买房是人生中的大事，良多买房人关于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，纷歧样的城市，房屋税费也有区别，那么在安溪买一套138万元的房屋，要交几税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房全国小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
假设你在安溪是首套房的话，那么总价138万元的房屋需要缴纳以下费用：
契税：1380000*1%=13800元
契税：1380000*1%=13800元
阐明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
阐明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1380000（总价）*2%=27600元
阐明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的原则交纳至物业所在城市的房地产主看部分指定的贸易银行，此文以2%计算为例
权属注销费：80元
税费总价：13800+5+27600+80=41485元
假设是二套房，缴纳费用与首套房大致不异。
二手房要交哪些税？
假设你买的是首套房，且卖家房屋为满五独一的，那么60平米，总价138.0万元的房屋，交易两边需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五独一）：免税
个税：1380000*1%=13800元，或房屋交易利润部门（差额）的20%
买方费用：
交易手续费：60（面积）*2=120元
房屋评估费：1380000（总价）*0.5%=6900元
房屋所有权注销费：80元
合计：13800+120+6900+80=20900元
假设你买的二手房是二套房屋，或者买的长短通俗室第，契税是按房屋总价的3%收取，既1380000*3%=41400元。
以上就是在安溪买房需要缴纳税费的情状，那个计算成果仅合适当前的政策，假设安溪的房产政策有所调整，那么税费还会有响应改变。纷歧样的城市可能还会有所区别，详细要根据本地买房政策来计算。期看以上内容能够搀扶帮助到您！
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