兔年新春刚过，国内媒体报导多地呈现“提早还贷潮”。记者以客户身份暗访天津房贷市场领会到，本市多家银行也呈现市民列队预约提早还款的现象，一些大型银行提早还贷列队等待时间已达两个月。许多提早还贷的市民看到本市阶段性放宽首套房贷利率下限，期看存量房利率也能进一步降低，以削减他们的资金压力。一些急于出手二手房的市民唤吁更多银行能妥帖“带押过户”，以削减他们在银行间申请提早还贷的驰驱与等待。
记者近日以客户身份暗访本市房贷营业量占比更大的一家大型国有银行南开收行房贷部，见到大厅内两组客户等待提早还款。他们被告知现场填写纸量小我住房贷款提早还款预约申请审批表，此中包罗贷款账号、贷款品种、提早还款类型等信息。提早还款分“提早还本”和“提早还清”；还款方案能够抉择“分期还款额下降，行贷日稳定”或者“分期还款额稳定，行贷日缩减”。有目共睹的表格中要求客户必需确认“经银行审查不契合前提而未受理或者不予提早还款的，没有异议”以及“认可预约申请表做为向银行预约提早还款的根据”等内容。银行人员口头提醒他们：扣款日自预约日起期待约两个月的时间。
记者与客户扳话，此中一对中年夫妇透露：近几年他们收进下滑，觉得房贷压力重，加上现有的投资渠道“跑赢”房贷利率很难，两人商定一有“余钱”就用来提早还贷。即使要等两个月时间，他们也觉得省钱最重要。另一组客户也发出类似的慨叹，还说如今首套房利率降到3.9%了，是近年来的更低程度。他们羡慕的同时特殊期看本身的存量房贷款利率也能大幅降低。
记者随后暗访本市其他大型银行以及近十家中小银行领会到，多家银行的提早还贷系统由总行管控，天津分行没有权限安放还款额度和相关进度。从往年起，多家银行就呈现预约列队现象，特殊是往年岁尾和本年岁首年月集中提早还贷的现象很凸起。有的银行通知客户提早还款能通过手机银行App申请，最长一个月时间；有的银行要求客户必需到此前申办的网点打点提早还贷预约；关于提早还贷急于卖房的客户，部门银行能特批处置，一般需要两周时间。
虽然多家银行目前还没有提早还款收取违约金的做法，但是一些急于还款的客户近期仍向金融监管部分举报“列队等待时间过长”。特殊是趁本市二手房市场向好，一些急于出手的卖房人期看多家银行能施行“带押过户”，从总房款中间接扣款银行贷款，削减他们到银行列队申请提早还贷的周折。而目前二手房“带押过户”只要个别银行系统内部能打点，不克不及跨行打点。