还加大了对改进性购房需求的撑持力度。一方面，居民在中心城区以外区县新购住房的，贸易贷款仅将所在区县的住房纳进套数核查范畴；另一方面，居民将存量住房盘活用做保障性租赁住房和长租房的，该套住房可不纳进家庭住房套数计算；此外，对已网签出卖的家庭独一住房，可不纳进住房贷款套数核查范畴。
应该说，重庆此次新政，不只有利于在渝生活、工做的非当地户籍刚需和成渝地域双城经济圈的四川籍刚需的释放，还有利于外区县改进需求以及“买新卖旧”换房需求的释放，同时，有利于存量住房的盘活和租赁住房赐与的增加，促进一二手房良性轮回。
中心经济工做会议指出，要把恢复和扩展消费摆在优先位置，而在出力扩展国内需求方面，又将撑持住房改进消费放在首要位置，足够表现了住房消费的重要感化。中心财办有关负责人也表达，下一步要继续优化需求侧治理，加大对刚需和改进性住房需求的金融撑持力度。要出力改进预期，扩展有效需求，好比：在住房消费等范畴还存在一些障碍消费需求释放的限造性政策，那些消费潜力要予以释放。
从近期杭州、成都、南京、武汉、佛山、东莞、重庆等重点二座城市密集松绑限购、限贷政策来看，新一轮需求端限造性政策优化已经起头。能够预期的是，2023年更多重点城市将加快落实中心经济工做会议精神，在对峙“房住不炒”定位下因城施策，继续优化影响住房需求释放的限造性政策，包罗铺开限购、放宽首套房认定原则和通俗室第认定原则、下调二套房首付比例等，撑持需求端特殊是改进性住房消费的释放。
责编：墨雨蒙
校对：王蔚
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王锦程
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