为进一步不变市场预期
提振市场自信心
撑持刚性和改进性住房需求
促进住房消费
2月4日
临沂市启动了
2023年春季住房消费节
做为系列活动之一的
住房消费惠民政策解读
让市民满怀等待
为搀扶帮助市民进一步理解政策内涵
临报融媒记者专门对接
主办方和市曲有关部分
对我市住房消费惠民政策停止了梳理
现就相关内容解读如下
解读
Q:
目前我市小我住房贷款首付比例是几？
关于贷款购置通俗自住房的居民家庭，首套住房更低首付比例为20%，二套住房更低首付比例为30%，购置三套及以上的住房，不克不及申请银行贷款。
Q:
目前我市小我住房贷款利率是几？
关于贷款购置通俗自住房的居民家庭，首套贸易性小我住房贷款利率不低于响应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点；二套住房贸易性小我住房贷款利率不低于响应期限贷款市场报价利率(LPR)加60个基点。目前，人民银行最新公布的5年期及以上的贷款市场报价利率(LPR)为4.30%，银行发放的首套贸易性小我住房贷款利率更低施行年利率4.10%，二套贸易性小我住房贷款利率更低施行年利率4.90%。
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Q:
多孩家庭公积金贷款额度是几？
根据国度政策，已生育或合法收养二孩、三孩及以上，并契合临沂市住房公积金贷款前提的职工家庭，更高贷款额度二孩家庭进步10万元（单缴存职工贷款额度上限60万元，夫妻两边缴存贷款额度上限90万元），三孩及以上家庭进步20万元（单缴存职工贷款额度上限70万元，夫妻两边缴存贷款额度上限100万元）。商转公更高贷款额度为50万元。
Q:
公积金贷款首付比是几？
自2023年2月4日起在临沂市购置首套通俗自住住房，申请住房公积金贷款的，更低首付款比例由30%降至20%；二套房首付比例仍为30%。
Q:
临沂市中心城区新购商品住房补助前提和原则是什么？
自2022年9月29日至2023年3月29日（含起行日），小我或者家庭初次购置中心城区范畴内新建商品住房,且家庭成员或小我名下无住房，商品房买卖合同网签、存案时间均在上述时间段内。经审核契合前提的，赐与5万元购房补助。同时，鼓舞开发企业按同等原则赐与购房优惠。
受理地点：市政务办事大厅2楼C区C25、C26窗口。
Q:
临沂市中心城区改进性购房契税奖励前提和原则是什么？
自2022年9月29日至2023年9月29日（含起行日）出卖二手住房后在中心城区范畴内购置新建商品住房小我或家庭，且商品房买卖合同网签、存案时间均在上述时间段内。经审核契合前提的，按新购商品房打点不动产权证时现实缴纳契税额80%的比例赐与奖励。
受理地点：市政务办事大厅2楼C区C25、C26窗口。
Q:
临沂市青年人才购房补助发放原则是几?
对2022年5月14日（含）后新到我市“两新”组织就业或兴办企业的博士研究生、硕士研究生、全日造本科生，在我市初次购房，契合前提的别离赐与30万元、10万元、5万元的一次性购房补助。同时，自2022年9月29日至2023年3月29日（含起行日），小我初次购置中心城区范畴内新建商品住房的，经审核契合前提的，赐与5万元购房补助。
Q:
什么是二手房“带押过户”？
传统形式的二手房交易要求卖方必需先去除房屋的原抵押才气打点后续的过户；而“带押过户”是指带着抵押过户，即在原抵押存在的情状下仍然能够打点房屋的过户，将房屋的所有权转移至买方，把去除抵押放到了最初环节。
Q:
打点带押过户营业前提是什么？
1、卖方抵押权人附和打点“带押过户”营业。
2、卖方有贷款尚未还清，买方申请购房贷款金额大于卖方贷款金额。
3、卖方有贷款尚未还清，买方全款购置。
Q:
居民换购住房退还小我所得税政策是如何规定的？
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出卖自有住房并在现住房出卖后1年内，在统一城市从头购置住房的，可按规定申请退还其出卖现住房已缴纳的小我所得税。对契合退税前提的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房让渡金额时，全数退还已缴纳的小我所得税；当其新购住房金额小于现住房让渡金额时，根据新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还现住房已缴纳的小我所得税。
Q:
契合政策享受前提的纳税人应当向哪里提起退税申请？
纳税人享受居民换购住房小我所得税退税政策的，应当向征收现住房让渡所得小我所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了小我所得税，就向哪个税务机关申请退税。税务部分实行不动产注销税费一窗打点轨制，一般情状下，纳税人应当在当地政务办事大厅或者不动产交易大厅等场合缴纳现住房让渡所得的小我所得税，因而仍应到该政务办事大厅或不动产交易大厅提起退税申请，假设本地税务机关另有规定，根据规定打点。
来源丨 琅琊新闻网
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