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深圳【电建洺悦鹏著花园】开发商售楼处征询/预约热线:400-6556-033 转777【营销中心】
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【存案名】电建洺悦鹏著花园
【别号】电建华夏府
【天文位置】深圳市光亮区光亮街道光亮社区光亮街道光亮社区
【销售单价】未出存案价(更高限价50295/㎡)
【销售户型】暂无信息
【建筑类型】室第
【产权年限】70年
【占空中积】21866.53㎡
【建筑面积】122316㎡
【交房时间】2024岁尾
【交房原则】暂无信息
【总 户 数】614套
【车 位 数】暂无信息
【容 积 率】5.59
【绿 化 率】30%
【开 发 商】深圳市福粤置业有限公司
【物业公司】中电建物业治理有限公司
( 来源:搜房网)
展开全文
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交通配套
轨道交通:项目1.5公里内笼盖有3条地铁线路别离是6号线、13号线二团线(估量2025年开通)、6号线干线二期线路(估量2025年开通),此中项目间隔目前已开通运营的6号线光亮大街站步行约1.6公里,间隔已开通运营的6号线和规划的13号线二期交汇站点凤凰城站步行约2.4公里,间隔规划的13号线二期站点同看路站步行约1.3公里,间隔6号线干线二期线路华夏站间隔只要几十米。
(来源:深圳地铁)
项目根底信息
项目根底信息
项目地址:光亮区光亮街道光侨路与华夏路交汇处
开发商:深圳市福粤置业有限公司
交通:距6号线干线南延线华夏站(在建中)约100米
总占地:约2.2万㎡
总建面:约12.6万㎡
容积率:≤4.4
绿化率:约40%
贸易面积:约6000㎡
室第楼栋:4栋室第(1栋、2栋、3栋、5栋)
梯户比:2梯6户、3梯7户
预售房源:估量614套
室第车位:地上及地下泊车位共设置730个
产物面积段:建面约88-108㎡的室第产物
交楼原则:拆修交付
产权年限:70年(2020.12.22-2090.12.21)
物管公司:中电建物业治理有限公司
本身配套:6000㎡贸易、9班幼儿园(3000㎡)
电建洺悦鹏著,是电建地产在光亮打造的第三个室第项目,与电建洺悦府间隔不外2公里。
电建洺悦鹏著位于光亮区光亮街道光亮社区,光侨路与华夏路交汇处西北侧,项目北侧是碧眼社区,南侧近光亮群寡体育中心,西侧挨富安花园,东侧靠丛林运动公园办公区。
此中的富安花园是2004年建成的安设房,小区还算宽阔、生活气息深挚。整体看来,栖身气氛和生态情况都还不错。
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项目区位
项目位于光亮中心区光亮社区,光桥路与华夏路西北侧,地铁6号干线华夏站上盖物业,南面紧邻大型生态公园新城公园和网红打卡地虹桥公园,新城公园与项目之间占地6.18万㎡的光亮区群寡体育中心,西面为正在规划建立的光侨公园,北面为碧眼社区以及碧眼休闲公园,东面有一块教导规划用地,将规划建立48高中和9班幼儿园。
在“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动的布景下,依托约99平方公里光亮科学城,比肩国际六大科学城,擎领湾区科创开展。
6个大科学安装,约92个严重项目,总投资约2500亿元,光亮中心区做为光亮科学城国际化高操行优良公共办事配套区,开启光亮的无限想象。
此外,项目所在片区旧改多且集中,旧改标的目的以栖身为主。将来,跟着旧改项目标落地与建成,将会改动区域面孔,为区域开展注进新的活力。
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项目配套
交通配套:
交通上其实电建洺悦鹏著优势其实不凸起,项目间隔比来的地铁6号线光亮大街站约1.8公里,步行时长约26分钟。
不外将来还有6号线干线2期华夏站、地铁13号线同看路站会颠末项目,此中华夏站就在项目标门口,但6号线干线2期线路估量2025年才通车,时间比力长远。而地铁13号线同看路站间隔项目约1.5公里,步行约21分钟,也不是很近。
贸易配套:
项目自带部门底商,大型商超比力欠缺,只能借助四周的配套。
间隔较近的贸易包罗2公里范畴内的新地中心贸易(3.6万㎡)、星河Coco City贸易(在建),3公里范畴的万达广场贸易(约5万㎡)、龙光玖龙台贸易(约10万㎡)。
教导配套:
除本身配建一所幼儿园外,电建洺悦鹏著周边学校较多,包罗光亮小学、光亮中学、东周小学、深圳尝试光亮学校、深圳尝试学校光亮部等,教导资本齐全。
休闲配套:
3公园围绕:项目背靠2.1万㎡规划中的光侨公园,一路之隔的57万㎡新城公园,400M间隔的403万㎡的网红打卡点虹桥公园,更有无敌超等大的光亮小镇丛林运动公园。
各类场馆配套:家门口就有光亮区群寡体育中心,装备有乒乓球馆、室闺房外网球馆、泅水池、健身馆、篮球场、体育会所等综合性体育活动场合,2-3公里范畴内还拥有光亮文化艺术中心(演艺中心含大剧院及剧场、文化综合中心、藏书楼、美术馆、城市规划展览馆)、科技馆新馆等公共场馆配套。
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项目本体
开发商:
电建地产重构成立于2005年11月,是国务院国资委审定的首批16家主营房地产开发与运营营业的中心企业之一。 拥有房地产开发企业壹级天分,资信品级AAA级,注册资金90亿元。 公司营业范畴涉及地盘开发、房地产开发、物业治理、园林景看。 产物业态笼盖室第、写字楼、贸易、酒店等多品种型。 目前已在北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、西安、济南、南京、杭州、武汉、长沙、成都、郑州、佛山、安康、太仓、三亚等28个城市共115个项目停止了房地产开发,并控股上市公司南国置业(股票代码002305)。 借助母公司中国电力建立集团在规划、设想、施工、造造一体化的才能,在资本资信、工程建立及开发范畴具有优良的市场合作力。
户型图参考
价格参考
往年,电建地产通过招拍挂拿下项目地块,根据政府规划:通俗商品住房销售均价不得高于50295元/㎡。也就是说,那是一个限价盘。
比来光亮开盘的项目价格根本在5.2万/㎡上下,四周的二手房价格也差不多在4.7-5.2万/㎡(批示价),而电建铭悦鹏著限价50295元/㎡,订价属于中间位置,加上精拆修,均价5.26万;不外因为区域内室第比力稀缺,所以电建洺悦鹏著在价格上仍是比力有优势。
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教导配套
教导:项目1.5公里范畴内散布的教导资本较为丰富(东周小学、光亮小学、光亮中学、深圳尝试光亮学校、深圳尝试学校光亮部、凤凰学校),涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教导。
(图片来源:深圳尝试学校光亮分校)
根据学区划分,目前项目地块小学学区回属:凤凰学校、东周小学、光亮小学、深圳尝试学校光亮部、光亮区外国语学校;初中学区回属:凤凰学校、深圳尝试学校光亮部、光亮区外国语学校、光亮区高级中学,教导配套优。
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贸易配套
根据规划展现:电建洺悦鹏著花园自带有6000㎡的集中贸易,贸易位于项目6栋,共1层,建成后或能称心业主的根本生活需求。
周边来看,小区1公里范畴内为学校、公园、长幼区及旧村,因而贸易配套较为欠缺,曲线间隔2公里范畴内较为大型的集中贸易,目前有3.6万㎡的新地中心贸易,将来还有光亮大街地铁口的星河Coco City贸易(在建),以及凤凰城站地铁口的乐府花园约5万㎡万达广场贸易,及约10万㎡的龙光玖龙台贸易等。
(图片来源:龙光玖龙台贸易鼓吹)
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医疗配套
小区周边医疗配套成熟,间隔中国科学院大学深圳病院东院区仅有约600米(曲径间隔),还有中山大学从属第七病院、光亮中病院新院区等等。
(图片来源:百册地图)
中国科学院大学深圳病院东院区
(图片来源:收集)
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人文配套
项目紧邻光亮区政府,周边的市政配套也是较为丰富,像建面13万㎡的光亮文化艺术中心,建面约2万㎡的光亮区群寡体育中心,项目曲线间隔1公里范畴内有已建成的约57万㎡的新城公园(原牛山公园);施工中的建面403万㎡的光亮小镇运动丛林公园,目前该公园一期已落成并开放,就是往年火遍深圳的网红打卡地“虹桥公园”,别的还有占面1800亩的光亮公家高尔夫球会等,整体生态情况及景看资本较为丰富。
深圳【电建洺悦鹏著花园】开发商售楼处征询/预约热线:400-6556-033 转777【营销中心】
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