北京是全国第一个“减量开展”的城市，而通州副中心和雄安则在做“增量”。
北京城六区的生齿在2011-2021年削减了72.8万，而通副和雄安的生齿正在增长中。
减量开展深入的影响了北京楼市，招致了市场的严峻分化。
而雄安的房地产市场，则刚刚起头。
近期，雄安的第一个商品房项目【华看城】，起头销售。
雄安第一批新市民起头买新房，那相当于那个城市的原始股。
开发商是中国雄安集团城市开展投资有限公司，从那么威武霸气的名字就能看出是国企。
华看城是雄安首个市场化商品房项目，从素质上来说，在房本权属上跟其他城市的商品房没有区别。
当然，雄安能够说是第一个彻彻底底的“房住不炒”的城市，那么一定仍是有所区此外。
起首是限购，购置前提是“3+1”政策，即前面三个前提必需称心，后面四个前提称心一个即可，详细政策如下：
1、跟一二三类疏解企业(或雄安人力)签订的正式合同(盖有单元公章)；
2、在新区无房，能开无房证明；
3、一二类疏解企业社保或纳税在新区缴纳满一个月，三类疏解企业社保或纳税在新区缴纳满一年以上。
以上三点必需全数称心，以下选项称心一项即可：
1、北京户口
2、新区积分落户
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3、有雄才卡
4、单元开具的人才证明本科以上学历即可
5、新区五年社保
说白了，是定向给从北京疏解到雄安单元的人员，并且一个家庭只能购置一批商品住房或共有产权住房。
然后是限售，详细来说，商品房要房本满5年才气交易，共有产权房的时间则是10年。
雄安华看城项目位置在容东片区（安设区），不属于雄安的启动区或起步区，项目共规划建筑229栋，此中室第楼200栋，约6000多套房源，面积从70-340平米不等，此次销售的户型面积范畴在76-170平米。
别的有贸易办公楼23栋，配套设备包罗3所幼儿园，2所小学，1个医疗办事中心。
华看城的房子都是精拆修交付，并且是现房销售。从沙盘和现场照片来看，都是精拆洋房，楼层应该都低于10层。
从楼栋来看，都是南北通透的小板楼，最多两个单位。
华看城的户型都相当不错，比大大都北京的新盘户型要好，户户有阳台。同样是北方，为啥北京就节能环保要求高，很难批准阳台户型呢？我随意贴几张户型图给各人看看。
那个112平的三居，实是相当超卓了，按1.3万的均价来算，总价不到150万。
而如许的147平四居，南向面宽高达12.3米，超大阳台，主卧超大套房带一个南向卫生间，中西厨都有，超大客厅，那不就是梦想中的户型嘛。
华看城户型普及偏大，三居、四居为支流，想想也是，都从北京疏解到雄安了，房价那么廉价，能不住好点嘛。
最初说说各人都关心的价格，华看城的销售价格约为1.3万/平米。
同北京比，只要北京的1/4～1/5的价格，就能买到比北京户型更好更温馨的精拆洋房；同周边的河北县市比拟，当然也不算廉价。
房价我就不跟河北的县城或者大保定的均价比了，保定市区更好的次新小区，链家app上展现1.2万摆布。所以中国雄安或者河北雄安，1.3万的精拆现房，那价格你觉得值吗？