二套房能够陆续申请利用公积金贷款，但是停行向购置第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。若告贷人在购置第一套房时，是利用公积金贷款购置的，而且未还完贷款，则在购置第2套房时，就不克不及利用公积金来贷款并用来还房贷;假设第一套房是贸易贷款，并在按揭还贷中，则第二套房能够利用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算。若第一套房的贷款已还清，无论是商贷仍是公积金贷，都能够用公积金贷款购置第二套房。
二套房贷款比例和利率
1、施行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。
2、所购再交易房楼龄超越10年的，更低首付款比例响应进步10%。
3、申请公积金贷款时，告贷申请人近两年内存鄙人列过期情形之一的，更低首付款比例响应进步30%：
(1)贷款持续过期超越3期但未超越6期的，或累计过期超越6期但未超越12期的;
(2)信誉卡持续过期超越6期的，或累计过期超越12期的。
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4、施行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。
二套房贷款额和还款额
1、贷款额：每笔公积金贷款的可贷额度由成都公积金中心根据本市公积金贷款更高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷才能系数、信誉情况等规定，综合评估告贷申请人现实情状后，取更低值确定(向下取整为1000元的整数倍)。
成都会公积金贷款更高额度为：契合贷款前提的两人及以上职工更高贷款额度为70万元，单职工更高贷款额度为40万元。
贷款额度=(告贷申请人公积金缴存余额+配合申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍。
持续一般缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5;持续一般缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9;持续一般缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。
契合贷款前提的两人及以上告贷申请人，可按持续一般缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。
2、还款额：告贷申请人了偿住房贷款月还款额不得高于月收进的50%。
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