房子或迎“贬值潮”?有人手握3套房卖不掉，王健林早有“提醒”
时间进进2023年以来，楼市松绑接踵而至，但令人不测的是，昔日楼市的炽热场景却并未呈现。如斯一来，良多有房人以及无房人都起头不淡定了，无房人不淡定是因为看不清晰什么时间点才是买房的好时机，而有房人不淡定章是因为担忧房价会陆续下跌，手中的房子卖不掉，从而招致资产贬值。
点击输进图片描述（最多30字）
给各人说两个实在的案例！伴侣张涛（化名）是一名通俗的汽配厂工人，月薪5000元摆布，成婚3年不断没有买房，眼看着儿子一天天的长大，张涛觉得不买房子不可了，于是，策画了一下手中的资金，又从父母那里借了20万元，总共凑了50万元，心想挠紧把房子买了，以后也就不消再担忧房价涨跌了，可当张涛起头看房的时候却发现，各个售楼处几乎都没有人买房子，并且，还有很多售楼处都在打折促销，张涛看着面前的场景，心里起头犯嘀咕，是不是房价要降了？为什么买房的人那么少？开发商还打折促销？那一切都太诡异了。
发现问题的张涛起头在网上查阅相关材料，不看不晓得，一看吓一跳，收集上四处都是房价要跌的动静，还有一些所谓的专家劝各人不要买房，声称：将来3年，房子或迎“贬值潮”是可能率事务。看了那些动静的张涛变得愈发纠结，搞不清晰如今到底该不应买房，如今买，担忧高位接盘，如今不买，又担忧将来房价还会涨，完全手足无措。
展开全文
点击输进图片描述（最多30字）
而另一个伴侣刘强（化名）却与张涛的处境恰好相反，张涛是纠结要不要买房，而刘强则是纠结要不要卖房，固然两小我纠结的标的目的纷歧样，但现实上，两者的素质却大同小异。
简单介绍一下伴侣刘强。刘强是一名保险销售员，前些年，刘强凭仗着小我勤奋，积累了很多财产，腰包鼓了以后，刘强起头策画着找些靠谱的投资，颠末一番察看，刘强觉得只要投资房产才是最适宜的。一方面，身边投资房产实现财产跃升的案例触目皆是，以至还有一些人通过投资房产实现了财产自在，过上了让人羡慕的生活；而另一方面，在刘强看来，投资房产不需要大伶俐，只要手里资金充沛就能够，投资难度比力低。
点击输进图片描述（最多30字）
权衡利弊以后的刘强，拿出全数积存，购买了3套房子，此中，一套全款，两套贷款，每个月还月供9000多，就如许，一晃5年过往了，时间来到了2021年，刘强想着把手里的房子卖掉，然后置换一套别墅，好好享受生活。可没想到，刘强的3套房子在房产中介那里挂了半年多，一个看房的都没有，房产中介告诉刘强，如今楼市行情不太好，要想快速卖房，只要降价那一条路能够走，听了房产中介的定见，刘强每套房子降价10万，可又等了半年多，房子仍是没有卖出往，那下刘强焦急了，假设陆续降价，那么手里的3套房子不只不赚钱，可能还会赔钱，此次刘强没有抉择陆续降价，可成果却让刘强难以承受，截行到2022年7月底，刘强的3套房子仍是没有卖不出，为了房子的工作，刘强寝食难安，用他的话说，为了卖房，本身都快得抑郁症了。
点击输进图片描述（最多30字）
那么，问题来了，事实是什么原因招致如今的楼市一反常态？新楼盘不竭打折促销，二手房也难以转手？笔者认为，以下3个原因难以制止。
1、住房过剩。根据央行的数据展现，截行到2019岁尾，我国的城镇居民住房拥有率已经到达了96%，户均1.5套，此中，拥有两套及以上住房的城镇家庭也超越了40%，能够说，现现在，大大都家庭都已经不缺房子了。与此同时，还有房产专家指出，除了商品房以外，小产权房、安设房、保障性住房的数量也不容小觑，至少可称心30亿人的住房需求。
2、房地产金融收紧。2020年8月底，央行以及银保监会等房地产主管部分给部门房企设立“三道红线”，自此，房地产行业的“降欠债风”起头刮起，2021年，“三道红线”的试点范畴再次扩展，根本涵盖了95%以上的房地产开发企业，除此之外，还有“双上限”新规的施行，间接割断了楼市的“拯救稻草”。
3、城镇化进进迟缓开展阶段。根据第七次生齿普查的数据展现，截行到2023年，我国的城镇化率已经到达了63.89%，与兴旺国度的差距进一步缩小，那也就意味着，将来，我国的城镇化将会进进迟缓开展阶段，最间接的影响就是农村生齿进进城市的数量会大幅削减，如许的话，楼市住房需求的削减或许难以制止，有一点我们必需认可，过往20年间，我国房价的继续增长离不开城镇化的快速开展，现在城镇化进进迟缓开展阶段，不成承认的是，房价已经没有了上涨的动力和根底。
点击输进图片描述（最多30字）
现实上，关于现现在楼市的种种境况，房产大佬王健林早有“提醒”，王健林曾说，看看如今各个城市里有几房子，将来房价的涨跌还用说吗？除此之外，王健林还曾说过，没有一个国度的房地产行业能够昌隆兴旺超越50年，如今，我们国度的房地产行业已经开展了40余年，将来该何往何从，谜底已经很明显了！对此，你怎么看？齐家如此供给更多拆修资讯，喜好我的伴侣记得收躲和存眷哦！（素材来源于收集，无法核实实在出处，若有侵权，请间接联络齐家如此删除。谢谢！）