焦点财经讯 耿宸斐 1月4日动静，河南郑州荥阳市人民政府办公室发布《关于印发进一步促进全市房地产市场平稳重康开展若干办法的通知（试行）》。
在适度调整住房限购政策方面，《通知》提出，根据国度相关房地产政策，连系荥阳房地产市场供需现实，暂停施行住房限购政策。
那意味着，荥阳成为郑州提出适度调整限购区域后，首个发文明白暂停限购的县市区。
吸引各类人才安身立命。关于契合前提的全日造博士研究生、硕士研究生、本科结业生（技工院校预备技师、技师）、专科（不含中专）结业生等青年人才在荥阳市初次购置住房的，别离赐与10万元、5万元、2万元、1万元购房补助。关于引进人才及荥阳市大专以上院校学生父母在荥阳市购置商品住房的，每套赐与1万元购房补助。
撑持团购合法在售商品住房。撑持各级党政机关、企事业单元集中团购合法在售商品住房，处理职工住房问题。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房（一年内完工交付）。
新建商品住房网签价格下浮不受存案价格限造。鼓舞房地产企业适时定向开展购房优惠活动，对称心团购前提购房的（一次性购置3套以上），赐与恰当优惠。
撑持二手房“带押过户”。提拔二手房交易便当度和平安性，全面推行二手房“带押过户”。促进抵押不动产依法让渡，处理交易过户直达贷打点时间长、成本高、风险大、环节多等问题，有效降低交易成本，激活二手房交易市场。
放宽首套房认定原则。对自建房、拆迁安设房不计进“首套房”，对购房前名下拥有一批商品住房无房贷或已结清响应房贷的家庭，为改进栖身前提再次申请贷款购置新建商品住房，以及二孩及以上家庭购置第二批商品住房的，享受“首套房”政策，银行金融机构和税务部分施行“首套房”贷款和税收政策。
落实区别化住房信贷政策。首套住房首付比例更低可降至20%。购房者结清首套房贷款的，二套房首付比例降至30%；未结算首套房贷款的，购置二套房首付比例降至40%。
优化公积金贷取政策。取缔“小我购房公积金提取和贷款只能二选一”的规定。撑持“一人购房全家帮”，购房人在荥阳市行政区域内购置新建商品住房，可提取本人父母或子女的住房公积金账户余额（本人和配头的公积金余额可在未申请公积金贷款前提取），提取总额不超越购房款总额。
落实购房税收优惠政策。2022年10月1日至2023年12月31日期间，在荥阳市行政区域出卖自有现住房后从头购置商品住房的，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。
施行购房契税补助。2023年1月1日—2023年6月30日期间，在荥阳市行政区域内新购已获得商品房预售答应证的新建商品住房并在此期间缴纳契税的，根据契税缴纳总额的30%—40%赐与补助。
实行房票安设轨制。从严掌握新建安设房项目，实行房票安设轨制，引导房地产企业对实行房票安设的被征收人赐与恰当优惠。被征收人在荥阳市建成区内购置新建商品住房的，凭征收主体出具的房票抵扣房款，房地产企业凭房票与征收主体结算。
相关办法自印发之日起施行，有效期至2023年12月31日
如海