中交地产股份有限公司 关于为项目公司供给财政帮助停顿情状的通知布告

本公司及董事会全体成员包管信息披露的内容实在、准确、完全，没有虚假记载、误导性陈说或严重遗漏。

重要内容提醒：

1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）与协做方按协做比例以同等前提向台州滨帆房地产开发有限公司（以下简称“台州滨帆”）、佛山香颂置业有限公司（以下简称“佛山香颂”）、佛山中交房地产开发有限公司（以下简称“佛山中交”）供给财政帮助不超越9,074.93万元。

2、上述财政帮助在我司股东大会审议通过的额度内，不需另行提交董事会和股东大会审议。

一、财政帮助停顿情状概述

（一）简述

根据房地产公司运营老例及协做约定，我司做为房地产项目公司股东，将与协做方配合为房地产项目公司供给股东告贷，称心其日常运营资金需求，如该房地产项目公司为参股公司或并表但持股未超越50%的控股子公司，则上述行为将构成我司对房地产项目公司供给财政帮助。

（二）财政帮助根本情状

1、我司与协做方按协做比例以同等前提向台州滨帆供给财政帮助（到期续借）不超越7,227.5万元，期限不超越6个月，年利率不超越8%。

2、我司与协做方按协做比例以同等前提向佛山香颂供给财政帮助473.7万元（到期续借），期限不超越6个月，不计息。

3、我司与协做方按协做比例以同等前提向佛山中交供给财政帮助（到期续借）不超越1,373.73万元，期限不超越6个月，不计息。

上述财政帮助不会影响我司一般营业开展及资金利用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板标准运做指引》等规定的不得供给财政帮助的情形。

（三）审议情状

我司曾于2022年10月28日召开第九届董事会第十三次会议、2022年11月17日召开2022年第十二次暂时股东大会审议通过了《关于对项目公司供给财政助额度的议案》，附和我司为契合前提的项目公司供给财政帮助总额度不超越160,000万元，对单个被帮助对象的帮助额度不超越32,000万元。本次供给财政帮助前，我司已利用财政帮助总额度116,275.33万元，本次供给财政帮助后，我司已利用财政帮助总额度125,350.26万元。本次财政帮助契合前述财政帮助额度利用前提，未超越财政帮助总额度及单个被帮助对象帮助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

二、承受财政帮助方的根本情状

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1、台州滨帆房地产开发有限公司

法定代表人：黄勇

注册本钱：26,000 万元整

成立日期：2021 年 8 月 19 日

注册地址：浙江省台州市台州湾新区三甲街道开发大道东段 818 号梦想园区二号楼 1 楼 263 号

主营营业：答应项目：房地产开发运营(依法须经批准的项目， 经相关部分批准前方可开展运营活动，详细运营项目以审批成果为准)。

股东构成：我司全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司持有权益比例35%，杭州滨江房产集团股份有限公司持有权益比例35%，杭州宝悦企业治理征询有限公司持有权益比例30%。

运营情状：台州滨帆正在对台州39号地块停止开发，项目占空中积49,519平方米，总建筑面积145,461平方米，项目于2021年10月开工，截至2022年6月末尚未完工，估量总投资18.12亿元，累计已投资金额5.73亿元，项目开发情状一般。

台州滨帆比来一年及一期的财政目标如下（单元：万元）：

台州滨帆不是失信被施行人，不是我司联系关系方。

除本次财政帮助外,我司对台州滨帆无其他财政帮助。

2、佛山香颂置业有限公司

注册本钱：19,000万元人民币

成立时间：2017年10月20日

法定代表人：蒋赛阳

注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之五

运营范畴：房地产开发运营（不含高尔夫球场及别墅建立），物业治理，房地产信息征询，办公用房、贸易用房的租赁。（不含《外商投资财产批示目次》限造类、制止类项目）(依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动)

股东构成：我司持有股权比例47.37%，上海凝宇企业治理办事中心（有限合伙）持有股权比例2.63%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持有股权比例49.91%，广州同兴企业治理有限公司持有股权比例0.04%，广州恒泰企业治理有限公司持有股权比例0.05%。

运营情状：佛山香颂正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以北地块的国有建立用地停止开发建立，项目占空中积50,692平方米，总建筑面积189,714平方米，项目于2018年9月开工，截至2022年6月末，已完工面积80,326平方米，估量总投资30.49亿元，累计已投资金额25.23亿元，项目开发情状一般。

佛山香颂比来一年及一期财政目标如下（单元：万元）：

佛山香颂不是失信被施行人，不是我司联系关系方。

除本次财政帮助外, 我司另有对佛山香颂未到期财政帮助35,445.65万元。

3、佛山中交房地产开发有限公司

注册本钱：19,000万元人民币

成立时间：2017年10月20日

法定代表人：蒋赛阳

注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之四

运营范畴：房地产开发运营（不含高尔夫球场及别墅建立），物业治理，房地产信息征询，办公用房、贸易用房的租赁。（不含《外商投资财产批示目次》限造类、制止类项目）（依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部分批准前方可开展运营活动)。

股东构成：我司持有股权比例47.37%，上海凝宇企业治理办事中心（有限合伙）持有股权比例2.63%，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持有股权比例49.91%，广州同兴企业治理有限公司持有股权比例0.04%，广州恒泰企业治理有限公司持有股权比例0.05%。

运营情状：佛山中交正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创富二路以南地块的国有建立用地停止开发建立，项目占空中积60,141平方米，总建筑面积224,539平方米，项目于2018年7月开工，截至2022年6月末，已完工面积74,876平方米，估量总投资32.15亿元，累计已投资金额26.86亿元，项目开发情状一般。

佛山中交比来一年及一期财政目标如下（单元：万元）：

佛山中交不是失信被施行人，不是我司联系关系方。

除本次财政帮助外,我司另有对佛山中交未到期财政帮助22,267.87万元。

三、项目公司其他股东的根本情状

（一）广州番禺雅居乐房地产开发有限公司

注册本钱：50,000万元人民币

注册地址：广州市番禺区南村镇员岗村广州雅居乐花园会所

成立时间：2000年3月27日

法定代表人：张海明

运营范畴：房地产开发运营；物业治理；房地产征询办事；自有房地产运营活动；房屋租赁；场地租赁（不含仓储）。

股东构成：勇富集团有限公司GRACE HOME GROUP LIMITED持有其100%股权。0

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。

（二）广州同兴企业治理有限公司

注册本钱：1万元人民币

注册地址：广州市南沙区丰泽东路106号（自编1号楼）X301-F2658

成立时间：2017年5月19日

法定代表人：许力

运营范畴：市场营销筹谋;信息征询办事（不含答应类信息征询办事）;企业治理;企业治理征询;社会经济征询办事;以自有资金处置投资活动;房地产征询;房地产评估;房地产经纪。

股东构成：曲水广丰企业治理合伙企业（有限合伙）持有99.9%股权，广州广骏熙企业治理有限公司持有0.1%股权。

广州同兴企业治理有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。

（三）广州恒泰企业治理有限公司

注册本钱：1万元人民币

注册地址：广州市番禺区南村镇南大路广州雅居乐花园公建1

成立时间：2017年7月14日

法定代表人：余嘉凤

运营范畴：企业治理办事(涉及答应运营项目标除外)。

股东：萍乡祥盈企业治理合伙企业（有限合伙）持有99.99%股权，广州恒隆企业治理有限责任公司持有0.01%股权。

广州恒泰企业治理有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。

（四）上海凝宇企业治理办事中心（有限合伙）

出资额：462.0979万元人民币

成立日期：2016年9月18日

运营场合：上海市崇明区长兴镇江南大道1333弄11号楼1608室(临港长兴科技园)

施行事务合伙人：郑达

运营范畴：企业治理征询,商务信息征询,市场营销筹谋,包拆办事,展览展现办事,会务办事（依法须经批准的项目,经相关部分批准前方可开展运营活动）。

股东：郑达等天然人。

上海凝宇企业治理办事中心（有限合伙）不是失信被施行人,不是我司联系关系方。

（五）杭州滨江房地产集团股份有限公司

注册本钱：311,144.389万元人民币

注册地址：杭州市庆春东路38号

成立时间：1996年8月22日

法定代表人：戚金兴

运营范畴：房地产开发，房屋建筑，商品房销售，水电安拆，室表里装饰。

次要股东：杭州滨江房地产集团股份有限公司为A股上市公司，第一大股东杭州滨江投资控股有限公司持有其45.41%股权。

杭州滨江房地产集团股份有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。

（六）杭州宝悦企业治理征询有限公司

注册本钱：100万元人民币

注册地址：浙江省杭州市临平区崇贤街道拱康路882号1幢4-419室

成立时间：2020年7月27日

法定代表人：杨兴参

运营范畴：一般项目：企业治理；信息征询办事（不含答应类信息征询办事）；会议及展览办事（除依法须经批准的项目外，凭营业执照自主开展运营活动）。

股东构成：浙江杨帆地产集团有限公司持有100%股权。

杭州宝悦企业治理征询有限公司不是失信被施行人,不是我司联系关系方。

四、财政帮助协议次要内容

（一）我司与台州滨帆的告贷协议次要内容

出借人:中交地产股份有限公司

告贷人：台州滨帆房地产开发有限公司

告贷金额与期限：合同项下告贷金额为7,227.5万元，告贷期限6个月。

利率与利钱：年利率8%。

（二）我司与佛山香颂的告贷协议次要内容

出借人:中交地产股份有限公司

告贷人：佛山香颂房地产开发有限公司

告贷金额与期限：合同项下告贷金额为473.7万元，告贷期限6个月。

利率与利钱：不计息。

（三）我司与佛山中交的告贷协议次要内容

出借人:中交地产股份有限公司

告贷人：佛山中交房地产开发有限公司

告贷金额与期限：本合同项下告贷金额为1,373.73万元，告贷期限6个月。

利率与利钱：不计息。

五、财政帮助风险提防办法

台州滨帆、佛山香颂、佛山中交是我司参股的房地产项目公司，其他协做方按协做比例供给财政帮助；我司派驻治理人员参与上述参股公司的运营和治理，能及时掌握项目公司运营情状和财政情况；我司在供给帮助的同时，将继续加强对项目公司的运营治理，积极跟踪项目公司的日常消费运营和项目建立的停顿，掌握资金风险，确保公司资金平安。

六、董事会定见

我司本次对项目公司供给的财政帮助，有利于保障项目公司房地产项目标顺利推进，契合公司一般运营需要；项目公司所开发的房地产项目运营情状一般，协做方按协做比例供给财政帮助；公司派驻治理人员及财政人员参与项目公司的运营治理，财政风险可控, 不会对公司日常运营产生严重影响。

七、供给财政帮助后关于募集资金利用的许诺

我司许诺在供给上述财政帮助后的十二个月内，不利用闲置募集资金暂时填补活动资金、不将募集资金投向变动为永久性填补活动资金、不将超募资金永久性用于填补活动资金或者回还银行贷款。

八、公司累计对外供给财政帮助的情状

截至2022年12月31日，我司累计对外供给财政帮助余额为1,095,263.32万元，占我司2021岁暮经审计回母净资产比例为336 %；此中我司对有股权关系的房地产项目公司供给股东告贷余额为645,192.89万元，占我司2021岁暮经审计回母净资产比例为198 %；协做方从我司并表房地产项目公司挪用充裕资金余额为450,070.43万元，占我司2021岁暮经审计回母净资产比例为138%。

九、备查文件

（一）第九届董事会第十三次会议决议

（二）2022年第十二次暂时股东大会

特此通知布告。

中交地产股份有限公司董事会

2023年1月19日

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