今天是2月20日，又是一月一度LPR利率公布的日子，最新一期的LPR下调了吗？本年房贷利率还会陆续下调吗？
一、2月LPR
今天，人民银行受权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均连结稳定。
在往年房地产“量价齐跌”的布景下，出于“稳楼市”的需要，我国继续宽松的金融政策，刺激需求端，央行一年共计降息三次，总共降息35个基点，5年期LPR利率降低到了4.3%，到达汗青低点。然而从往年8月降息后，曲到本年2月，5年期LPR利率就不断都未变过，那已经是持续6个月“按兵不动”了。固然并没有如部门人期看的那样下调，不外也阐了然我国货币政策的不变。
业界此前普及预期，我国LPR利率会在第一季度下调，布景就是美联储的继续加息，自往年12月底美联储加息25个基点后，本年2月又加息了25个基点，然而即使如斯，我国LPR利率也仍是陆续“按兵不动”，恰是我国货币政策“以我为主”的表现。而从我国本年经济苏醒脚步加快的趋向来看，当前市场预期有所提振，2月LPR利率陆续连结稳定，其实也是很一般的。
二、房贷利率
2月5年期LPR利率未变，也就意味着房贷利率也没有改变，那么近期房贷利率会不会有改变呢？
早在本年初，央行和银保监会成立了首套房贷利率下限动态调整机造，当前我国已有30余个城市下调首套房贷利率到了“3字头”。那给购房者，出格是刚需购房者带来了实金白银的利好，春节后持续三周时间，国内多地楼市成交量环比逐渐上涨，房地产市场热度有所上升，楼市初露春色，有了走出底部的迹象，1月70城房价也初次实现了“行跌”，或许那也是2月LPR利率稳定的原因之一。
此外，也是因为首套房贷利率进进“3字头”，部门城市掀起了新的“提早还贷潮”，银行方面压力也很大，假设5年期LPR利率下调，意味着房贷利率会更低，对我国金融不变也不见得是功德。既然是动态调整机造，契合前提的城市下调，那么不契合前提的城市就可能不会再下调，近期就有传言，估量3月初起头，有城市的首套房贷利率会恢复到4.3%，不再按如今的4.1%施行。
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三、还会降息吗
此前业界预期本年第一季度我国会停止初次降息，现在已颠末往2个月，本年3月LPR利率会下调吗？或者说本年还有可能会降息吗？
至于下一阶段LPR走势将若何，业内普及认为5年期以上LPR报价有必然下调空间。国际方面，美联储3月估量还会再度加息，固然加息幅度不会太大，但那已是美联储持续屡次加息，而我国LPR利率却已经持续6个月未变，假设3月美联储加息成现实，那么不肃清我国实会有再次降息的可能，事实除了要顾及国内经济苏醒外，还要考虑到人民币贬值的对冲压力。
固然我国房贷利率已经到达汗青低点，但业界仍是认为当前居民房贷利率相对偏高。当前国内多地楼市成交量确其实上涨，但也只是热点一二座城市，要想实现“由点及面”，带动国内楼市整体回热，鞭策房贷利率进一步下调是有需要的。此外，存量房贷利率也应该要摘取合理行动来下调，以减缓当前的“提早还贷潮”，降低“房贷一族”的承担。不克不及仅仅刺激需求端新的购房需求，同时也要顾及已经买了房的人的感触感染。
综上所述，2月LPR利率“按兵不动”，本年还会降息吗？房贷利率有看陆续下调吗？你怎么看？欢送在评论区留言。