保定楼市看房日志：民生地产早些年最胜利的楼盘——公园时代
那是冬冬冬的第6篇看房日志
内容概要： 今天咱们要看的是一套公园时代的房源，那套房源是一个97平米的两室，楼栋总高29层，那套房源在6层，两梯四户，简单拆修，房主报价125万，折合单价1.29万元/平米。
我是冬冬冬，一个喜好用文字笔录工做日常的房产中介，天天城市更新一些性价比不错的二手房房源，欢送存眷。
小区详情：公园时代位于竞秀区阳光北大街二环路穿插口东南角（动物园南200米），由民生房地产开发有限公司开发，于2016年5月份交房，占空中积约186.18亩，一共17栋楼，3306户，容积率2.9，绿化率36%，物业公司也是民生地产自持的物业，物业费1.4元/平米/月，目前二手房成交均价13687元/平米。
公园时代是民生地产在向阳首府系列之前最胜利的楼盘做品，无论是小区的内部绿化仍是小区内的水系，做的都十分的胜利和到位，但是因为容积率的原因，楼间距必定会显得比力狭隘，还有就是公园时代的物业办事觉得有点一般。
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我们把目光再回到今天要看的那套房源，仍是老例子阐发一下优缺点。
长处：户型还算朴直，各个房间的规划也算得上比力合理，像那种刚需户型能做到如许已经算是更大的长处了，价格适宜也算是一个长处。
缺点：卫生间没有窗户，厨房细长，次卧窗户太小，楼层略低，那些都是缺点，可能恰是因为那些缺点的原因，所以那套房源的房价才会低于均匀成交价。
总结一下：那套房源十分合适新婚的小两口，工做又在四周，孩子上学便利，本身工做通勤便利，未来孩子结业再次换房也便利。
提到公园时代就不能不提一下新秀学校，近在天涯的一座九年一贯造的新学校，良多人对那个学校的教学量量也是批驳纷歧，有人说好，有人说一般，还有的人说欠好，我记得曾经说过，一个名校的降生，必定是需要时间的累积，新秀学校在硬件方面必定是不差的，但是在教学量量上，必然是要通过几轮结业班的测验功效来验证的，所以新秀学校是公园时代二手房的加分项，但不是单选题，那一点我想让良多预备购置公园时代的业主考虑清晰。
最初，看到公园时代就不能不想起民生地产如今几个在售的楼盘项目，熙城峰景（西城首府）、向阳首府澜园（北区）、向阳首府慧园、向阳首府达园、向阳首府雅园、东城首府，细数之下本来民生地产在保定市还有那么多未交房的楼盘。本年方案交房的是向阳首府澜园（北区）在本年6月份交房，向阳首府雅园在本年岁尾交房，慧园前几天挖坑了，熙城峰景（西城首府）据说也挖坑了。
假设说以前的民生地产的工做效率像老黄牛，如今几乎都快慢成蜗牛了，实心期看民生地产可以尽快的进进到工做形态，不要让抉择购置了民生地产楼盘项目标业主们失看。
关于那套房源，各人有什么定见和观点，欢送鄙人面留下您的设法和观点。
以上注释，来自冬冬冬，以上房源全数实在有效，但无法揣测何时成交卖出，房主报价仅供参考，不做为现实成交根据。