中交地产股份有限公司关于为项目公司供给财政帮助停顿情状的通知布告
本公司及董事会全体成员包管信息披露的内容实在、准确、完全，没有虚假记载、误导性陈说或严重遗漏。
重要内容提醒：
1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）与协做方按协做比例以同等前提向台州滨帆房地产开发有限公司（以下简称“台州滨帆”）、佛山香颂置业有限公司（以下简称“佛山香颂”）、佛山中交房地产开发有限公司（以下简称“佛山中交”）供给财政帮助不超越9,074.93万元。
2、上述财政帮助在我司股东大会审议通过的额度内，不需另行提交董事会和股东大会审议。
一、财政帮助停顿情状概述
（一）简述
根据房地产公司运营老例及协做约定，我司做为房地产项目公司股东，将与协做方配合为房地产项目公司供给股东告贷，称心其日常运营资金需求，如该房地产项目公司为参股公司或并表但持股未超越50%的控股子公司，则上述行为将构成我司对房地产项目公司供给财政帮助。
（二）财政帮助根本情状
1、我司与协做方按协做比例以同等前提向台州滨帆供给财政帮助（到期续借）不超越7,227.5万元，期限不超越6个月，年利率不超越8%。
2、我司与协做方按协做比例以同等前提向佛山香颂供给财政帮助473.7万元（到期续借），期限不超越6个月，不计息。
3、我司与协做方按协做比例以同等前提向佛山中交供给财政帮助（到期续借）不超越1,373.73万元，期限不超越6个月，不计息。
上述财政帮助不会影响我司一般营业开展及资金利用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板标准运做指引》等规定的不得供给财政帮助的情形。
（三）审议情状
我司曾于2022年10月28日召开第九届董事会第十三次会议、2022年11月17日召开2022年第十二次暂时股东大会审议通过了《关于对项目公司供给财政助额度的议案》，附和我司为契合前提的项目公司供给财政帮助总额度不超越160,000万元，对单个被帮助对象的帮助额度不超越32,000万元。本次供给财政帮助前，我司已利用财政帮助总额度116,275.33万元，本次供给财政帮助后，我司已利用财政帮助总额度125,350.26万元。本次财政帮助契合前述财政帮助额度利用前提，未超越财政帮助总额度及单个被帮助对象帮助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
二、承受财政帮助方的根本情状
1、台州滨帆房地产开发有限公司
法定代表人：黄勇
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注册本钱：26,000 万元整
成立日期：2021 年 8 月 19 日
注册地址：浙江省台州市台州湾新区三甲街道开发大道东段 818 号梦想园区二号楼 1 楼 263 号
主营营业：答应项目：房地产开发运营(依法须经批准的项目， 经相关部分批准前方可开展运营活动，详细运营项目以审批成果为准)。
股东构成：我司全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司持有权益比例35%，杭州滨江房产集团股份有限公司持有权益比例35%，杭州宝悦企业治理征询有限公司持有权益比例30%。
运营情状：台州滨帆正在对台州39号地块停止开发，项目占空中积49,519平方米，总建筑面积145,461平方米，项目于2021年10月开工，截至2022年6月末尚未完工，估量总投资18.12亿元，累计已投资金额5.73亿元，项目开发情状一般。
台州滨帆比来一年及一期的财政目标如下（单元：万元）：
台州滨帆不是失信被施行人，不是我司联系关系方。
除本次财政帮助外,我司对台州滨帆无其他财政帮助。
2、佛山香颂置业有限公司
注册本钱：19,000万元人民币
成立时间：2017年10月20日
法定代表人：蒋赛阳
注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之五
运营范畴：房地产开发运营（不含高尔夫球场及别墅建立），物业治理，房地产信息征询，办公用房、贸易用房的租赁。（不含《外商投资财产批示目次》限造类、制止类项目）(依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动)
股东构成：我司持有股权比例47.37%，上海凝宇企业治理办事中心（有限合伙）持有股权比例2.63%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持有股权比例49.91%，广州同兴企业治理有限公司持有股权比例0.04%，广州恒泰企业治理有限公司持有股权比例0.05%。
运营情状：佛山香颂正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以北地块的国有建立用地停止开发建立，项目占空中积50,692平方米，总建筑面积189,714平方米，项目于2018年9月开工，截至2022年6月末，已完工面积80,326平方米，估量总投资30.49亿元，累计已投资金额25.23亿元，项目开发情状一般。
佛山香颂比来一年及一期财政目标如下（单元：万元）：
佛山香颂不是失信被施行人，不是我司联系关系方。
除本次财政帮助外, 我司另有对佛山香颂未到期财政帮助35,445.65万元。
3、佛山中交房地产开发有限公司
注册本钱：19,000万元人民币
成立时间：2017年10月20日
法定代表人：蒋赛阳
注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之四
运营范畴：房地产开发运营（不含高尔夫球场及别墅建立），物业治理，房地产信息征询，办公用房、贸易用房的租赁。（不含《外商投资财产批示目次》限造类、制止类项目）（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动)。
股东构成：我司持有股权比例47.37%，上海凝宇企业治理办事中心（有限合伙）持有股权比例2.63%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持有股权比例49.91%，广州同兴企业治理有限公司持有股权比例0.04%，广州恒泰企业治理有限公司持有股权比例0.05%。
运营情状：佛山中交正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以南地块的国有建立用地停止开发建立，项目占空中积60,141平方米，总建筑面积224,539平方米，项目于2018年7月开工，截至2022年6月末，已完工面积74,876平方米，估量总投资32.15亿元，累计已投资金额26.86亿元，项目开发情状一般。
佛山中交比来一年及一期财政目标如下（单元：万元）：
佛山中交不是失信被施行人，不是我司联系关系方。
除本次财政帮助外,我司另有对佛山中交未到期财政帮助22,267.87万元。
三、项目公司其他股东的根本情状
（一）广州番禺雅居乐房地产开发有限公司
注册本钱：50,000万元人民币
注册地址：广州市番禺区南村镇员岗村广州雅居乐花园会所
成立时间：2000年3月27日
法定代表人：张海明
运营范畴：房地产开发运营；物业治理；房地产征询办事；自有房地产运营活动；房屋租赁；场地租赁（不含仓储）。
股东构成：勇富集团有限公司GRACE HOME GROUP LIMITED持有其100%股权。0
广州番禺雅居乐房地产开发有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（二）广州同兴企业治理有限公司
注册本钱：1万元人民币
注册地址：广州市南沙区丰泽东路106号（自编1号楼）X301-F2658
成立时间：2017年5月19日
法定代表人：许力
运营范畴：市场营销筹谋;信息征询办事（不含答应类信息征询办事）;企业治理;企业治理征询;社会经济征询办事;以自有资金处置投资活动;房地产征询;房地产评估;房地产经纪。
股东构成：曲水广丰企业治理合伙企业（有限合伙）持有99.9%股权，广州广骏熙企业治理有限公司持有0.1%股权。
广州同兴企业治理有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（三）广州恒泰企业治理有限公司
注册本钱：1万元人民币
注册地址：广州市番禺区南村镇南大路广州雅居乐花园公建1
成立时间：2017年7月14日
法定代表人：余嘉凤
运营范畴：企业治理办事(涉及答应运营项目标除外)。
股东：萍乡祥盈企业治理合伙企业（有限合伙）持有99.99%股权，广州恒隆企业治理有限责任公司持有0.01%股权。
广州恒泰企业治理有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（四）上海凝宇企业治理办事中心（有限合伙）
出资额：462.0979万元人民币
成立日期：2016年9月18日
运营场合：上海市崇明区长兴镇江南大道1333弄11号楼1608室(临港长兴科技园)
施行事务合伙人：郑达
运营范畴：企业治理征询,商务信息征询,市场营销筹谋,包拆办事,展览展现办事,会务办事（依法须经批准的项目,经相关部分批准前方可开展运营活动）。
股东：郑达等天然人。
上海凝宇企业治理办事中心（有限合伙）不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（五）杭州滨江房地产集团股份有限公司
注册本钱：311,144.389万元人民币
注册地址：杭州市庆春东路38号
成立时间：1996年8月22日
法定代表人：戚金兴
运营范畴：房地产开发，房屋建筑，商品房销售，水电安拆，室表里装饰。
次要股东：杭州滨江房地产集团股份有限公司为A股上市公司，第一大股东杭州滨江投资控股有限公司持有其45.41%股权。
杭州滨江房地产集团股份有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
（六）杭州宝悦企业治理征询有限公司
注册本钱：100万元人民币
注册地址：浙江省杭州市临平区崇贤街道拱康路882号1幢4-419室
成立时间：2020年7月27日
法定代表人：杨兴参
运营范畴：一般项目：企业治理；信息征询办事（不含答应类信息征询办事）；会议及展览办事（除依法须经批准的项目外，凭营业执照自主开展运营活动）。
股东构成：浙江杨帆地产集团有限公司持有100%股权。
杭州宝悦企业治理征询有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。
四、财政帮助协议次要内容
（一）我司与台州滨帆的告贷协议次要内容
出借人:中交地产股份有限公司
告贷人：台州滨帆房地产开发有限公司
告贷金额与期限：合同项下告贷金额为7,227.5万元，告贷期限6个月。
利率与利钱：年利率8%。
（二）我司与佛山香颂的告贷协议次要内容
出借人:中交地产股份有限公司
告贷人：佛山香颂房地产开发有限公司
告贷金额与期限：合同项下告贷金额为473.7万元，告贷期限6个月。
利率与利钱：不计息。
（三）我司与佛山中交的告贷协议次要内容
出借人:中交地产股份有限公司
告贷人：佛山中交房地产开发有限公司
告贷金额与期限：本合同项下告贷金额为1,373.73万元，告贷期限6个月。
利率与利钱：不计息。
五、财政帮助风险提防办法
台州滨帆、佛山香颂、佛山中交是我司参股的房地产项目公司，其他协做方按协做比例供给财政帮助；我司派驻治理人员参与上述参股公司的运营和治理，能及时掌握项目公司运营情状和财政情况；我司在供给帮助的同时，将继续加强对项目公司的运营治理，积极跟踪项目公司的日常消费运营和项目建立的停顿，掌握资金风险，确保公司资金平安。
六、董事会定见
我司本次对项目公司供给的财政帮助，有利于保障项目公司房地产项目标顺利推进，契合公司一般运营需要；项目公司所开发的房地产项目运营情状一般，协做方按协做比例供给财政帮助；公司派驻治理人员及财政人员参与项目公司的运营治理，财政风险可控, 不会对公司日常运营产生严重影响。
七、供给财政帮助后关于募集资金利用的许诺
我司许诺在供给上述财政帮助后的十二个月内，不利用闲置募集资金暂时填补活动资金、不将募集资金投向变动为永久性填补活动资金、不将超募资金永久性用于填补活动资金或者回还银行贷款。
八、公司累计对外供给财政帮助的情状
截至2022年12月31日，我司累计对外供给财政帮助余额为1,095,263.32万元，占我司2021岁暮经审计回母净资产比例为336 %；此中我司对有股权关系的房地产项目公司供给股东告贷余额为645,192.89万元，占我司2021岁暮经审计回母净资产比例为198 %；协做方从我司并表房地产项目公司挪用充裕资金余额为450,070.43万元，占我司2021岁暮经审计回母净资产比例为138%。
九、备查文件
（一）第九届董事会第十三次会议决议
（二）2022年第十二次暂时股东大会
特此通知布告。
中交地产股份有限公司董事会
2023年1月19日