深圳【电建洺悦鹏著花园】售楼处德律风400-6556-033 转777_24时德律风！楼盘详情
深圳【电建洺悦鹏著花园】开发商售楼处征询/预约热线：400-6556-033 转777【营销中心】
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【存案名】电建洺悦鹏著花园
【别号】电建华夏府
【天文位置】深圳市光亮区光亮街道光亮社区光亮街道光亮社区
【销售单价】未出存案价（更高限价50295/㎡)
【销售户型】暂无信息
【建筑类型】室第
【产权年限】70年
【占空中积】21866.53㎡
【建筑面积】122316㎡
【交房时间】2024岁尾
【交房原则】暂无信息
【总 户 数】614套
【车 位 数】暂无信息
【容 积 率】5.59
【绿 化 率】30%
【开 发 商】深圳市福粤置业有限公司
【物业公司】中电建物业治理有限公司
（ 来源：搜房网）
展开全文
03
交通配套
轨道交通：项目1.5公里内笼盖有3条地铁线路别离是6号线、13号线二团线（估量2025年开通）、6号线干线二期线路（估量2025年开通），此中项目间隔目前已开通运营的6号线光亮大街站步行约1.6公里，间隔已开通运营的6号线和规划的13号线二期交汇站点凤凰城站步行约2.4公里，间隔规划的13号线二期站点同看路站步行约1.3公里，间隔6号线干线二期线路华夏站间隔只要几十米。
（来源：深圳地铁）
项目根底信息
项目根底信息
项目地址：光亮区光亮街道光侨路与华夏路交汇处
开发商：深圳市福粤置业有限公司
交通：距6号线干线南延线华夏站（在建中）约100米
总占地：约2.2万㎡
总建面：约12.6万㎡
容积率：≤4.4
绿化率：约40%
贸易面积：约6000㎡
室第楼栋：4栋室第（1栋、2栋、3栋、5栋）
梯户比：2梯6户、3梯7户
预售房源：估量614套
室第车位：地上及地下泊车位共设置730个
产物面积段：建面约88-108㎡的室第产物
交楼原则：拆修交付
产权年限：70年（2020.12.22-2090.12.21）
物管公司：中电建物业治理有限公司
本身配套：6000㎡贸易、9班幼儿园（3000㎡）
电建洺悦鹏著，是电建地产在光亮打造的第三个室第项目，与电建洺悦府间隔不外2公里。
电建洺悦鹏著位于光亮区光亮街道光亮社区，光侨路与华夏路交汇处西北侧，项目北侧是碧眼社区，南侧近光亮群寡体育中心，西侧挨富安花园，东侧靠丛林运动公园办公区。
此中的富安花园是2004年建成的安设房，小区还算宽阔、生活气息深挚。整体看来，栖身气氛和生态情况都还不错。
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项目区位
项目位于光亮中心区光亮社区，光桥路与华夏路西北侧，地铁6号干线华夏站上盖物业，南面紧邻大型生态公园新城公园和网红打卡地虹桥公园，新城公园与项目之间占地6.18万㎡的光亮区群寡体育中心，西面为正在规划建立的光侨公园，北面为碧眼社区以及碧眼休闲公园，东面有一块教导规划用地，将规划建立48高中和9班幼儿园。
在“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动的布景下，依托约99平方公里光亮科学城，比肩国际六大科学城，擎领湾区科创开展。
6个大科学安装，约92个严重项目，总投资约2500亿元，光亮中心区做为光亮科学城国际化高操行优良公共办事配套区，开启光亮的无限想象。
此外，项目所在片区旧改多且集中，旧改标的目的以栖身为主。将来，跟着旧改项目标落地与建成，将会改动区域面孔，为区域开展注进新的活力。
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项目配套
交通配套：
交通上其实电建洺悦鹏著优势其实不凸起，项目间隔比来的地铁6号线光亮大街站约1.8公里，步行时长约26分钟。
不外将来还有6号线干线2期华夏站、地铁13号线同看路站会颠末项目，此中华夏站就在项目标门口，但6号线干线2期线路估量2025年才通车，时间比力长远。而地铁13号线同看路站间隔项目约1.5公里，步行约21分钟，也不是很近。
贸易配套：
项目自带部门底商，大型商超比力欠缺，只能借助四周的配套。
间隔较近的贸易包罗2公里范畴内的新地中心贸易（3.6万㎡）、星河Coco City贸易（在建），3公里范畴的万达广场贸易（约5万㎡）、龙光玖龙台贸易（约10万㎡）。
教导配套：
除本身配建一所幼儿园外，电建洺悦鹏著周边学校较多，包罗光亮小学、光亮中学、东周小学、深圳尝试光亮学校、深圳尝试学校光亮部等，教导资本齐全。
休闲配套：
3公园围绕：项目背靠2.1万㎡规划中的光侨公园，一路之隔的57万㎡新城公园，400M间隔的403万㎡的网红打卡点虹桥公园，更有无敌超等大的光亮小镇丛林运动公园。
各类场馆配套：家门口就有光亮区群寡体育中心，装备有乒乓球馆、室闺房外网球馆、泅水池、健身馆、篮球场、体育会所等综合性体育活动场合，2-3公里范畴内还拥有光亮文化艺术中心（演艺中心含大剧院及剧场、文化综合中心、藏书楼、美术馆、城市规划展览馆）、科技馆新馆等公共场馆配套。
4
项目本体
开发商：
电建地产重构成立于2005年11月，是国务院国资委审定的首批16家主营房地产开发与运营营业的中心企业之一。 拥有房地产开发企业壹级天分，资信品级AAA级，注册资金90亿元。 公司营业范畴涉及地盘开发、房地产开发、物业治理、园林景看。 产物业态笼盖室第、写字楼、贸易、酒店等多品种型。 目前已在北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、西安、济南、南京、杭州、武汉、长沙、成都、郑州、佛山、安康、太仓、三亚等28个城市共115个项目停止了房地产开发，并控股上市公司南国置业（股票代码002305）。 借助母公司中国电力建立集团在规划、设想、施工、造造一体化的才能，在资本资信、工程建立及开发范畴具有优良的市场合作力。
户型图参考
价格参考
往年，电建地产通过招拍挂拿下项目地块，根据政府规划：通俗商品住房销售均价不得高于50295元/㎡。也就是说，那是一个限价盘。
比来光亮开盘的项目价格根本在5.2万/㎡上下，四周的二手房价格也差不多在4.7-5.2万/㎡（批示价），而电建铭悦鹏著限价50295元/㎡，订价属于中间位置，加上精拆修，均价5.26万；不外因为区域内室第比力稀缺，所以电建洺悦鹏著在价格上仍是比力有优势。
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教导配套
教导：项目1.5公里范畴内散布的教导资本较为丰富（东周小学、光亮小学、光亮中学、深圳尝试光亮学校、深圳尝试学校光亮部、凤凰学校），涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教导。
（图片来源：深圳尝试学校光亮分校）
根据学区划分，目前项目地块小学学区回属：凤凰学校、东周小学、光亮小学、深圳尝试学校光亮部、光亮区外国语学校；初中学区回属：凤凰学校、深圳尝试学校光亮部、光亮区外国语学校、光亮区高级中学，教导配套优。
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贸易配套
根据规划展现：电建洺悦鹏著花园自带有6000㎡的集中贸易，贸易位于项目6栋，共1层，建成后或能称心业主的根本生活需求。
周边来看，小区1公里范畴内为学校、公园、长幼区及旧村，因而贸易配套较为欠缺，曲线间隔2公里范畴内较为大型的集中贸易，目前有3.6万㎡的新地中心贸易，将来还有光亮大街地铁口的星河Coco City贸易（在建），以及凤凰城站地铁口的乐府花园约5万㎡万达广场贸易，及约10万㎡的龙光玖龙台贸易等。
（图片来源：龙光玖龙台贸易鼓吹）
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医疗配套
小区周边医疗配套成熟，间隔中国科学院大学深圳病院东院区仅有约600米（曲径间隔），还有中山大学从属第七病院、光亮中病院新院区等等。
（图片来源：百册地图）
中国科学院大学深圳病院东院区
（图片来源：收集）
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人文配套
项目紧邻光亮区政府，周边的市政配套也是较为丰富，像建面13万㎡的光亮文化艺术中心，建面约2万㎡的光亮区群寡体育中心，项目曲线间隔1公里范畴内有已建成的约57万㎡的新城公园（原牛山公园）；施工中的建面403万㎡的光亮小镇运动丛林公园，目前该公园一期已落成并开放，就是往年火遍深圳的网红打卡地“虹桥公园”，别的还有占面1800亩的光亮公家高尔夫球会等，整体生态情况及景看资本较为丰富。
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