本报记者李鑫智牛蕊长沙报导
近日，南宁一房企推出的“百岁贷”火出圈。在此之前，南宁有关房贷年龄期限可耽误到80岁的动静也曾引热议。2月16日，记者领会到，长沙多家银行没有收到类似通知。但有银行表达，长沙当地假设有高龄白果购房可增加子女为配合告贷人，如许能适度放宽对年龄的限造。
在 *** 购房需求的布景下，特殊是呈现了按揭贷款申请人在申请时的年龄加上贷款期限不超越80岁之后，部门银行要求将子女做为担保人或者配合告贷人，很像之前被喊停的接力贷产物。
事实上，有置业参谋告诉记者，假设有白叟想买房，能够打点“接力贷”，详细要看开发商，以及协做银行政策。
增加子女为共借人，贷款年限与年龄挂钩
什么是“接力贷”？例如说，假设房贷告贷人年纪接近70岁，贷款年限就会很短，加上月收进的约束，告贷人的贷款额度会很低。此时，增加子女为共借人，能够增加贷款年限和额度。记者从置业参谋处领会到，长沙有多家银行可打点类似贷款。
长沙的刘密斯告诉记者，她传闻过“接力贷”。近期，她诡计在洋湖买一套房子，让退休的父母过来帮手带孩子。她和丈夫名下都有房，已经没有购房资格，但父母有二套房的购置资格。此前，她征询了招商银行某网点，领会到只要父母两人的退休工资之和是月供的2倍及以上，就能够打点“接力贷”。
别的，有当地置业参谋告诉记者，往年本身有一个客户在招商银行打点了“接力贷”。“打点比力简单。购房人年龄不超越65岁就能够用子女担保贷款30年。要求子女的收进可以到达总体欠债的2.2倍就能够。”
改喊“合力贷”，有银行称80岁也能办
在长沙打点“接力贷”详细有什么前提呢？记者走访银行网点领会到，次要是对购房资格有限造。“接力贷”只面向仅父母在当地有购房资格的人群，好比户口和工做都在外埠的子女，或在当地本人已经没有房票但父母有购房资格的人。
在年龄方面，差别银行的规定差别。有银行表达，只要有购房资格、有还款才能，父母至少有一方有如退休金的不变收进，以至80岁以上也能够申请打点；还有银行要求父母年龄不超越70岁，或此中有一方不超越65岁。
有股份行个贷司理告诉记者：“额度和年限跟通俗购房贷款差不多。次要是还款人那边，房子在父母名下，主借人仍是父母，80岁也能够做。需要子女做为配合还款人，能够根据子女的告贷年龄来走。共借人（子女）名下能否有按揭贷款没有关系。”
另一股份行长沙某收行工做人员表达：“做那种贷款要综合断定，要根据贷款年限、贷款金额，再根据月收进等断定。详细就是子女做为包管人，一路了偿房贷，但是还要综合楼盘、贷款金额，包罗还款才能等来评判。”
记者在走访长沙银行网点时发现，很多个贷司理在介绍时会避开“接力贷”那一名称，指出那种称唤其实不准确，而仅介绍增加担保人/配合还款人，或者称为“合力贷”等。
早些年，浙江杭州就传有银行推出过类似“接力贷”的产物，彼时便引发很多争议，很多网友吐槽买房“贷贷相传”。“接力贷”的一些优惠政策，现实上是鼓舞子女通过父母的名额来买房，变相打破了限购限贷政策，因而一度被喊停。
链接
长沙推进公积金组合贷面签简易化
本报长沙讯 据长沙住房公积金治理中心动静，为进一步深化“一件事一次办”变革，便利贷款职工营业打点，削减群寡跑腿次数，近日，长沙住房公积金治理中心宁乡市治理部组织召开住房公积金组合贷款“一次性面签”营业试点推进会。
此前，打点一笔公积金组合贷款，贷款职工需要在公积金中心和银行屡次往返面签。此次推进会上透露，该流程将得到优化，由银行工做人员到公积金窗口，现场为贷款职工打点商贷材料初审和银行面签，实正实现公积金贷款和贸易贷款“同步审批、同步面签、同步放款”，让贷款职工面签“只进一扇门”“只需跑一趟”。
长沙银行宁乡收行负责人表达将全力共同，以最快的速度、更优的办事推进组合贷款“一次性面签”工做落地落实。
记者牛蕊
飘然